Хочу поднять тему привилегий на данном форуме 737 / 9782

Людмила Воронина

"Вторая сторона" уж и думать забыла о той совершенно рядовой сделке , которая имела место быть в прошлом году . предполагаю.
Он продал наименее беспроблемному человеку, предложившему больше всех.
Ей-богу, та мелкая хрень на Севере Москвы не стоит столь бурных обсуждений.
Пока 2 недели продавал, был замучен буйными "покупанами" в усмерть.
А тут я еше....в довесок....С покупкой квартиры клиентам с потрясающе отвратными доками/без тебя не буду покупать/давай купим им /ну пожалуйста.
+ другие объекты/юр.сопровождения.
Как он дожил до Нового года и живой - искренне не понимаю.
Я столько всего тянуть не могу - физически и морально. И работать не могу в столь бешеном ритме.

22.02.20, 13:57
Королева Шмелик писал(а):

22.02.20, 13:55
gunka писал(а):
Легко, ответь сразу: мы будем работать только с налом, но Вы, если хотите, приезжайте
Скорее всего так все не так однозначно.
Да мы и вторую сторону не слышали.

Все там предельно однозначно и понятно.
Да, есть еще третья сторона мой клиент. Который был крайне удивлен..Что как не сообщили собственникам, что мы готовы на большее. Кстати, удивлен до сих пор.

22.02.20, 13:59
Людмила Воронина писал(а):
"Вторая сторона" уж и думать забыла о той совершенно рядовой сделке , которая имела место быть в прошлом году . предполагаю.

в этом меньше месяца назад..31 января

22.02.20, 13:53
Белова Анна писал(а):
Во время просмотра авансов не было.
Была договоренность, что я звоню и уточняю цену

Было недавно такое..
Я предложила цену на сотню больше, чем другой покупатель, с которым уже была договорённость на принятие аванса,, Поскольку квартира была в моём районе, было абсолютное понимание, что эта квартира стОит дороже и её надо "хватать" Да, была ипотека СБ. Аванс на неделю. Вышли бы на сделку раньше, если бы не ЖСК..

22.02.20, 14:00
Белова Анна писал(а):

22.02.20, 13:59
Людмила Воронина писал(а):
"Вторая сторона" уж и думать забыла о той совершенно рядовой сделке , которая имела место быть в прошлом году . предполагаю.
в этом меньше месяца назад..31 января

Значит, это уже другая "мелкая хрень" по рынку.
С предыдущей было вроде еще драматичней.

22.02.20, 14:07
Людмила Воронина писал(а):

22.02.20, 14:00
Белова Анна писал(а):

22.02.20, 13:59
Людмила Воронина писал(а):
"Вторая сторона" уж и думать забыла о той совершенно рядовой сделке , которая имела место быть в прошлом году . предполагаю.
в этом меньше месяца назад..31 января
Значит, это уже другая "мелкая хрень" по рынку.
С предыдущей было вроде еще драматичней.

аааа, драмы это стиль работы

да мелкая северная хрень уже этого года.

22.02.20, 13:55
Белова Анна писал(а):

22.02.20, 13:53
Людмила Воронина писал(а):

22.02.20, 13:37
Белова Анна писал(а):
у его клиентов были шансы получить больше..я только про то
Он тогда УЖЕ взял аванс.
Всё. Поздно было чего-то предлагать.
во время нашего просмотра?
зачем назначать просмотры?
Со слов он взял сразу после и за нал.. и очень устал, чтобы искать (а точнее позвонить) и сказать, что плюс сотня..да еще и ипотека, эх возня...

Есть такая каста на рынке недвижимости, воспитанная не вашими учителями, которым важно понравиться не своему клиенту-продавцу, а покупателю!
Его нанял продавец, и платит ему продавец, а он держит слово, как Мальчиш -Кибальчиш, перед покупателем! Вот ведь как бывает!

Людмила Воронина

Белова Анна,
Объект Дыбенко ?
Вот специально позвонила.
Он Вас не помнит. Народа было много.
Карта со стольником была бита.
Объект был продан на 300 000 дороже человеку с налом.
Это рынок .

22.02.20, 14:05
Мосина Ольга писал(а):

22.02.20, 13:53
Белова Анна писал(а):
Во время просмотра авансов не было.
Была договоренность, что я звоню и уточняю цену
Было недавно такое..
Я предложила цену на сотню больше, чем другой покупатель, с которым уже была договорённость на принятие аванса,, Поскольку квартира была в моём районе, было абсолютное понимание, что эта квартира стОит дороже и её надо "хватать" Да, была ипотека СБ. Аванс на неделю. Вышли бы на сделку раньше, если бы не ЖСК..

Самое интересное,что когда говоришь что кв-ра под авансом все понимают,что это не задаток,а возвращаемый аванс 30 тыс. и тебе предлагают на 100-150 тыс.дороже.
Было пару раз когда я возвращал аванс, но чувствую себя очень дискомфортно. Правда, наученный опытом, что после снятия объявления в Циане может легко нарисоваться покупатель,который нашел где то твое объявление, либо смотрел кв-ру ранее,стал предупреждать вносителей, что «я не доволен ценой и если появится покупатель, который смотрел кв-ру ранее, надумает и предложит больше, то я возвращаю аванс». Подобные высказывания заставляют покупателя или отказаться от торга, либо соглашаются, понимая что вариант легко может отвалиться. Моя цель - максимальная цена, и хорошие отношения с покупателем,я открыто и прямо все это говорю не кружась ужом на сковородке.

22.02.20, 14:00
Белова Анна писал(а):
Кстати, удивлен до сих пор

Агент мог вообще в итоге ничего не продать, а просто промониторить вживую таким образом рынок. Ничего страшного, бывает. А то, что именно ваш клиент остался при этом удивленным - тут уже вопросы не к тому агенту.