так вижу погоню за клиентом на форуме 185 / 3634

Юлия Лурье,
Продать 1ку в Подольске ценой в 3,6 млн. с комиссией - 230тр - сильно сомневаюсь.
Значит этот клиент уйдет к более бюджетному риэлтору или надо будет все таки как все тут за 100.

Вот у меня сделки текущие:
1. Бирюлево Западное 3к кв- 5,4 млн.
2. Силикатная 1шка 3,8 млн.
3. Бирюлево Западное 3к кв - 6 млн.
4. Новаторов 4 - 1к кв за 8,7 млн.
5. Отрадное 3 к кв за 9,5 млн.
6. Томилино 2 к кв 3,6 млн.

И где там средний чек 230тр?

Отрадное и Новаторов - сопровождение.

30.11.17, 17:57
Карпушкина Вероника писал(а):
Юлия Лурье,
Продать 1ку в Подольске ценой в 3,6 млн. с комиссией - 230тр - сильно сомневаюсь.
Значит этот клиент уйдет к более бюджетному риэлтору или надо будет все таки как все тут за 100.

Вот у меня сделки текущие:
1. Бирюлево Западное 3к кв- 5,4 млн.
2. Силикатная 1шка 3,8 млн.
3. Бирюлево Западное 3к кв - 6 млн.
4. Новаторов 4 - 1к кв за 8,7 млн.
5. Отрадное 3 к кв за 9,5 млн.
6. Томилино 2 к кв 3,6 млн.

И где там средний чек 230тр?

Отрадное и Новаторов - сопровождение.

если это продажа с альтернативой в Подольске или в Мытищах или во Фрязино - платят 250 000 стандарт,если вам не платят - не надо делать далекоидущих выводов о том, что не платят другим
мне платят , Беловой платят, за меньшие деньги я никому не позволяю работать

30.11.17, 17:49
Юлия Лурье писал(а):

30.11.17, 17:48
Татьяна Казакова писал(а):
а у Юлии только женский коллектив,мужчин нет? Зря....баланс все таки нужно соблюдать...Мне кажется,что именно женский и порождает лень-слухи,сплетни,интриги...не до работы.Юля,а в среднем сколько сделок у Ваших агентов в месяц и как налажен поток клиентов кроме НЕРСа...ведь сама компания еще юная и не на слуху,кроме имени ее руководителя?
у меня 8 мужчин и 32 женщины

и на них 200 сделок за год

посчитаем?

200 сделок / 40 человек = 5 сделок на человека в год (!)
ладно вычтем директора и юриста
200/38=5,26 сделки в год.
5,26/12=0,43 сделки в месяц.
0,43*230 (средне сделочная) = 100тр в месяц приносит 1 человеческая единица.
из них 40% в АН, = 60тр на руки каждому агенту.
Бинго.

Я считаю, что кол-во обращений, если я буду в АН снизиться, из-за увеличения ценника. Т.е. я потеряю часть клиентов.
Сейчас я не занимаюсь привлечением (кроме оплаты рекламной темы и периодического ее поднятий).
А придется (если я потеряю часть бюджетных клиентов).

Не, ну мало конечно 60тр в месяц и еще побегай найди желающего за 230тр на услугу, не готова.

30.11.17, 17:49
Юлия Лурье писал(а):
у меня 8 мужчин и 32 женщины

А почему у вас сайте фирмы фотки только 16 женщин? ( если с вами считать то 17) Где еще 16 ? Мы их тоже хотим увидеть.

30.11.17, 18:04
GreetS писал(а):
А почему у вас сайте фотки только 16 женщин?

Кстати ДА))!!!

30.11.17, 17:58
Юлия Лурье писал(а):

30.11.17, 17:57
Карпушкина Вероника писал(а):
Юлия Лурье,
Продать 1ку в Подольске ценой в 3,6 млн. с комиссией - 230тр - сильно сомневаюсь.
Значит этот клиент уйдет к более бюджетному риэлтору или надо будет все таки как все тут за 100.

Вот у меня сделки текущие:
1. Бирюлево Западное 3к кв- 5,4 млн.
2. Силикатная 1шка 3,8 млн.
3. Бирюлево Западное 3к кв - 6 млн.
4. Новаторов 4 - 1к кв за 8,7 млн.
5. Отрадное 3 к кв за 9,5 млн.
6. Томилино 2 к кв 3,6 млн.

И где там средний чек 230тр?

Отрадное и Новаторов - сопровождение.
если это продажа с альтернативой в Подольске или в Мытищах или во Фрязино - платят 250 000 стандарт,если вам не платят - не надо делать далекоидущих выводов о том, что не платят другим
мне платят , Беловой платят, за меньшие деньги я никому не позволяю работать

Если альтернатива из Москвы в Подольск, то цена услуги Х80 рублей. Ровно столько, сколько бы у меня осталось в АН (если 60%). Но при этом, лиды собирать проще на ценник Х80 чем на ценник 250 и выше.

30.11.17, 18:04
Карпушкина Вероника писал(а):
и еще побегай найди желающего

сами приходят, вообще нигде не рекламируюсь все годы.

ну 230 т за прямую продажу квартиры в 3-4 млн многовато...Я думаю,что все таки зависит от стоимости объекта и сложности сделки ,а скорее всего в АН МАЯК квартиры от 6 и выше и это предпочтительно Москва и не Новая Москва ...либо загородка типа Миллениум парк,комиссия перекроет годовую зарплату Вероники...Я просто не услышала ответ-откуда клиенты,неужели только по рекомендации у АН,которое на рынке всего год?....вроде даже меньше..Я понимаю опыт агентов,которые в этом бизнесе уже лет по 10-20,но на одних рекомендациях не уедешь...У меня сложилось впечатление,что больше половины клиентов приходят на имя Лурье,и на ее активную работу в соцсетях...А если так,то хоть и царапаете ее ,но как руководитель,который обеспечивает фронт работы своим сотрудникам,ей 5 баллов...

Татьяна Казакова,
как откуда клиенты?
вспомните Ватрасовых.
клей и холодный поиск.

да хоть обклейся и обзвонись,толку не будет с выходом на такие показатели!Я не против холодных звонков,,это часть работы,по клею есть специально обученные люди...но на реальные объекты стоимость. от ___ миллионов на них не выйдешь с предложением КУПЛЮ! А вот,если есть объект на продажу,то выйдешь...но его еще надо найти и сделать именно своим!Подписать экс или даже без экса продавец должен быть именно твоим,а не блуждающим объектом по всем агентам