Консультации не риелторов на Нерсе... 1162 / 15161

ЛапуляЯ писал(а):
чей?

Участок, в собственности застройщика

wbif писал(а):
дает ипотеку только на аккредитованные объекты

там нет никакого объекта. там котлован и бульдозер.
банк дает деньги под ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. А обязательства это не объект залога!
Это нескладушки и неладушки нашей банковской системы и путь к кидалову. Но у нас любой путь это туда. Действительно, о чем я?

И конечный простите терпила /как обычно говорит уважаемый Игорь Анатольевич/ - покупатель такой вот ипотеки. :ti_pa:

А если бы вы смогли выплатить сумму? и стройка остановилась как у Полонского? виноват кто? вы-плательщик?)
или всё-таки банк назвал ипотекой то, что не ипотека ни разу, а вы с ним согласились?

*** писал(а):
Участок, в собственности застройщика

А ипотека у кого? у покупателя или застройщика? деньги банку кто должен?

ЛапуляЯ писал(а):
А если бы вы смогли выплатить сумму? и стройка остановилась как у Полонского? виноват кто? вы-плательщик?)
или всё-таки банк назвал ипотекой то, что не ипотека ни разу, а вы с ним согласились?

Надо думать где брать,я вот лично брал у Группы Абсолют,которая в только в этом году сдала 2 микрорайона в данном ЖК.

wbif писал(а):
Есть проектная декларация,в ДДУ и кредитном договоре прописываются параметры квартиры,которая является залогом.

нет там никакой квартиры - нет объекта залога.

wbif писал(а):
На ДДУ ставится печать "ипотека в силу закона".

ггггы)
фазаны, говоришь?/с/

wbif писал(а):
для всех ипотека а для вас это что- просто банк впарил лоху-заемщику дорогой кредит за воздух?

именно так. На стадии котлована вы взяли деньги, передали их застройщику под воздух. Объекта залога нет. А должник есть.

ЛапуляЯ писал(а):
wbif писал(а):
Я сам взял ипотеку под котлован,ничего страшного.Ипотеку уже отдал,дом сдадут в декабре.

под котлован нельзя "взять ипотеку". Но объяснять не вижу смысла. Может Евгений Палько вам объяснит, что такое ипотека /а это залог имущества/ и почему нельзя это назвать ипотекой по дду с котлована.

Помощь зала для объяснения того, чего не знаете, потребовалась ?))

ЛапуляЯ писал(а):
А обязательства это не объект залога!

Садись два.
Акции, обязательства по сути, например.

ЛапуляЯ
На основании чего Вы решили, что Л.Воронина при продаже загородных объектов не имеет представление о коммуникациях, марках котлов и прочем? Неслыханная наглость.

Злые вы. Разбиваете хрустальные мечты человека о том, что он нереально крут, о чугунную попу реальности.

wbif писал(а):
я вот лично брал у Группы Абсолют

ваше мнение безусловно авторитетно. :a_g_a:

Только я вам про белое, а вы мне про горячее.
Последнее - все ваши договора - это договора на вере в некую надежность застройщика. Не более. По факту вы должны деньги банку. И квартиры, чтобы ее продать в случае ахтунга, в природе не существует. Всё. Перепродать можно. опять же воздух.