Консультации не риелторов на Нерсе... 1162 / 15161

Удивительная женщина.

ЛапуляЯ писал(а):
нет там никакой квартиры - нет объекта залога.

Ну как же нету,почитайте ДДУ и кредитный договор- там все написано.

ЛапуляЯ писал(а):
именно так. На стадии котлована вы взяли деньги, передали их застройщику под воздух. Объекта залога нет. А должник есть.

Не под воздух,а под обязательство после постройки дома передать мне квартиру.Объект залога- еще не построенная квартира.
Ведь продают квартиры по переуступке,и ничего страшного.

ЛапуляЯ писал(а):
По факту вы должны деньги банку.

Я уже ничего не должен банку,в декабре прошлого года сняли обременение с непостроенной квартиры в Росреестре.

ЛапуляЯ писал(а):
там котлован и бульдозер.

А что такое котлован, по-вашему? Это выполненный объем строительных работ. На земельном участке. Конкретном.
Объем строительных работ зафиксирован в КСках -: " а именно "Акт о приемке работ" (форма N КС-2) и "Справка о стоимости выполненных работ и затрат" (форма N КС-3)."

Бульдозер- к делу не относится, он как правило принадлежит подрядчикам, сторонним фирмам.

Вообще, курите 214-ФЗ, что ли, для начала.

Людмила Воронина писал(а):
На основании чего Вы решили, что Л.Воронина при продаже загородных объектов не имеет представление о коммуникациях, марках котлов и прочем? Неслыханная наглость.

Попутала ваши фотки не с вашими.
Ам сорри, если что.

По Басманному - четкая цена 16. ИМХА На Семеновской купили почти аналогию за 15. Дороже не продать. Не тот район ЦАО, увы.

wbif писал(а):
Ну как же нету,почитайте ДДУ и кредитный договор- там все написано.

я и говорю - воздух и слова. Вы издеваетесь? Нет там ОБЪЕКТА, пока квартиры нет в природе.
Суть ипотеки - это залог имущества. А имущества нет!
Долг есть. И договор есть. Объекта нет.

Вас поздравляю - проскочили.

*** писал(а):
Вообще, курите 214-ФЗ, что ли, для начала.

Павел, мы вас теряем/с/
Мы не про дду. Мы про ипотеку и ее смысл изначальный. Россия не первая страна, которая ипотеку изобрела. Но первая по всяким фз.
Вернитесь к ипотеке от котлована.

*** писал(а):
А что такое котлован, по-вашему? Это выполненный объем строительных работ.

зе бест!
дальше можно не писать.

ЛапуляЯ писал(а):
я и говорю - воздух и слова. Вы издеваетесь? Нет там ОБЪЕКТА, пока квартиры нет в природе.
Суть ипотеки - это залог имущества. А имущества нет!
Долг есть. И договор есть. Объекта нет.

Вас поздравляю - проскочили.

Объект залога- еще не построенная квартира.

а я согласна, нельзя давать ипотеку на котлован. По-хорошему, я бы запретила продажи непостроенного жилья.

Людмила Воронина писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
нет, год назад ушла бы за 16.5-17.0 и быстрее, а сегодня ушла бы за 20-19.5

Нет. Этих денег она не стоит. Это же однокомнатная по факту. Дорого будет 20 для Бауманской. .
И потом, куда быстрее то? Три недели экспозиции - это уже "быстро".

это вы вашему клиенту доказывайте