Налоговый вычет и ипотека 40 / 10709

Выше все написано...

Ну впринципе в самом деле, сверху статью привели уже.

Но тут вопрос, Катерина, я тут искал на форумах и еще про 13% нашел информацию - вроде как в размере 13% вычитают и не более 13% от миллиона... как-то это немного расходится с той 220 статьей. Может еще есть статья какая-нибудь?

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Расходиться со статьей 220 налоговый вычет не может, так как именно ею он и регулируется и никакой другой. почитайте внимательно статью.
"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."

А вот и пришли разногласия ))
А тогда откуда 13%?
Видел на сайте Абсолютбанка про это - там тоже сумма в 13% фигурирует. Там у них еще и консультация бесплатная, если через них оформлять - вот можно будет тогда толком и выяснить

Схожу, спрошу))

Опять плохой пиар? :shock:

Оу, уж эти непонятные ники...

Nerviouz в чем разногласия-то?

и кто Вас будет консультировать в банке? Менеджер по ипотеке? А он откуда знает?

И к Вашему сведению - консультации у всех риэлторов бесплатные

Более того, Вас даже проконсультируют риэлторы бесплатно, несмотря на то, что оформлять Вы будете там, где Вам угодно. Боюсь, что ни один риэлтор Вам не скажет: консультирую бесплатно, только если оформляется через меня, мою компанию и т.д.

Nerviouz писал(а):
А вот и пришли разногласия ))
А тогда откуда 13%?
Видел на сайте Абсолютбанка про это - там тоже сумма в 13% фигурирует. Там у них еще и консультация бесплатная, если через них оформлять - вот можно будет тогда толком и выяснить Схожу, спрошу))

Разбираемся в терминах: "Налоговая база" - доходы, с которых взимается налог.
Вычет - это то, что вычетается из налоговой базы.
Покажу на примерах:
Допустим, доход заемщика 50000 рублей в месяц.
То есть, годовой доход заемщика 50000 х 12 = 600000 рублей.
Для простоты, социальные налоговые вычеты я учитывать в примере не буду.
Итого: Налоговая база 600000 рублей.
С этих доходов платится подоходный налог 13%, то есть 600000 х 13% = 78000 рублей.

У покупателя недвижимости имеется право на получение налогового вычета 1000000 рублей.
Из налоговой базы 600000 вычетаем 1 миллион и получаем, что, поскольку вычет больше налоговой базы, платить налоги покупатель (за отчетный налоговый период) не должен.
И 400000 налогового вычета, не использованные в этом году, переносятся на следующий год.
Но:
Выдавая зарплату, с заемщика удержали налог. Поэтому, заемщик может пойти в налоговую, и подоходные налоги заемщику должны будут вернуть.
Сколько?
Столько, сколько заемщик заплатил. То есть, 78000 рублей.
Заметьте: вычет, использованный в отчетном периоде составляет 600000 рублей, а возвращается заемщику 13% от этой суммы: заплаченные налоги.
Читаем внимательно статьи:
210 и 220 Налогового Кодекса.
Удачи!

Вчера отнес в бухгалтерию справочку на налоговый вычет.
Арифметика проста.
Стоимость квартиры - 3 млн.р.
Сумма вычета - 1 млн. р.
Не возьмут подоходного налога - 130 тыс.р.
:-k

Виктор Гл. писал(а):
Вчера отнес в бухгалтерию справочку на налоговый вычет.
Арифметика проста.
Стоимость квартиры - 3 млн.р.
Сумма вычета - 1 млн. р.
Не возьмут подоходного налога - 130 тыс.р.

Если Вы квартиру в кредит покупали, то арифметика чуть сложнее, но выгоднее, поскольку кроме миллиона, право на вычет которого есть у покупателя, у ипотечника есть еще право на вычет в виде уплаченных банку процентов.
(Опять же 220 статья Налогового Кодекса)

Дмитрий Овсянников писал(а):
Виктор Гл. писал(а):
Вчера отнес в бухгалтерию справочку на налоговый вычет.
Арифметика проста.
Стоимость квартиры - 3 млн.р.
Сумма вычета - 1 млн. р.
Не возьмут подоходного налога - 130 тыс.р.

Если Вы квартиру в кредит покупали, то арифметика чуть сложнее, но выгоднее, поскольку кроме миллиона, право на вычет которого есть у покупателя, у ипотечника есть еще право на вычет в виде уплаченных банку процентов.
(Опять же 220 статья Налогового Кодекса)

Просто не хотел усложнять для желающих вникнуть.
Что мне положено по закону, я знаю лучше налоговиков...

А можно чуть по-подробней ? Если взять тот же пример 600 000 (годовая з/п) - 1 000 000 (налоговый вычет) = 400 000, которые переносятся на следующий год.
А в следующем году снова предоставляется вычет в размере 1 000 000 + 400 000 с прошлого года?
Т.е. купив квартиру я не буду платить 78 000 налога в год столько лет пока не наберу 1000 000 + расходы, связанные с ипотекой, так ?