первоначальный взнос 20% - это реально? 13 / 1859

Дмитрий Овсянников

tannanda писал(а):
спасибо) А все-таки, кто-нибудь знает, сколько, хотя бы примерно, это в процентах по отношению к квартире? Ато непонятно, то ли начинать искать риелтора, то ли еще пары зарплат подождать)))

Две особо затратные позиции, составляющие до половины всех дополнительных расходов - это страховка (та, которая обязательная, по требованию банка) и комиссия банка за выдачу кредита (банкам запретили брать комиссию за выдачу, поэтому, ее просто обозвали по другому, но брать - берут, просто под другим названием). Так вот, комиссия за выдачу привязана не к стоимости квартиры, а к размеру кредита, как и страховка.

Страховка - от 0,75 до 1,5% от размера либо кредита, либо кредита увеличенного на годовую процентную ставку.

Комиссия за выдачу кредита - от 1 до 5% от суммы выдаваемого кредита, в зависимости от банка, причем, в ряде банков ограничивается минимальное значение, типа: "1%, но не меньше...", а в ряде банков ограничивается максимальное значение, например: "3%, но не больше..."

А дальше - нужно рассматривать Вашу ситуацию "в комплексе", учитывая все: и доходы, и способ их подтверждения, и количество иждивенцев, и планируемый срок погашения кредита, и... еще более десятка позиций.
И только тогда можно говорить о конкретном банке и о конкретном размере дополнительных расходов.

tannanda писал(а):
спасибо) А все-таки, кто-нибудь знает, сколько, хотя бы примерно, это в процентах по отношению к квартире? Ато непонятно, то ли начинать искать риелтора, то ли еще пары зарплат подождать)))

А Вы в банки уже обращались?
Как правило они с удовольствием проконсультируют по ипотеке.
Например, по максимальному размеру ипотечного кредита, который может быть Вам выдан.

Процент здесь уже озвучили 2-3%. + еще страховка (в т.ч. здоровья заемщика).
В общем процесс этот небыстрый и ресурсоемкий.

Подскажите, какие банки работают с дифференцированными платежами.