.Хотим взять ипотеку. На руках есть 1,8 млн рублей 39 / 4032

innafine писал(а):
В феврале 2-х комнатную в Красногорске за 5,5млн. покупала клиенту, а тут 3-х комнатную хотят.

Мы смотрели объявления о продаже квартир, поэтому у нас сложилась такая цена. Квартира квартире - рознь. Есть двушки и по 60 - 80 метров, а есть и 40. У нас соседи трешку в Москве продали за 6 млн зимой. (Без ремонта). Какой смысл покупать в Подмосковье за такие деньги, если можно купить чуть подороже в Москве?[/quote]
Продать за 6 млн трешку в Москве - можно. Купить - нельзя.

Дмитрий Овсянников писал(а):
innafine писал(а):
На материнский капитал не рассчитывайте: при получении кредита его использовать сейчас проблематично, его хорошо использовать для погашения кредита.

Ничего подобного, работаю сейчас с двумя банками в Москве, которые рассчитывают сумму кредита, учитывая материнский капитал. Используем, и никаких проблем. Более того, по ипотечной программе "материнский капитал" процент по кредиту получается чуть ниже.

Юлия Киани писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
innafine писал(а):
На материнский капитал не рассчитывайте: при получении кредита его использовать сейчас проблематично, его хорошо использовать для погашения кредита.

Ничего подобного, работаю сейчас с двумя банками в Москве, которые рассчитывают сумму кредита, учитывая материнский капитал. Используем, и никаких проблем. Более того, по ипотечной программе "материнский капитал" процент по кредиту получается чуть ниже.

А в комплексе посчитать?
Тут же еще соотношение "плптеж/доход" значение имеет. И это соотношение - основное.
Как понял задачу ТС, первоочередное значение имеет размер кредита.

Дмитрий Овсянников писал(а):
А в комплексе посчитать?
Тут же еще соотношение "плптеж/доход" значение имеет. И это соотношение - основное.
Как понял задачу ТС, первоочередное значение имеет размер кредита.

Кредит по такой программе состоит из 2-х частей: 1-я рассчитывается, как обычно, исходя из дохода заемщика, 2-я - сумма материнского капитала, указанная в сертификате и скорректированная справкой из пенсионного фонда, минус процент, который набежит за те полгода, пока пенсионный не переведет банку полагающееся по сертификату. Соответственно, размер кредита увеличится на сумму материнского капитала.

Я бы деньги в банк положил, а потом бы уже с процентами снял и купил квартирку себе и побольше!

Андрей28 писал(а):
Я бы деньги в банк положил, а потом бы уже с процентами снял и купил квартирку себе и побольше!

За инфляцией будете бегать до пенсии внуков

Андрей28 писал(а):
Я бы деньги в банк положил, а потом бы уже с процентами снял и купил квартирку себе и побольше!

хорошая мысль, если бы не один нюанс... дело в том, что, по крайней мере в нашей стране, решение о покупке/продаже недвижимости принимается здесь и сейчас. Вы, конечно, можете планировать что угодно и как угодно, но рынок будет жить своей жизнью, забывая сверяться с Вашими планами.
Поэтому, если Ваше сегодняшнее решение -отдать деньги в рост в банк, значит Вам пока не нужна квартира, а как будет нужна, начнете думать, что сделать, чтобы оптимизировать расходы по покупке.

По поводу, что купить нельзя. Квартира "висела" на Инкоме несколько месяцев, цена 6,1 млн.(0,1млн, наверное, накрутили).
Может я что-то не понимаю, но неужели нельзя найти 3-комнатную квартиру за 5 -6 млн в Подмосковье? Конечно, если исходить из того, что в квартире дорогой ремонт и т.д. и т.п. , то и 8 -9 млн мало. Но для чего тогда база недвиж-ти?
Хотелось бы узнать, почем тогда квартиры?

innafine писал(а):
По поводу, что купить нельзя. Квартира "висела" на Инкоме несколько месяцев, цена 6,1 млн.(0,1млн, наверное, накрутили).
Может я что-то не понимаю, но неужели нельзя найти 3-комнатную квартиру за 5 -6 млн в Подмосковье? Конечно, если исходить из того, что в квартире дорогой ремонт и т.д. и т.п. , то и 8 -9 млн мало. Но для чего тогда база недвиж-ти?
Хотелось бы узнать, почем тогда квартиры?

В Подмосковье - можно. В Москве - есть 52-метровые 3-комнатные: такую - тоже можно. Но 50 кв.м. - это параметры "двушки".

А в Подмосковье почем, если 60-70 кв.?