Для тех, кто решил взять ипотеку! 45 / 4543

Пожалуйста, МО молодая семья, 45 или 50% не помню оплата государства, остальное свои, ???????

или ипотека...если к примеру в Наро-Фоминске можно хруща взять в среднем за 3.5-4 то получается в полне по силам. (сколько по силам ???? 45 - 50 тысяч на протяжении 10- 20 лет)

Опять же тот де район, у нас в спортивно досуговый центр пол года не могут бухгалтера взять, да зарплата не ахти НО с первого дня служебная квартира, через год контракт на 10 лет и квартира твоя. Это с чем я сталкивался.

Кстате очередь по программе молодая семья или как то так она называется у нас в районе 15 чел. за год сертификат получают все. Работал с людьми.

Это вы в какойто сказочной стране живёте!

или как то так она называется?

Нет никакой льготной программы "Молодая семья" - это мулька обычная ипотечная. Для заманивания лопухов в ипотеку.
Вот ссылка на видео: внешняя ссылка Там и про "программу" эту рассказывают!

ИПОТЕКА - "Зато, ещё не умер! А квартира "уже твоя"!

(За 10- 30 лет)

Покупали с людьми квартиры и видели как работает программа...почему по 40-50 тыс. 2000000 на 25 лет под 10.5% получается примерно 17 тыс.в месяц, дешевле чем снимать.

Александр мск пишет:

Покупали с людьми квартиры и видели как работает программа...почему по 40-50 тыс. 2000000 на 25 лет под 10.5% получается примерно 17 тыс.в месяц, дешевле чем снимать.

Вы зря мой друг такие вещи говорите!

Ибо является законом экономики:

Сильвио Гезель. "Если процент на занятые деньги был бы меньше арендной платы за точно такой же, но уже существующий дом, то конкуренция немедленно бы уменьшила аренду за дома и за землю до уровня банковского процента".

Не в одной стране мира, ни при каких ставках ипотеки( даже при 1-2% ) никогда аренда квартиры по рыночной цене (анологичной квартиры) не может быть дороже ипотечного кредита!

А ПО ПОВОДУ :

2000000 на 25 лет под 10.5% получается примерно[color=#FF0000][b] 17 тыс.в месяц

Вы считаете только несуществующие процентные ставки, (и всё!) Которые не отражают реальный размер ежемесячного платежа!
Вот ссылка на то, как нужно правильно считать: viewtopic.php?f=21&t=28119

Вот если учесть все расходы, и правильно посчитать, даже с первоначальным взносом в 50% (как в вашем "доступном" примере) получится
больше чем аренда в два раза.

Alex Gold писал(а):
Александр мск пишет:
Покупали с людьми квартиры и видели как работает программа...почему по 40-50 тыс. 2000000 на 25 лет под 10.5% получается примерно 17 тыс.в месяц, дешевле чем снимать.

Вы зря мой друг такие вещи говорите!

Ибо является законом экономики:

Сильвио Гезель. "Если процент на занятые деньги был бы меньше арендной платы за точно такой же, но уже существующий дом, то конкуренция немедленно бы уменьшила аренду за дома и за землю до уровня банковского процента".

Не в одной стране мира, ни при каких ставках ипотеки( даже при 1-2% ) никогда аренда квартиры по рыночной цене (анологичной квартиры) не может быть дороже ипотечного кредита!

А ПО ПОВОДУ :
2000000 на 25 лет под 10.5% получается примерно[color=#FF0000][b] 17 тыс.в месяц

Вы считаете только несуществующие процентные ставки, (и всё!) Которые не отражают реальный размер ежемесячного платежа!
Вот ссылка на то, как нужно правильно считать: viewtopic.php?f=21&t=28119

Вот если учесть все расходы, и правильно посчитать, даже с первоначальным взносом в 50% (как в вашем "доступном" примере) получится
больше чем аренда в два раза.

Я считаю то что клиент платит банку ежемесячно, плюс страховка раз в год ВСЕ. Процент указал конечный а не тот который указан в рекламе...вы дурнее себя не ищите людей...
Клиент перед новым годом взял ипотеку 4 м. платит примерно 35 тыр. купил квартиру даволен, если снимать, примерно вышло то же самое...

Я считаю то что клиент платит банку ежемесячно, плюс страховка раз в год ВСЕ. Процент указал конечный а не тот который указан в рекламе...вы дурнее себя не ищите людей... Клиент перед новым годом взял ипотеку 4 м. платит примерно 35 тыр. купил квартиру даволен, если снимать, примерно вышло то же самое...

У вас всегда:

примерно 35 тыр.

. Укажите точные характеристики: - срок,

плюс страховка раз в год

даже с 2млн. страхова будет 25 тысяч в год, на протяжении 25 лет.

А комунальные платежи, кто платит?

ВСЕ???? Далеко не всё! ( и специалисты это знают).
ипотечному брокеру - 500- 700 уе,
риэлтору 2-3% (от стоимости квартиры),
нотариусу 2% (от стоимости квартиры),( 45 тысячруб)
за оценку квартиры - 200 долларов,
за ячайку- 4500 руб,
за выдачу кредита 45- 50 тысячь,
за ведение ссудного счёта - 0.5% от квартиры .......
........ и ещё если он 3 месяца пропустит - окажется на улице! (без 2 млн)

А аренда в Нарофоминске тысячь - 17 -18, а не 35 ( как ваш клиент будет 25 лет платить) переплатив 2.5 квартиры банку, 25- 30% (страховой компании)
и так далее.

В заклячение скажите сколько зарабатывают в среднем в Нарофоминске обычные люди?

Выдача кредита 0
Страховка 10000 в год
Брокера нет.
За услугу я взял 100 тыр.
Ячейки нету деньги на счет, 1.2% за выдачу, и 1.5 тыр.за перевод.
Оценка 4 тыр,
Нара это 1 час на электричке и ты в центре Москвы
К натариусу в Москве не ходят сдаем ППФ
Трешку в наре снять это 30, двушку 20-25.
Вот и считайте а пишу примерно, так как не запоминаю копейки, 17 тыр.и сколько то там руб.в месяц.
Получается в полне нормально.
А лично вам чем ипотека не угодила?
Так тот человек кто брал 2000000 за него платят оборонка, а кто брал 4000000 35 в месяц, собирается гасить лет пять от силы, зарплата позволяет, а где он возьмет жти же 4 под 10.5 годовых. Ипотека спасение, лично доя него. Это только два примера а их на много больше.

Адександр, этот Золотой Алекс по сути Горошко, хотя пишет правильно и четко излагает мысли...
Там попахивает кидаловым....

klimat писал(а):
Адександр, этот Золотой Алекс по сути Горошко, хотя пишет правильно и четко излагает мысли...
Там попахивает кидаловым....

Все понял, не трачу нервы:-) спасибо

Alex Gold писал(а):
Люди, не берите ипотеку! Помните, что слишком высокие ставки по процентам, и не очень велики доходы. Да и стабильность доходов на такой срок никто гарантировать не может.

Ипотека это не кредит на сотовый телефон, который можно с зарплаты отдать если что. Это большой и долгосрочный заем, который надо оценивать совершенно иначе.

Для людей в развивающихся странах (в том числе и для России) ипотека непосильна!

Разговор для бедных-давайте все откажемся от ипотеки и вообще не будем покупать квартиры, тогда банкам придется опустить ставки, или застройщикам цены и т.п. :lol: