Продажа ипотеченой квартиры, после обращения взыскания 35 / 1788

Сейчас продаю такую же квартиру.....Только пока еще от имени собственника с письменным согласием банка. Вроде все ок, прозрачно по документам.
История, конечно, зашибись - друг собственника(бывший владелец квартиры), к-му позарез нужны были деньги, слезно попросил товарища купить у него квартиру в ипотеку (только так он мог получить деньги от банка), тот согласился с условием, что выплачивать ипотеку будет он(друг и бывший хоз кв-ры), в итоге выплачивал только год, а потом пропал. с 2008 года не платил ипотеку, а банк спохватился только к 2011 и обязал платить нынешнего собственника. Тот, ессно, не согласен. Долгов уже накопилось на 6000млн общая сумма, продают квартиру за 4200 - сумма основного долга. Такие вот дела! :ti_pa:

Lelats писал(а):
Сейчас продаю такую же квартиру.....Только пока еще от имени собственника с письменным согласием банка. Вроде все ок, прозрачно по документам.
История, конечно, зашибись - друг собственника(бывший владелец квартиры), к-му позарез нужны были деньги, слезно попросил товарища купить у него квартиру в ипотеку (только так он мог получить деньги от банка), тот согласился с условием, что выплачивать ипотеку будет он(друг и бывший хоз кв-ры), в итоге выплачивал только год, а потом пропал. с 2008 года не платил ипотеку, а банк спохватился только к 2011 и обязал платить нынешнего собственника. Тот, ессно, не согласен. Долгов уже накопилось на 6000млн общая сумма, продают квартиру за 4200 - сумма основного долга. Такие вот дела!

Дайте две

Ильдар, две квартиры подобных хотите купить?!)))) :lol:

Продадим с удовольствием! :ya_hoo_oo:

У меня тоже вопрос по данной теме. Как выселить (физически) бывшего заёмщика, если он не желает.Ситуация идентичная, собственник-банк, но остались зарегистрированы люди и до сих пор проживают в квартире.
С чего нужно начинать?

Новому собственнику квартиру надо подавать в суд на снятие с регистрационного учета в этой квартире бывшего собственника и членов его семьи.После получения решения и встпупления его в силу предложить им освободить квартиру.Допустим они отказываются это делать.Если там один человек то можно как то самостоятельно решить вопрос его выкидывания из квартиры.А если там живут муж ,жена двое детей и парализованная теща и они тупят и отказываются покидать квартиру ,то приедется подавать в суд еще один иск с требованием выселения бывших жильцов как утративщих право пользования квартирой.
После получения решения идете к судебным приставам, они должны организовывать и осуществлять исполнение решения суда и выселять физицески жильцов из квартиры.

Спасибо.Значит сначала в суд, потом к приставам.

malutk@ писал(а):
потом к приставам.

не забудьте зеленых денег.
где-то 2-3.

Asti495 писал(а):
не забудьте зеленых денег.
где-то 2-3.

А бывают приставы-дальтоники? Или, скажем, патриоты национальной валюты?

Asti495 писал(а):
malutk@ писал(а):
потом к приставам.

не забудьте зеленых денег.
где-то 2-3.

2-3 это что?

Андрей Плавский писал(а):
Написал про второй суд, а про самое главное забыл: квартира физически свободна! По коммунальным долгам следующее: банк собственник с декабря 2011 года, с этого времени и по день продажи свою коммуналку оплатит. А по старым долгам, когда выезжал на квартиру в субботу, видел повестку бывшим собственникам к судебным приставам по этому вопросу.

да мы очень часто выставляем такие квартиры, в частности от дельты-они раздают очень много ипотеки и не все тянут...
конечно же несомненный плюс, что она физически свободна, те по сути это простая вторичка
единственный минус-разошелся ли банк с бывшими клиентами
у нас был случай, когда банк выселили должников, а они заявили встречный иск об удержании выплаченных сумм в счет ипотеки и попросили суд арестовать квартиру на время суда
по итогу мы имели свободную квартиру, которую могли показывать клиентам, а по факту квартиру-которую невозможно было в ближайшие пару месяцев реализовать