Ипотека для владельцев бизнеса 19 / 2993

Собственника бизнеса, тем более туристического, не особо рады видеть в банке за кредитом.
Как вариант, найдите знакомых работающих по найму. Уговорите быть поручителями. Шансы возрастут.

PatHolman писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли перспектива получение ипотеки.
Дано: я -генеральный директор ( ООО,упрощенка 6%, штат 3 чел, туристическое агентство, больше 2-х лет) зп по 2 ндфл минимальная, соответственно подтверждение справкой по форме банка. Более никакой собственности не имею.
Хочу: 1-к кв. до 3500тр. в Подмосковье ( 2000тр. свои, +-1500тр от банка)
Просьба подсказать есть ли вероятность одобрения? и какие дополнительные документы могут помочь..

У вас нормальные шансы получить кредит. Наймите ипотечного брокера, сэкономите кучу денег и времени.

PatHolman писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли перспектива получение ипотеки.
Дано: я -генеральный директор ( ООО,упрощенка 6%, штат 3 чел, туристическое агентство, больше 2-х лет) зп по 2 ндфл минимальная, соответственно подтверждение справкой по форме банка. Более никакой собственности не имею.
Хочу: 1-к кв. до 3500тр. в Подмосковье ( 2000тр. свои, +-1500тр от банка)
Просьба подсказать есть ли вероятность одобрения? и какие дополнительные документы могут помочь..

Шансы есть. Их было бы больше, если бы упрощенка была 15%.
Вас готовы рассмотреть как заемщика десятки банков (они декларируют, что готовы рассмотреть). На самом деле, выбор не велик: всего 3-4 банка нормально рассматривают владельцев бизнеса.
Будут смотреть всю "управленческую отчетность", тетрадки с записями (чтобы понять, соответствуют ли заявленные Вами доходы тем, которые фактически имеются).
Что надо сделать до подачи документов в банк:
- обратить внимание на интернет-сайт компании: если его нет - сделать, если есть - обновить информацию, особое внимание уделите контактной информации.
Если говорить о ставке по кредиту 24% годовых - кредит получить легко и никакой предварительной работы проводить не нужно. Но если говорить о ставках 10 - 14% годовых, то некую предварительную работу лучше провести. Предлагаю встретиться и обсудить при встрече: что возможно (какой кредит и на каких условиях), и что конкретно имеет смысл сделать, чтобы ставка по кредиту была ниже.

Спасибо всем за ответы

Думаю, все правы - и ипотечного брокера нанять надо, и готовить документы по бизнесу подавать!

Ипотека для бизнесменов вполне реально, только ставка как правило выше

Вполне реально получить одобрение, при этом процентная ставка не повышается! К стандартному пакету документов необходимо только добавить отчет о прибылях и убытках и справку об оборотах по расчетному счету.

для туристич. бизнеса обороты не проблема . Там за год от 50 млн до 100 млн рублей будет. :du_ma_et:

а вот если показать белую зарплату, то доход от этого действия мало ощутим вам на 13% с 24 до одиннадцати проценты упадут, а вы их как с дохода и выплатите.
На это и весь государственный расчет.

ArtemV писал(а):
Собственника бизнеса, тем более туристического, не особо рады видеть в банке за кредитом.
Как вариант, найдите знакомых работающих по найму. Уговорите быть поручителями. Шансы возрастут.

Смело могу сказать, т.к. проверено! Никакие поручители особенно не помогут. А для ипотеки будут смотреть и анализировать бухгалтерию, причем как белую, так и серую. Если нет серой, то придется придумать. Процент, конечно, чуть больше, к этому надо быть готовым.