Ипотека от банка которого нет в списке 15 / 681

Дмитрий Овсянников писал(а):
А Вы всегда консультируете, не видя документов?

Мы отвечаем на вопросы именно так, как они ставятся, бывает краткая и развернутая консультация, исходя из имеющейся у нас информации. Ответы в любом случае аргументированы и подкреплены опытом, и именно в этом их отличие от голословных утверждений типа "Заметьте: в случае покупки новостройки Вы - не покупатель, а инвестор. Для Вас Закон о защите прав потребителей не работает."
Впрочем, если Вы ожидаете ответа - "нет, мы гадаем на рассказываемых нам сказках и выдаем на основе этого тома экспертных заключений", могу так и написать, только чтобы Вас порадовать)

Дмитрий Овсянников писал(а):
Может потому консультация бесплатна?

Бесплатное не всегда означает плохое, а платное - качественное. Давайте скажем об этом Вашему программисту тоже? Я уверен, он должен со мной согласится, если уже сделал по рассказанной Вами истории правильные выводы.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Но она показывает еще одну замечательную вещь: есть судебные юристы и есть практика: значит, часто судиться приходится.

Дмитрий, опять совсем мимо. Моя судебная практика не такого рода, которой Вы опасаетесь для себя - что по продаваемым Ваши объектам придется судиться в интересах клиента. А совершенно противоположная - человек становится клиентом нашего юр.отдела, уже наломав дров где-либо, и мы решаем его вопросы в судебном порядке. И - да, у нас много таких дел и нас рекомендуют, чем не вижу повода не гордиться.
Но у Вас есть возможность просто завершить бесполезный спор, признав ошибку в своем коротком утверждении, тем более что я не ставлю под сомнение Ваш опыт, написав о том, что 99% написанного Вами здесь и вообще весьма полезно. А ошибки - случаются у каждого, скорректировать их совсем не зазорно, поверьте)

Иванов Виталий писал(а):
Но у Вас есть возможность просто завершить бесполезный спор, признав ошибку в своем коротком утверждении, тем более что я не ставлю под сомнение Ваш опыт, написав о том, что 99% написанного Вами здесь и вообще весьма полезно. А ошибки - случаются у каждого, скорректировать их совсем не зазорно, поверьте)

Виталий, ошибки в моем утверждении нет, и вот почему (на это я обращал внимание выше).
Вы исходите из того, что дом продается в соответствии с 214 ФЗ. (И применительно к такой схеме реализации - можно говорить о судах, принявших решения в пользу участников долевого строительства. )
Я исхожу из того, что не зная адреса объекта, и не посмотрев документы, я не могу утверждать, насколько в соответствии с Законом дом строится и по какой схеме реализуется.

Лучший вариант:
Дом построен, все получили квартиры.

Худший вариант:
Их на самом деле, полно.
Моя сотрудница (которая работает у нас примерно год), в 2008 году купила квартиру. Жить в квартире - может, продать - нет: документы на квартиру до сих пор не оформлены. (Привет ИНТЭКО)

Дом построен - коммуникации не подведены. Квартира (как бетонная коробка) есть, а жить - холодно. (В Павшинской пойме: более точные адреса - знаете).

Но возможна ситуация, когда квартиры реализуются в обход 214 ФЗ.
Тут - вообще для мошенников поле для маневра.

Но идем дальше: всегда ли выигранный суд означает возврат денежной суммы?
Для возврата - денежки нужны.
А если денежки расползлись по оффшорам, какая заразница для участника долевого строительства: посадили кого или нет?
Ну выигран суд, а денег у должника - нет.
Как участник долевого строительства получит обратно свои деньжищи?

Дмитрий Овсянников писал(а):
Вы исходите из того, что дом продается в соответствии с 214 ФЗ. (И применительно к такой схеме реализации - можно говорить о судах, принявших решения в пользу участников долевого строительства. )

Да ну? Вы, наверное, лучше меня знаете, из чего я исхожу, но Вы вновь ошибаетесь. Большинство исков, связанных с новостройками, в судах Москвы/МО не связаны с ФЗ-214 никак, т.к. большинство объектов и продавались и продолжают продаваться по серым схемам.

Дмитрий Овсянников писал(а):
В Павшинской пойме: более точные адреса - знаете.

А при чем здесь вообще Павшинская Пойма? Мы работаем по всей Москве и ближайшей МО. Вы же тоже занимаетесь кредитами не только в отношении того дома, где у Вас находится офис, правильно?

Иванов Виталий писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Вы исходите из того, что дом продается в соответствии с 214 ФЗ. (И применительно к такой схеме реализации - можно говорить о судах, принявших решения в пользу участников долевого строительства. )

Да ну? Вы, наверное, лучше меня знаете, из чего я исхожу, но Вы вновь ошибаетесь. Большинство исков, связанных с новостройками, в судах Москвы/МО не связаны с ФЗ-214 никак, т.к. большинство объектов и продавались и продолжают продаваться по серым схемам.
Дмитрий Овсянников писал(а):
В Павшинской пойме: более точные адреса - знаете.

А при чем здесь вообще Павшинская Пойма? Мы работаем по всей Москве и ближайшей МО. Вы же тоже занимаетесь кредитами не только в отношении того дома, где у Вас находится офис, правильно?

Мне пофигу, по каким адресам Вы работаете. То есть абсолютно (по всей Москве или по конкретному дому). (Как и Вам, я уверен, пофигу, по всей Москве моя компания работает или не по всей).
Павшинская пойма здесь при том, что люди заплатив деньги застройщику и получив квартиры, не могли несколько лет в этих квартирах жить. И если это произошло в одних домах, не вижу причин, по которым не может повториться в других.

Ваш ответ можно понять так, что можно покупать любую новостройку, не глядя на документы. (Если что - суд на стороне дольщиков).

Я же обращаю внимание, что суды - не всегда выигрываются.
И выигранный суд не означает получения собственности "обманутым дольщиком", и не означает возврата этому самому дольщику тех денег, которые дольщик заплатил.

Предпочитаю не бить себя пяткой в грудь, что все у человека будет хорошо, а обозначить возможные риски, чтобы человек был в курсе и принимал осознанное решение о покупке новостройки, а не только потому, что "тут дешевле".

Дмитрий Овсянников писал(а):
Мне пофигу, по каким адресам Вы работаете.

Дмитрий, рад за Вас, но извольте выражатся повежливее. Ваши навыки в области ипотеки не дают Вам права с уверенностью писать о том, в чем Вы, как выясняется, не разбираетесь абсолютно.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Павшинская пойма здесь при том, что люди заплатив деньги застройщику и получив квартиры, не могли несколько лет в этих квартирах жить.

Вот еще одна демонстрация незнания предмета. Значительных задержек строительства и передачи квартир в Павшинской Пойме не было вообще, за исключением 2-х МК домов, остальные дома заселялись достаточно оперативно, хоть и с задержкой до года, как правило. Были другие проблемы - да, были задержки с оформлением квартир - да, но люди в этих квартирах уже жили. Спросите об этом хотя бы Евгения, если не считаете возможным уточнить у меня.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Ваш ответ можно понять так, что можно покупать любую новостройку, не глядя на документы.

Процитируйте меня, пожалуйста, где я мог написать такое. А при желании - не понять написанное можно сотней разных способов, я согласен с этим.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Предпочитаю не бить себя пяткой в грудь,

Замечательно. Только, если Вы будете это делать в рамках своих действительных знаний и не приумножать ошибки с целью оправдаться, доверия к Вашим словам будет больше. Ничего личного, с уважением.