Титульное страхование- стоит ли доверять. 39 / 2702

Николай Тюленев писал(а):
irina005 писал(а):
По существу можете что-нибудь ответить?

Только в общем и целом: http://blogs.ners.ru/nvtulenev/titulyarnyj-sovetnik.php

Много буков, прочитала.

Баян, ничего нового для себя не открыла.
Естественно, СБ и юристы страховой также как и риэлтор, юрист банка и прочие проверяют квартиру, изучая состав правоустанавливающих документов, справок и выписок.
КАК МОЖНО ПРОВЕРИТЬ РОДСТВЕННЫЕ СВЯЗИ, А ИМЕННО НАЛИЧИЕ РОДСТВЕННИКОВ- НАСЛЕДНИКОВ? Есть ли какие-либо базы, куда можно обратиться?

Страховая не будет связываться с такой историей квартиры. Страховая получает все документы для принятия решения из рук риэлтора.

Юлия Лурье писал(а):
Страховая не будет связываться с такой историей квартиры. Страховая получает все документы для принятия решения из рук риэлтора.

Спорное утверждение.
1. Продает эту квартиру (контрагент) одно крупное московское агентство (имхо, единственнное его (агентства) достоинство- крупный размер))).
2. Страховые работают напрямую с собственниками также.

Юлия, правильно ли я вас поняла, что проверить наследство практически невозможно?

irina005 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Страховая не будет связываться с такой историей квартиры. Страховая получает все документы для принятия решения из рук риэлтора.

Спорное утверждение.
1. Продает эту квартиру (контрагент) одно крупное московское агентство (имхо, единственнное его (агентства) достоинство- крупный размер))).
2. Страховые работают напрямую с собственниками также.

Юлия, правильно ли я вас поняла, что проверить наследство практически невозможно?

Ирина, вы правильно поняли, что С ВАШИХ СЛОВ ПРОВЕРИТЬ НИКАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕВОЗМОЖНО, В ТОМ ЧИСЛЕ И НАСЛЕДСТВО(НАСЛЕДСТВО ЛИ? - Я НИ ОДНОЙ БУМАГИ НЕ ВИДЕЛА)
Страховые работают и с физлицами, но не в этом случае.
Ппродает АН(крупное или мелкое - не важно), которое преследует интересы своего клиента и свои, но никак не ваши, и это правильно.Их наняли не вы.Покажите мне АН(хотя тут приводили пример антирекламы), которое в рекламе или на переговорах скажет - не покупайте нашу квартиру, у нее мутная история..Чтобы продать - как про слона - надо говорить иные вещи, согласитесь..
Найдите в себе силы признать, что вашего ресурса частного маклера не хватает для того, чтобы сдедать выводы о возможности и правовых последствиях покупки такой квартиры. А мы продаем не квартиры, а ВЫВОДЫ, как вы понимаете..

Юлия, э....как же вы лихо все вывернули, браво!

К вашему сведению, прежде чем как стать ЧМ (ИП) проработала и в крупном, и в мелком агентстве. Знаю кухню не по-наслышке. Не прошу проверять подлинность документов и т.п.
ПСЫ: ПРОШУ НЕ ПИАРИТЬ В МОЕЙ ТЕМЕ ПОСТОРОННЫЕ АН, РИЭЛТОРОВ! ПОЖАЛУЙСТА!!! УМОЛЯЮ! НЕ ФЛУДИТЕ! ВЫ САМЫЕ УМНЫЕ, ОПЫТНЫЕ, У ВАС БАЗЫ МАССАДА, ФСБ, МВД И Т.П.
Пожалуйста, если у кого есть конструктив- пишите в личку! Вознаграждение гарантирую.

А кто тут пиариться, кроме вас?
Конструктив следующий. По почте, тетеграфу, интернету и телевизору ни один настоящий спец консультацию , имеющую имущественные и правовые последствия,не даст.Если вы плодотворно работали в каком-то приличном АН - вы должны это понимать.
Позвоните, придите на консультацию - если надо, заключите договор, получите заключение за подписью аттестованного РГР риэлтора - его не могут не учесть страховые, суды и прокуратуры..

irina005 писал(а):
Баян ...

Но мой. Статья 2009-го года.
Ещё до "дела Чалаевых".

Юлия Лурье писал(а):
А кто тут пиариться, кроме вас?

Я

Господа (члены и нечлены РГР)!
Я в недвиге с 1993 г (с самого начала). Тогда в Москве еще было всего 2-3 агентства . Пришла именно на "профессиональный" форум, узнать о новостях, фактах и т.п. Т.е. "держать руку на пульсе".
Ответы "обратись к профессионалам", к "опытным риэлторам", в гильдии, профсоюзы и т.п. похвальны, но, пожалуйста не в моей теме. Я все понимаю, прошу только конструктив.
Теперь по теме: выплаты по титульному были! Есть случаи! Думала, у кого-нибудь есть информация. Увы, не угадала.
Спасибо всем за внимание.

irina005 писал(а):
Теперь по теме: выплаты по титульному были! Есть случаи! Думала, у кого-нибудь есть информация.

Полтора года назад в рамках КРАНа (Клуба Руководителей Агентств Недвижимости) проходила встреча в РОСНО (ныне Альянс) на тему защиты прав приобретателей недвижимости.
Там, кстати, и Марина Чалаева присутствовала, рассказывала свою историю и показывала документы.

Так вот, на прямой вопрос к руководителю отдела титульного страхования: были ли выплаты по страховым случаям?
Получили ответ:
Да. Единичные за примерно 10 лет практики.
Задача страховой компании не выплатить, а предупредить на ранних этапах попытки третьих лиц признать сделку не действительной.
Для этого держится штат высококвалифицированных юристов, которые разваливают дела в судах, сохраняя т.о. права застрахованных собственников

irina005 писал(а):
Господа (члены и нечлены РГР)!
Я в недвиге с 1993 г (с самого начала). Тогда в Москве еще было всего 2-3 агентства . Пришла именно на "профессиональный" форум, узнать о новостях, фактах и т.п. Т.е. "держать руку на пульсе".
Ответы "обратись к профессионалам", к "опытным риэлторам", в гильдии, профсоюзы и т.п. похвальны, но, пожалуйста не в моей теме. Я все понимаю, прошу только конструктив.
Теперь по теме: выплаты по титульному были! Есть случаи! Думала, у кого-нибудь есть информация. Увы, не угадала.
Спасибо всем за внимание.

Человек с ТАКИМ опытом рассказывает, что может сделать выводы о возможности страхования от последствий расторжения только по тем кратким устным сведениям, что ТАКИЕ ВЫПЛАТЫ ГДЕ-ТО У КОГО-ТО БЫЛИ..
Кстати, ответ был не про то, что обратитесь к профессионалам, а про то, что профи не дают консультации по ситуации,описанной со слов..
Ирина, приходите просто в гости, а не на консультацию..Чувствую, я вам срочно нужна по жизни, а не только по этой сделке.