Новый закон о кредитовании запретит досрочное погашение ипотеки 20 / 2334

Елена-Кунцево писал(а):
alexis18 писал(а):
Если брать глобально , то все ухудшения условий для заёмщиков , ведут к их оттоку . Это очевидно

Что касается прописанного в будущем моратория на дсрочное погашение-это конечно ухудшение. Но одновременно с этим (мало кто обратил внимание на эхто) при добавлении этого пункта будет снижена процентная ставка по такому кредиту.А это улучшение. Так что возможно одно будет компенсировать другое.

За свою жизнь НИ разу не видел откатов вниз!!!!
Ни разу .
Одни декларации.
Вначале уболтать -затем рвать по полной
Одна из последних болталок о снижении цен.
Вступление в ВТО . :cry_ing:

Вынужденно снизили пошлины на авто !!!продукты и т.д .
Что изменилось ?!!!
Но сразу ввели утилизационный сбор !

Мы уже весь мир смешим своими ценами .И расценками .
Ставка по ипотеке в России от 11%! -редкость .
Весь мир от 6% -дикость !

Елена-Кунцево писал(а):
А умные люди почти все берут ипотеку на максимальный срок. И как пишут сами банкиры многие гасят ипотеку досрочно, за 3-5-7 лет.От того что поднимут с 6 мес до 1 года срок в теч которого запретят гасить ипотеку без штрафа изменится мало что. Все таки в срок до года мало кто и раньше гасил полностью ипотечный кредит, хоть на 5 лет взятый, хоть на 30 лет.

Оставить более широкий створ для клиентов -это и есть высший пилотаж !
А придумывать дополнительные препоны -это очередная тупость и лоббизм банкиров .
Оставьте выбор за КЛИЕНТОМ !

Елена-Кунцево

alexis18 писал(а):
[
Оставьте выбор за КЛИЕНТОМ !

А вот это правильные слова, с ними я согласна. Только выбор надо делать до того как стороны подписали кредитный договор.А то получается вы ратуете за выбор уже после того как клиент взял деньги у банка в долг на определенных условиях и купил себе квартиру,а потом решил что то еще выбрать в условиях погашения...(нашел более дешевое предложение к примеру и решил перекредитоваться там ) . На месте банкиров я бы предлагал такие кредиты на выбор двух видов-с запретом досрочного погашения в теч. года и с меньшей ставкой по кредиты и без запрета, но с более высокой. И одновременно надо вводить не отзываемые депозиты.Оставив паралельно и отзываемые( с меньшим процентом) . Это как с авиабилетами. Хочешь покупать дешевые авиабилеты-надо дать такую возможность , но одновременно и изменить закон, чтобы такие дешевые были не сдаваемые.Не летишь по любым причинам-теряешь деньги. Не уверен что полетишь и не хочешь деньги терять-пожалуйста, покупай более дорогой билет.

P.S. А выбор у клиента всегда есть-можно брать кредит , а можно и не брать. Выбор за клиентом. Впрочем как и у банка-он может дать кредит данному клиенту ,а не может не дать.Причины отказа объяснять не обязан.

Елена-Кунцево писал(а):
alexis18 писал(а):
[
Оставьте выбор за КЛИЕНТОМ !

А вот это правильные слова, с ними я согласна. Только выбор надо делать до того как стороны подписали кредитный договор. На месте банкиров я бы предлагал такие кредиты на выбор двух видов-с запретом досрочного погашения в теч. года и с меньшей ставкой по кредиты и без запрета, но с более высокой. И одновременно надо вводить не отзываемые депозиты. Это как с авиабилетами.Хочешь покупать дешевые авиабилеты-надо дать такую возможность , но одновременно и изменить закон, чтобы такие дешевые были не сдаваемые.Не летишь по любым причинам-теряешь деньги. Не уверен что полетишь и не хочешь деньги терять-пожалуйста, покупай более дорогой билет.

БОЛЬШЕ "ПРОДУКТОВ" -ХОРОШИХ И РАЗНЫХ! :co_ol:

Пострадают те, кто берёт ипотеку под материнский капитал.

ничего страшного в этом не вижу.
если мораторий на досрочное погашение ипотечного кредита на год.
зато процентные ставки, действительно, снизятся.

в целом, я бы была за "облегченную версию" - оставить выбор за клиентом.

Ольга Мишурова писал(а):
ничего страшного в этом не вижу.
если мораторий на досрочное погашение ипотечного кредита на год.
зато процентные ставки, действительно, снизятся.

в целом, я бы была за "облегченную версию" - оставить выбор за клиентом.

Те, кто берёт кредит под выплату в дальнейшем материнским капиталом потеряют не менее 40 тысяч.

Там написано " в любой момент ввести мараторий". То есть гражданин чувствует что кризис на носу, продает дачу например, чтоб с банком рассчитать, а банк мараторий вводит. Тут девальвация, деньги капут, банки делают перерасчет а гражданин наш без дачи , с долгами и без работы.
Лиха беда начало, там и на неопреленный срок мараторий ввести можно

Ольга Меркулова писал(а):
Пострадают те, кто берёт ипотеку под материнский капитал.

Об этой категории я и говорил в самом начале ТС!!!
Их просто переведут из-за глупого и лоббистского закона , в разряд потребительских кредитов с иной ставкой !
Догадайтесь в какую сторону :)-(:

alexis18 писал(а):
Новый закон о кредитовании запретит досрочное погашение ипотеки

К счастью, не случилось...
внешняя ссылка

Федеральный закон от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Статья 11. Право заемщика на отказ от получения потребительского кредита (займа) и досрочный возврат потребительского кредита (займа)

1. Заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита (займа) полностью или частично, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления.
2. Заемщик в течение четырнадцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа) имеет право досрочно вернуть всю сумму потребительского кредита (займа) без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
3. Заемщик в течение тридцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа), предоставленного с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму потребительского кредита (займа) или ее часть без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
4. Заемщик имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму полученного потребительского кредита (займа) или ее часть, уведомив об этом кредитора способом, установленным договором потребительского кредита (займа), не менее чем за тридцать календарных дней до дня возврата потребительского кредита (займа), если более короткий срок не установлен договором потребительского кредита (займа).
5. В договоре потребительского кредита (займа) в случае частичного досрочного возврата потребительского кредита (займа) может быть установлено требование о досрочном возврате части потребительского кредита (займа) только в день совершения очередного платежа по договору потребительского кредита (займа) в соответствии с графиком платежей по договору потребительского кредита (займа), но не более тридцати календарных дней со дня уведомления кредитора о таком возврате с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
6. В случае досрочного возврата всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части заемщик обязан уплатить кредитору проценты по договору потребительского кредита (займа) на возвращаемую сумму потребительского кредита (займа) включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы потребительского кредита (займа) или ее части.
7. При досрочном возврате заемщиком всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части в соответствии с "частью 4" настоящей статьи кредитор в течение пяти календарных дней со дня получения уведомления исходя из досрочно возвращаемой суммы потребительского кредита (займа) обязан произвести расчет суммы основного долга и процентов за фактический срок пользования потребительским кредитом (займом), подлежащих уплате заемщиком на день уведомления кредитора о таком досрочном возврате, и предоставить указанную информацию. В случае, если условиями договора потребительского кредита (займа) предусмотрены открытие и ведение банковского счета заемщика у кредитора, кредитор предоставляет заемщику также информацию об остатке денежных средств на банковском счете заемщика.
8. При досрочном возврате части потребительского кредита (займа) кредитор в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), обязан предоставить заемщику полную стоимость потребительского кредита (займа) в случае, если досрочный возврат потребительского кредита (займа) привел к изменению полной стоимости потребительского кредита (займа), а также уточненный график платежей по договору потребительского кредита (займа), если такой график ранее предоставлялся заемщику.
9. Досрочный возврат части потребительского кредита (займа) не влечет за собой необходимость изменения договоров, обеспечивающих исполнение обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа).