Российские социологи выяснили: потенциальные ипотечные заемщики — финансово самые безграмотные. 23 / 892

Рентополучатель писал(а):
200 тыс за метр 13 лет назад казалось таким же полным безумием при цене в 20 тыс. в 2000 году .
Можно предположить что к 26 году 2 млн за метр.

между тем и этим казалось есть разница - 13 лет назад вполне были города с такими ценниками - тот же NY например. А вот городов с ценником в 100К$ за метр типового и не очень качественного жилья - таких примеров в природе не существует.

Возможно конечно вы закладываетесь на гиперинфляцию и 200 рублей за один доллар - но тогда и график этот смысла не имеет

да вобще весело взять под 14-15процентов на 20 лет и жить всю жизнь в рабстве :lol:

user_n1 писал(а):
Рентополучатель писал(а):
200 тыс за метр 13 лет назад казалось таким же полным безумием при цене в 20 тыс. в 2000 году .
Можно предположить что к 26 году 2 млн за метр.

между тем и этим казалось есть разница - 13 лет назад вполне были города с такими ценниками - тот же NY например. А вот городов с ценником в 100К$ за метр типового и не очень качественного жилья - таких примеров в природе не существует.

Возможно конечно вы закладываетесь на гиперинфляцию и 200 рублей за один доллар - но тогда и график этот смысла не имеет

смысл есть всегда, график прошлый это отражение реальности. В 1999 году батон нарезной стоил 2,2 р а сейчас сколько? Так и недвижимость подорожала как батон в 10 раз. Вы строите свои рассуждения финансовые из методологии что все будет хорошо и все нормально. Так это не так. Все обычно хуже чем мы думаем. И если рассматривать прогностический сценарий ( где 1 совсем плохо , а 5 очень хорошо) то я обычно все свои дела рассматриваю исходя что будет"2" , что обычно и соответствует действительности. Плохому сценарию есть огромная вероятность только из того что цены на нефть высокие а продуктовую инфляцию мы имеем на уровне 16% годовых, а что будет если они припадут или упадут? у нас всегда что нибудь да происходит.

Ну посмотрим. График с IRN вы сами взяли, можно раз в год будет накладывать его на ваш график

Если есть 70% от суммы объекта или около того, то помоему есть определенный смысл оформлять, особенно когда еще и выплаты будут меньше суммы за аренду в которой люди жили до этого. Но ведь такое бывает довольно редко.
Ну а брать сберовские максимальные 85% в ипотеку... еще и на миллиард лет... ну я даже не знаю. Это надолго можно оказаться в должниках.
Но ситуации ведь разные бывают, ипотеку же не берут как быстроденьги за пять минут не подумав. Хотя, здесь есть определенные сходства: проценты и там и там просто драконовские получаются.

Роман Власов писал(а):
Если есть 70% от суммы объекта или около того, то помоему есть определенный смысл оформлять, особенно когда еще и выплаты будут меньше суммы за аренду в которой люди жили до этого. Но ведь такое бывает довольно редко.
Ну а брать сберовские максимальные 85% в ипотеку... еще и на миллиард лет... ну я даже не знаю. Это надолго можно оказаться в должниках.
Но ситуации ведь разные бывают, ипотеку же не берут как быстроденьги за пять минут не подумав. Хотя, здесь есть определенные сходства: проценты и там и там просто драконовские получаются.

это смотря как посмотреть . если учесть что инфляция 16% то ваши платежи будут уменьшаться не в абсолютном а в их реальной стоимости.
если предположить что инфляция сохраниться на уровне 16% в год то по итогу 15 лет вы можете заплатить даже 0,75 стоимости квартиры в деньгах по их реальной стоимости.

Если смотреть на графики Россияне скоро богаче Катарских шейхов станут :lol:

Как бы не затоптали :ya_hoo_oo:

Ну это все хорошо конечно, если платежи аннуитентные, но не всегда же так. К тому же определенные банки типа М*** заманивают к себе клиентов ставками по 8,5 процентов, а то и меньше.
Но только вот по моей информации официальная инфляция составляет около 6 процентов если не ошибаюсь, а не 16. Но не суть, будем как правильные исходить из потребительской корзины.
А если платежи дифференцированные? Мало ли что случится с могучей и непоколебимой экономикой нашей великой страны :ps_ih:

то и получится ипотечный кризис как в 2007.
Но исходя из вашего ника, мне ваша позиция вполне ясна)))
Только вот ответьте честно, вы будучи молодым специалистом, стали бы брать ипотеку на 15 лет под 11,25% с суммой кредита 85%. Пусть даже на однушку в москве. По ценам на однушки - вам виднее, но помоему они в районе 7 миллионов, не так ли?

С 2000-ых годов инфляция имеет тенденцию к снижению.

Так что, может и не будет 2 млн. за метр

Arisha_A писал(а):
С 2000-ых годов инфляция имеет тенденцию к снижению.

Так что, может и не будет 2 млн. за метр

может конечно и не будет но если следовать логике природы матушки где зима сменяется весною то официальная инфляция это скорее лето и скоро нас ждет некоторое повышение инфляции и потом резкое ее усиление как зима за осенью.