Мой риэлтор отказался от сделки с участием маткапилала 350 / 7440

Bydgosh

Да не придираюсь я, поверьте...заголовок я вижу, но в тексте 5 мин. назад вы сами только что написали что проблема"...в поиске нормальной альтернативы!!!!!" Это же не я написал, а вы...Может в рекламе стоит приписать" Покупатели с мат. капиталом не рассматриваются в данном случае"

Bydgosh писал(а):
Покупатели с мат. капиталом не рассматриваются в данном случае"

Почему?

Алешкина Виктория писал(а):

Почему?

Ну наверное потому что риэлтор ТС , которого она на сопровождение подписала, не хочет с ним работать. :lol:

А ТС не хочет менять риэлтора

Сопровождение - это вынужденная мера. я уже работала по полному пакету. поняла, что часть работы висела на мне, поэтому выбрала сопровождение.
цену определял сам риэлтор. по практике работы с ним могу сказать, что никогда не торговалась. сколько хочет- столько плачу.

Route

Тоже не поняла в чем проблема и хотела бы услышать аргументы "против" от специалистов по мат. капиталу. Мы же, в конце концов, не покупаем квартиру, которая приобреталась через мат. кап.

Имеется ввиду, что Вы оформляете свою квартиру не по полной стоимости и риэлтор не хочет в этом участвовать из-за возможного пристального внимания фискалов, прокуратуры итд ? или риэлтор не уверен, что Вы получите эти 400 тыс, т.е. что пенс. фонд не переведет их Вам на счет ?

В последнем случае оформляйте залог до поступления оной суммы. Еще есть несколько вариантов, в отм числе, пусть покупатель возьмет ипотеку и потом погасит ее мат. капиталом. Ну и еще...))

Bydgosh писал(а):
Алешкина Виктория писал(а):

Почему?

Ну наверное потому что риэлтор ТС , которого она на сопровождение подписала, не хочет с ним работать. А ТС не хочет менять риэлтора

Извините, а что такое ТС?

Gri писал(а):
Наверное я неправильно написала, что проблема была не продаже, а в поиске нормальной альтернативы!!!!!
Аванс прописан жестко только по условиям конкретного покупателя. у них нал и чтобы не получилось, что за 2 дня до сделки меня попросили еще что-то собирать.
А по поводу кварты - я ведь написала про год, потому что мне самой неприятно, что срываются сделки и квартира становится объектом с сомнительной репутацией, потому что год продается.

У Вас есть покупатель и под него составлен авансовый договор, в котором прописана схема расчета, затем покупатель ее решил изменить и включить в оплату мат. капитал. Риэлтор прав в том, что все условия должны быть прописаны, чтобы Вам, действительно, не пришлось потом еще документы готовить. Составьте другой договор и, если у вас есть возможность рассчитаться за квартиру без этих 400труб, проблемы вообще нет никакой. А Ваши покупатели не хотят взять ипотеку под м. капитал, Вы быстрее получите расчет?

Route писал(а):
Тоже не поняла в чем проблема и хотела бы услышать аргументы "против" от специалистов по мат. капиталу. Мы же, в конце концов, не покупаем квартиру, которая приобреталась через мат. кап.

Имеется ввиду, что Вы оформляете свою квартиру не по полной стоимости и риэлтор не хочет в этом участвовать из-за возможного пристального внимания фискалов, прокуратуры итд ? или риэлтор не уверен, что Вы получите эти 400 тыс, т.е. что пенс. фонд не переведет их Вам на счет ?

В последнем случае оформляйте залог до поступления оной суммы. Еще есть несколько вариантов, в отм числе, пусть покупатель возьмет ипотеку и потом погасит ее мат. капиталом. Ну и еще...))

Дело в том, что он не участвует в сделке с любой вероятностью получения мат капитала. недоплата на 400 или погашение ипотеки в дальнейшем, все -нафиг. а 400 они готовы отдать на сделке, потом, когда пенс. фонд перечислит - забрать их обратно. (конечно на устной договоренности)

Route писал(а):
Вы получите эти 400 тыс, т.е. что пенс. фонд не переведет их Вам на счет ?

Если сделка альтернативная, разве не продавец последней квартиры, в этом случае,получает деньги, в том числе и маткапитал?

Алешкина Виктория писал(а):
Route писал(а):
Вы получите эти 400 тыс, т.е. что пенс. фонд не переведет их Вам на счет ?
Если сделка альтернативная, разве не продавец последней квартиры, в этом случае,получает деньги, в том числе и маткапитал?

Альтернатива условная. Покупаю взамен новострой. Сделки не связаны. Но производиться будут практически параллельно. Разница в несколько дней.