Ипотека Промсвязьбанк 22 / 1258

*** писал(а):
Евгений Палько писал(а):
если супруг-созаемщик, то автоматом объект должен быть приобретен в совместную собственность и никак иначе.

А что смутило?

Смущаются барышни, когда выглядят не так хорошо, как им кажется. Или чересчур хорошо, от комплиментов :lol:

Что не нравится в плане договорных отношениях - указано выше.
К вопросу - кто понимает, а кто нет, Павел.

Евгений Палько
Если не секрет, какие условия данного банка по ипотеке вас привлекли?

Да что ж за такое безобразие творится. (ирония)

Да включите этот пункт, если в том банке маслом намазано. И забудьте. Бред сивой кобылы. Каждому юристу травку еще подбирать...

Напишите еще что продавцы обязуется не производить перепланировку в мавзолее. Не повлияет, оснований для нерегистрации нет

Мои знакомые делали проще. Выходили из банка, переподписывали договор в соответствии с законодательством, и сдавали на регистрацию

...
Мои знакомые делали проще. Выходили из банка, переподписывали договор в соответствии с законодательством, и сдавали на регистрацию

dimakler писал(а):
Мои знакомые делали проще. Выходили из банка, переподписывали договор в соответствии с законодательством, и сдавали на регистрацию

Это слишком просто. Клиентам эту мысль тоже озвучивали. При этом высказали свое мнение, что плохое решение.
К тому же, тут риэлторский форум - ну сработает один раз, а в следующий не сработает

Нужно системное решение, чтоб банк заставить делать иначе.
Да и пост не об этом. Мы то решили задачу, а другим риэлторам - для информации

Евгений Палько писал(а):
Сделали конкурентную ставку, интересную.

во многих банках после этого начинается:
- комиссия за открытие счета
- комиссия за обналичивание ипотечных денежных средств
- комиссия за выдачу кредита
- комиссия, за то, что покупатель привел агента, который парит кредитного менеджера и тд

и конкурентная ставка становится уже не такой конкурентной
в промсвязи как с доп расходами?

Евгений Палько писал(а):
Да и пост не об этом. Мы то решили задачу, а другим риэлторам - для информации

Как вы решили эту ситуацию? "Принудительно и безапеляционно вставляют в ДКП пункт следующего содержания:"
Пункт договора так и остался?
Раз.

"если супруг-созаемщик, то автоматом объект должен быть приобретен в совместную собственность и никак иначе."
Никак иначе - для вас не изменили.
Два.

Так что вы решили?

Банк подстраховывает себя со всех сторон, что вполне понятно и объяснимо - кризис. 35% просроченных кредитов по ипотеки - такова статистика.
Банк желает заработать деньги, а не заниматься продажей неликвида.
Изменить словия ДКП в день подписания - это жестко. Но если их служба финансового контроля увидела риски в данной сделке? усугубили условия со стороны банка.
Риелтор не бычку обязан устроить, а спокойно объяснить клиенту его новую ситуацию - чем это чревато? на что он попадет?
Возможно, что банк не был уверен в юридической чистоте квартиры, например. Перестраховка такая.
Совместная собственность заемщика и супруга: конечно, банкам выгодна.
Объясните потери клиентам и идите в другой банк.
Ничего критичного.

Продаю квартиру.Приходит Покупатель с ипотекой Райффайзен банка.Торопимся.За три дня собираем полный пакет доков (в том числе и оценка).отдаём в банк и ждёмс обещанные отзывчивым менеджером 2-3 дня.Итог: через 5 дней (после моих настойчивых вопросов) запрашивают справку из УФМС о том ,что Железнодорожный теперь Балашиха.Постановление главы Балашихи и совета депутатов Балашихи,которые есть в открытом доступе на сайте правительства МО- их не устроило. УФМС покрутил у виска на просьбу о такой справке.В итоге:оперативно перекинули документы в сбер (знакомому менеджеру) и через 3 дня благополучно состряпали сделку!Удачи Райффайзену и его юристам! :)-(:

*** писал(а):
Рогом упираетесь на сделках, а требования ваши всегда правомерны? С контрагентами всё ясно, вам, большому профи, попадаются исключительно дуболомы.

Павел, я вас не встречал на наших сделках. Вы тоже специалист по фантазиям и гаданиям? Один учитель, наверное

Живите реалиями, как лампочка в 3 часа ночи :lol:

*** писал(а):
Как вы решили эту ситуацию?

Вы же поняли вообще ничего изначально. Причем простого не поняли.
А тут

*** писал(а):
Как вы решили эту ситуацию?

Вам бессмысленно - не поймете. Да и нужно это действующим риэлторам.
Которые понимают. Они то предупреждены, пусть тоже работают