У Сбербанка новая услуга правовая экспертиза документов на ОН 86 / 17955

Ольга Меркулова

Очень хорошо, что проверяет
Для нас самое важное - Сбер принимает ответственность на себя.
Что до сих пор было для ипотечника бесплатно - теперь стОит денег.
Это - не наши деньги априори, регионы никогда не брали деньги за проверки и проверяли исключительно в собственных интересах.
Я рада.
Что до голосовалки - это вообще не наш вопрос.
Это отношения между покупателем и Сбером.
Один платит - другой проверяет.

У меня дешевле, подшиты проверки по возможности, и куда более грамотно оформлено. :mi_ga_et:

Если честно, то я увидела, как с нечистыми квартирами, некоторые личности, заказав проверку у Сбера, будут пользоваться ЧЕСТНЫМ ИМЕНЕМ и РЕПУТАЦИЕЙ СБЕРА
Вот интересно, что юристы Сбера напишут в правовой экспертизе на данную квартиру?
Судя по всем параметрам, на которые юристы СБЕРа ссылаются при проверке, квартира чиста)))
Куда хочу, Туда лечу...

Ольга Меркулова писал(а):
Очень хорошо, что проверяет
Для нас самое важное - Сбер принимает ответственность на себя.
Что до сих пор было для ипотечника бесплатно - теперь стОит денег.
Это - не наши деньги априори, регионы никогда не брали деньги за проверки и проверяли исключительно в собственных интересах.
Я рада.
Что до голосовалки - это вообще не наш вопрос.
Это отношения между покупателем и Сбером.
Один платит - другой проверяет.

Ольга Викторовна-это отдельная услуга не для ипотечников-покупаелей.
Они, Сбер, как бесплатно проверяли при ипотеке так и будут проверять.
А где ответственность увидели, Ольга Викторовна?

Вот что нашла про гарантии за 19 500 рублей,
Ключевая фраза: Правовое заключение-это инструмент для взвешенного принятия решения.

А какие гарантии дает правовое заключение?
Правовое заключение – это экспертное мнение, которое базируется на анализе полной информации по объекту.
По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.
Если по результатам проверки не будут выявлены критические риски, и после ознакомления с полученным
правовым заключением Вы решите, что Вам необходима дополнительная гарантия, для Вас будет доступна
возможность застраховать риск утраты права собственности в компании ООО «СК Сбербанк Страхование».
В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.

А вот, что банк пишет про нотариусов:

Нотариус уже все гарантирует, зачем мне платить за дополнительную проверку?
Действительно, нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный
по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального
действия с нарушением закона в размере реально понесенного ущерба, но в пределах
страховой суммы, которая не может быть меньше 5 000 000 руб.
Чтобы выплатили возмещение, необходимо чтобы вред был подтвержден вступившим в законную силу
решением суда, или факт причинения имущественного вреда был признан страховщиком.

Вот о чем я и говорила, они сами это продвигают)

Для кого актуальна проверка юридической чистоты?
В первую очередь, в проверке юридической чистоты объекта заинтересован покупатель жилья,
т.к. в сделке он рискует больше всех.
Но услуга может быть очень полезна и для продавца. Проверив недвижимость, продавец может
рассказать об этом в своем рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне
конкурентов и быстрее продать свой объект.

Я покупаю квартиру в ипотеку. Зачем мне еще и ваша проверка, ведь банк и так все проверит?
При ипотечной сделке банк осуществляет первичную юридическую проверку документов
на недвижимость, которой достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога,
но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя
от риска утраты собственности.
В рамках услуги “Правовая экспертиза” ООО “Центр недвижимости от Сбербанка”
проверит расширенный перечень рисков

И напоследок)

У выбранной мной для покупки квартиры только 1 собственник, который владеет квартирой уже много лет.
Зачем мне ее проверять?
Конечно, в такой квартире может быть меньше проблем, чем у квартиры с богатой историей, но и при проверке
подобных объектов очень часто выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски.
Например, у владельца имеется множество личных задолженностей (банкротство, исполнительные производства,
судебные споры) или задолженностей по объекту.
Кроме этого, могут иметься различные обременения объекта или правовые притязания на использование
объекта третьими лицами.
В рамках проверки объект будет проверен также на наличие негативной информации, которая прямо
не мешает проведению сделки, но может быть Вам полезной. Например, данные о пожарах,
взрывах бытового газа, нарушениях конструкций и т.д.

И Сбер туда же)
Мы гарантируем, но вы не подумайте, что мы даем гарантии)

По всем мошенническим вариантам (любой недвижимости) подобные проверки дают всегда 100% что это нормальный вариант...

СБ отчет даст, у вас сомнения? Велком в нашу страховую с которой в случае чего еще год будете что-то получать. Никакую ответственность СБ на себя не возьмет, а дает:
Исключительно мнение конкретного сотрудника юридического отдела. Не более.

Проверка Сбера -это фикция, отъем денег у населения под благовидным предлогом.

Согласен с Ольгой Меркуловой.
Теперь Сбер будет приучать покупателей платить за проверку юр. чистоты в регионах, чего они отродясь не делали.
А поскольку проверка у Сбера никакая, то можно сказать, что он подготовит региональные рынки к появлению качественной подобной услуги. Появится она или нет вопрос второй.

Как пару квартир прошедших проверку по суду будут потеряны, так Сбер эту лавочку закроет. С учётом сроков судебных и то, что сделка отлежаться должна, предполагаю, что пару лет эта услуга от Сбера проживёт.
Люди ломанутся в Сбер с претензиями, хотя бы потому, что у него денег много. Да и заплатили же за проверку. А чё? :lol:

У Сбербанка новая услуга правовая экспертиза документов на ОН 86 / 17955

Будете ли Вы заказывать у Сбербанка правовую экспертизу на выбранный объект стоимостью 19500 рублей?