Надзор банка при перепланировке квартиры. 28 / 698

Была сделка в Райфе два года назад. Перепланировку спрятали, никто и не проверял вообще.

А квартира будет в залоге у банка?

15.09.17, 16:05
Ира Кочкина писал(а):
А квартира будет в залоге у банка?

Конечно будет.

15.09.17, 16:10
Adivinanza писал(а):
Конечно будет.

А как же тогда будущий собственник примет на себя все обязательства по такому объекту? Если не потянет ипотеку, то должен будет исправить перепланировку или как? Это ж банку достанется квартира с неузаконенной перепланировкой.

15.09.17, 16:23
Ира Кочкина писал(а):

15.09.17, 16:10
Adivinanza писал(а):
Конечно будет.
А как же тогда будущий собственник примет на себя все обязательства по такому объекту?

Так. Возьмет бумагу, ручку и примет

15.09.17, 13:46
Ирина Сорокина писал(а):
насколько вообще правомерны такие действия банка, если покупатель не банк, а гражданин заемщик, которого все устраивает в перепланировке?

Банк выдает кредит, оценивает риски и вправе проверять обстоятельства влияющие на достоверность и точность оценки. Банк может предложить нужные ему условия в договоре, если это не нарушает законных прав будущего должника.

15.09.17, 13:46
Ирина Сорокина писал(а):
насколько вообще правомерны такие действия банка, если покупатель не банк, а гражданин заемщик, которого все устраивает в перепланировке? Почему бы не принять на себя все обязательства по такому объекту будущему собственнику?

попробуем поставить себя на место банка

недавно покупали квартиру, взысканную в собственность банка, не смогли они продать ее с торгов, пришлось оформлять на банк.

Предположим, что в такой квартире перепланировка, где объединены комната с газифицированной кухней. Если делать все по закону: с новыми проектами, ТУ и полным пакетом согласований, такая забава обойдется в милллион. (цифру называл человек, занимающийся такими вопросами). Можно конечно изгаляться с раздвижными дверьми и прочее. Вопрос - оно банку надо?

И да в дополнительнй инспекции своего предмета залога (который может быть придется вешать на баланс) нет ничего противозаконного. А по поводу фобий о лоббировании новостроек, сомнительно, ни прямого ни косвенного гешефтика не наблюдается.

Ужесточения возможно инициированы беспрецедентным увеличением количества взыскиваемых за неуплату квартир....

15.09.17, 16:53
Беляева Елена писал(а):
Ужесточения возможно инициированы беспрецедентным увеличением количества взыскиваемых за неуплату квартир....

и масштабом потерь банков из-за неузаконенных перепланировок

15.09.17, 15:08
David Moiseevich писал(а):
Совок уже давно почил и сгнил, но его наследие в виде дурацких запретов все еще живо

Я бы сказала, что намечается стремительная реинкарнация совковых правил.

15.09.17, 16:03
Adivinanza писал(а):
Была сделка в Райфе два года назад. Перепланировку спрятали, никто и не проверял вообще.

Ириш, да в начале этого года все было как "раньше". Все меняется.