Ипотека в СБ одобрят или нет? 37 / 952

22.10.17, 23:27
Ольга Панкратова писал(а):
При правильно составленном одном договоре вопросы налогового вычета легко решаются. Договор все равно нотариальный, к хорошему нотариусу и будет всем вычет по 1 млн.
Разные суммы тоже впринципе можно, но осторожно.
.

?????как это?????
не знаю такого пути
сколько не указывай - вычет будут делить соразмерно

22.10.17, 22:55
Ирина Сорокина писал(а):
kbagner,
Аресты, обременения по квартире есть?

Арестов, обременений по квартире- нет.

22.10.17, 23:16
Юлия Лурье писал(а):

22.10.17, 23:14
Ольга Панкратова писал(а):
Упустила что пятью договорами. Почему не одним?
я тоже не поняла, наверное суммы разные, связаны с разными сроками владения, оптимизируют налогообложение

срок в выступления в наследство у всех 2016 год, договоры будут нотариальные, хотят вычет по 1 млн.

23.10.17, 08:26
kbagner писал(а):

22.10.17, 23:16
Юлия Лурье писал(а):

22.10.17, 23:14
Ольга Панкратова писал(а):
Упустила что пятью договорами. Почему не одним?
я тоже не поняла, наверное суммы разные, связаны с разными сроками владения, оптимизируют налогообложение
срок в выступления в наследство у всех 2016 год, договоры будут нотариальные, хотят вычет по 1 млн.

договоры нотариальные разными датами и с разным сроком подачи на регистрацию?

23.10.17, 08:28
Юлия Лурье писал(а):

23.10.17, 08:26
kbagner писал(а):

22.10.17, 23:16
Юлия Лурье писал(а):

я тоже не поняла, наверное суммы разные, связаны с разными сроками владения, оптимизируют налогообложение
срок в выступления в наследство у всех 2016 год, договоры будут нотариальные, хотят вычет по 1 млн.
договоры нотариальные разными датами и с разным сроком подачи на регистрацию?

одновременно все.

22.10.17, 23:35
Юлия Лурье писал(а):

22.10.17, 23:27
Ольга Панкратова писал(а):
При правильно составленном одном договоре вопросы налогового вычета легко решаются. Договор все равно нотариальный, к хорошему нотариусу и будет всем вычет по 1 млн.
Разные суммы тоже впринципе можно, но осторожно.
.
?????как это?????
не знаю такого пути
сколько не указывай - вычет будут делить соразмерно

Вычет, не превышающий 1 млн., полагается каждому владельцу независимо от размера доли. Ст. 220 НК.

Согласна с Ольгой.

23.10.17, 08:37
Виктория Парфёнова писал(а):

22.10.17, 23:35
Юлия Лурье писал(а):

22.10.17, 23:27
Ольга Панкратова писал(а):
При правильно составленном одном договоре вопросы налогового вычета легко решаются. Договор все равно нотариальный, к хорошему нотариусу и будет всем вычет по 1 млн.
Разные суммы тоже впринципе можно, но осторожно.
.
?????как это?????
не знаю такого пути
сколько не указывай - вычет будут делить соразмерно
Вычет, не превышающий 1 млн., полагается каждому владельцу независимо от размера доли. Ст. 220 НК.

Согласна с Ольгой.

при продаже всей квартиры одновременно? один договор и все содольщики получат по 1 млн? или объект получит 1 млн?

23.10.17, 08:42
Юлия Лурье писал(а):

23.10.17, 08:37
Виктория Парфёнова писал(а):

22.10.17, 23:35
Юлия Лурье писал(а):

?????как это?????
не знаю такого пути
сколько не указывай - вычет будут делить соразмерно
Вычет, не превышающий 1 млн., полагается каждому владельцу независимо от размера доли. Ст. 220 НК.

Согласна с Ольгой.
при продаже всей квартиры одновременно? один договор и все содольщики получат по 1 млн? или объект получит 1 млн?

Продажа всей квартиры одновременно,5 договоров и все содольщики получат по 1,8 млн.

23.10.17, 08:42
Юлия Лурье писал(а):

23.10.17, 08:37
Виктория Парфёнова писал(а):

22.10.17, 23:35
Юлия Лурье писал(а):

?????как это?????
не знаю такого пути
сколько не указывай - вычет будут делить соразмерно
Вычет, не превышающий 1 млн., полагается каждому владельцу независимо от размера доли. Ст. 220 НК.

Согласна с Ольгой.
при продаже всей квартиры одновременно? один договор и все содольщики получат по 1 млн? или объект получит 1 млн?

В одном договоре нужно подробно прописывать, что каждая доля продается по н-ой цене, порядок расчета по каждой доле отдельно и т. п, в общем один договор объединяет 5 договоров продаж долей.
Была такая тема на форуме, обсуждали с Ириной Федуловой.
Возможно, в дальнейшем, придеться пободаться с налоговой.
Для себя решила, что лучше делать отдельными договорами, но, если приспичит, как у ТС, то буду оформлять одним))))

23.10.17, 08:42
Юлия Лурье писал(а):
при продаже всей квартиры одновременно? один договор и все содольщики получат по 1 млн? или объект получит 1 млн?

Юлия Владимировна, в ДКП указывается следующая фраза

По согласию Сторон Иванова Марина Вячеславовна оценивает и продает принадлежащую ей ½ долю в праве общей долевой собственности Квартиры за 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек, Петрова Оксана Вячеславовна оценивает и продает принадлежащую ему ½ долю в праве общей долевой собственности Квартиры за 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек. Указанные денежные суммы ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦАМ в течение 1 (одного) рабочего дня после государственной регистрации перехода права собственности с использованием индивидуального банковского сейфа.

Сам договор обзываем фразой "договор купли-продажи"., слово "квартиры" не пишем.
Есть письмо ФНС от 2012 года
внешняя ссылка

Откровенно говоря, я раньше побаивалась так делать, и делала разными договорами, можно и от одного числа, на этот счет тоже есть письма ФНС.
Но однажды настояли клиенты (мои) на одном договоре и сделали один ДКП. Вычет по 1 млн получил каждый. Вероника Карпушкина так свою квартиру продавала, если я не ошибаюсь, и тоже вычет по 1 млн, был получен на каждую долю.