Ещё один фактор будущего снижения цен 62 / 4845

Государство поможет - разгонит инфляцию

04.02.19, 23:22
edelweis))) писал(а):
Государство поможет - разгонит инфляцию

Ага, в 2014 уже помогло, уронив рупь в 2 раза. Даже на пару месяцев повылезали радостные клоуны, выставляющие свою недвижку по баксовым ценам годичной давности

Александр Сидоркин,

Нам еще вчера Дмитрий Ждун рассказал об этом же. Опоздал с новостью.
Тема не зачтена.

04.02.19, 23:22
edelweis))) писал(а):
Государство поможет - разгонит инфляцию

...лять, лучше бы оно (государство) не помогало, жило бы своей отдельной жизнью, а мы бы сами как нибудь.
Не мешало бы и то хорошо, а уж как помогать берется, пиши пропало.

05.02.19, 00:08
T34RUS писал(а):

04.02.19, 23:22
edelweis))) писал(а):
Государство поможет - разгонит инфляцию
...лять, лучше бы оно (государство) не помогало, жило бы своей отдельной жизнью, а мы бы сами как нибудь.
Не мешало бы и то хорошо, а уж как помогать берется, пиши пропало.

Полностью согласен!!!! Вы нам лучше не мешайте, а "помогать" нам не надо!!!!

04.02.19, 23:17
Ant писал(а):

04.02.19, 23:10
Александр Сидоркин писал(а):

04.02.19, 23:00
Рентополучатель писал(а):
Априори наращивать пул ипотечников долго они не смогут
Сначала произойдёт стабилизация , а потом начнётся регрес
Регрес
Пойдут нарастать просрочки (хорошие начнут выходить и все больше будет оставаться плохих)
На каком этапе произойдёт обвал - никто не знает, но будет больно .
Думаете обвал? Или всё же снижение как после 2014?
Не будет обвала, государство поможет и ослабит волну, будет просто снижение, как обычно плавное, никаких резких телодвижений.
Сначала снизится один, потом другой, и так тихонечко половина подтянется, это и будет рынком покупок и альтернатив. Ну и конечно останется не менее многочисленная публика, которые все еще с 2014 года не могут снизить ни на рупь - "болото жирафов".

Мне ситуация напоминает анекдот про динозавра: Блондинку спрашивают: - "Какой шанс встретить динозавра на улице?". Та отвечает: - " 50/50: либо встречу, либо нет..."

Никто не знает, что будет дальше, и, боюсь, что и во власти не знают, поэтому всякие сенаторы и ртом и ж..ой хватают и выводят из страны.

04.02.19, 23:22
edelweis))) писал(а):
Государство поможет - разгонит инфляцию

инфляция разгоняется в первую очередь на продукты потребления, соответственно доля расходов на "обеспечение жизнедеятельности" вырастет, а доля в расходах на все остальное, включая недвижимость снизится

08.02.19, 18:06
Александр Сидоркин писал(а):

04.02.19, 23:22
edelweis))) писал(а):
Государство поможет - разгонит инфляцию
инфляция разгоняется в первую очередь на продукты потребления, соответственно доля расходов на "обеспечение жизнедеятельности" вырастет, а доля в расходах на все остальное, включая недвижимость снизится

Распространённое мнение, вот и на форуме можно часто его встретить.
Предлагаю взглянуть под другим углом.
Действительно, при уменьшении доходов населения уровень потребления по инерции всё равно может оставаться по-прежнему высоким. Но долго так длиться не будет. Постепенно поменяется отношение к возможности иметь своё жильё. Изменится его ценность в глазах человека - она вырастет. И если недавно люди были готовы платить ипотеку 10 лет отказывая себе во всём, то теперь, может статься, они будут готовы тянуть лямку все 20 лет.
Если жильё становится недоступным покупателю, это ещё не значит, что из-за отсутствия спроса цены пойдут вниз. Просто больше потенциальных покупателей превратится в арендаторов, арендаторы будут дольше оставаться в этом статусе, потому что нужно дольше копить. Это приведёт к дефициту арендного предложения и росту ставок аренды, у рентополучателей не будет проблем с "обеспечением жизнедеятельности", они будут только подкупать себе новые квартирки для расширения выгодного бизнеса.
Именно так и было в голодные 90-е.

08.02.19, 19:33
edelweis))) писал(а):
Постепенно поменяется отношение к возможности иметь своё жильё. Изменится его ценность в глазах человека - она вырастет.

Вы правы, оно меняется. Только меняется в другую сторону, молодежь (18-20 лет) вообще не парится такими вещами. Они другие и класть всю жизнь на бетонную коробку не будут.
У них представление об успехе в жизни совсем другое, не как раньше набор "квартира-машина-дача-хрустальный сервиз"

08.02.19, 19:33
edelweis))) писал(а):

08.02.19, 18:06
Александр Сидоркин писал(а):

04.02.19, 23:22
edelweis))) писал(а):
Государство поможет - разгонит инфляцию
инфляция разгоняется в первую очередь на продукты потребления, соответственно доля расходов на "обеспечение жизнедеятельности" вырастет, а доля в расходах на все остальное, включая недвижимость снизится
Распространённое мнение, вот и на форуме можно часто его встретить.
Предлагаю взглянуть под другим углом.
Действительно, при уменьшении доходов населения уровень потребления по инерции всё равно может оставаться по-прежнему высоким. Но долго так длиться не будет. Постепенно поменяется отношение к возможности иметь своё жильё. Изменится его ценность в глазах человека - она вырастет. И если недавно люди были готовы платить ипотеку 10 лет отказывая себе во всём, то теперь, может статься, они будут готовы тянуть лямку все 20 лет.
Если жильё становится недоступным покупателю, это ещё не значит, что из-за отсутствия спроса цены пойдут вниз. Просто больше потенциальных покупателей превратится в арендаторов, арендаторы будут дольше оставаться в этом статусе, потому что нужно дольше копить. Это приведёт к дефициту арендного предложения и росту ставок аренды, у рентополучателей не будет проблем с "обеспечением жизнедеятельности", они будут только подкупать себе новые квартирки для расширения выгодного бизнеса.
Именно так и было в голодные 90-е.

Большинство и так берет на 20 лет ипотеку. На более длительный срок нет смысла. Выгоды практически нет, только переплата вырастает, при том же практически платеже. Мало кто берет на 10 лет.