Банки никогда не проверяют квартиры перед выдачей ипотеки 113 / 4405

29.12.19, 23:15
Tls81 писал(а):
Какие риски остаются у добросовестного покупателя с 01.01.2020?

Всё те же. От рисков ходить по судам не избавит ни одна страховая компания. От рисков потерять ипотечную квартиру, узнаем. В сети всё есть, будем следить за тем как складывается судебная практика по подобным делам.

30.12.19, 08:10
Сергей Румянцев писал(а):

29.12.19, 23:15
Tls81 писал(а):
Какие риски остаются у добросовестного покупателя с 01.01.2020?
Всё те же. От рисков ходить по судам не избавит ни одна страховая компания. От рисков потерять ипотечную квартиру, узнаем. В сети всё есть, будем следить за тем как складывается судебная практика по подобным делам.

Читала в инете, про страховую не увидела не слова в 2020.
А это разве только к ипотечным закон относится?

Буду январь-февраль следить)

Вот я, например, боюсь как огня Сталинок, только потому что риски большие у длинной истории квартиры. Хотя некоторые домики фасадные нравятся. И риелтор, это конечно хорошо, но не 100%. Поэтому только новое, максимум один собственник после бетона. Надежнее.

30.12.19, 12:50
Tls81 писал(а):
я, например, боюсь как огня Сталинок, только потому что риски большие у длинной истории квартиры. Хотя некоторые домики фасадные нравятся. И риелтор, это конечно хорошо, но не 100%.

У некоторых - 100%. )
А короткая но стремительная история, гораздо опаснее многолетней длинной.

30.12.19, 12:50
Tls81 писал(а):
Читала в инете, про страховую не увидела не слова в 2020.
А это разве только к ипотечным закон относится?

Имелось ввиду страхование титула. Ипотечная или не ипотечная квартира - неважно.

30.12.19, 13:17
Николай Тюленев писал(а):

30.12.19, 12:50
Tls81 писал(а):
я, например, боюсь как огня Сталинок, только потому что риски большие у длинной истории квартиры. Хотя некоторые домики фасадные нравятся. И риелтор, это конечно хорошо, но не 100%.
У некоторых - 100%. )
А короткая но стремительная история, гораздо опаснее многолетней длинной.

Например, купил в бетоне, прожил 5-7-10 лет. Больше собственников не было. Это не страшно?

Другой вопрос квартира с историей...

Тут есть много участников форума, по тому что читаю - понимаю, что не проверяют норм, берут харизмой клиента или напором привлекают. Но! Не верю)

Очень нравится Асти, дальше вы, Ольга (юрист), Анна Белова (если реши все-таки центр, но НЕ Таганку)...

30.12.19, 14:04
Tls81 писал(а):
Например, купил в бетоне, прожил 5-7-10 лет. Больше собственников не было. Это не страшно?

Не везде есть бетон, где хорошо жить.(R)
Да и качество постройки сталинок даст 100 очков форы современным монолитам.

Другой вопрос квартира с историей...

Нет ни какого вопроса при грамотном подходе.

Тут есть много участников форума, по тому что читаю - понимаю, что не проверяют норм, берут харизмой клиента или напором привлекают. Но! Не верю)

Не проверять нормально ни один Профи себе не может позволить.
Ибо, это - быстрый конец репутации со всеми вытекающими.

29.12.19, 23:15
Tls81 писал(а):
Какие риски остаются у добросовестного покупателя с 01.01.2020?

Остается обязанность доказывать суду, что предпринял все возможности узнать историю квартиры

Банки все проверяют, у Сбербанка, целый юротдел есть ипотечный, который проверяет квартиры, находится в Воронеже, зарплата юриста там 30 тысяч в месяц, квалификация юристов сумасшедшая, лучшие юристы России там работают, очень опытные.

У меня был клиент из Сбербанка, который как раз организовывал такой аутсорсинг для Сбера в Воронеже, как раз в Крылатском трёхкомнатную с ним покупали.

30.12.19, 16:42
Иван Терехов писал(а):
находится в Воронеже,

Не может юри$т из Воронежа, не видя в глаза собственников, все проверить.
Он делает выводы на основании легально полученных документов, которые ему предоставят продавцы.
Это ниАчом в ряде случаев.

30.12.19, 16:42
Иван Терехов писал(а):
Банки все проверяют, у Сбербанка, целый юротдел есть ипотечный, который проверяет квартиры, находится в Воронеже, зарплата юриста там 30 тысяч в месяц, квалификация юристов сумасшедшая, лучшие юристы России там работают, очень опытные.

Иван! Скажите что это шутка. А то не все понимают ваш юмор.