Договор от Фора-Банка 49 / 424

19.02.20, 20:37
Constantinus писал(а):
Я откуда знаю какая планировка изначально была?

Наймите риэлтора.
Он проверит и укажет на несоответствие.
Даст, так сказать, информацию к размышлению.
А уж решение чисто за Вами.
Но принимать его следует ДО сделки, а не указывать в договоре, что, по сути, готовы принять товар ненадлежащего качества с некоторыми оговорками.

Акт подписали. Ничего они в суде не поймают.

И сколько времени на раздумье,- переделываем перепланировку или так поживем?.
По уму, так до следующего ремонта.. За счет предыдущего собственника.

19.02.20, 20:44
Николай Тюленев писал(а):
Наймите риэлтора.

зачем м не риелтор? Я приехал из Челябинска, покупаю квартиру в Москве. Типовых планировок я не знаю. Нахожу продавца. Указываю в договоре, что продавец заверяет об отсутствии планировок. Если заверение ложно, тогда прошу возместить убытки.

19.02.20, 21:16
fery писал(а):
По уму, так до следующего ремонта.. За счет предыдущего собственника.

И так со всеми последующими ремонтами, не зависимо от смены собственников.
Главное - включить волшебную фразу в ДКП, и за базар будет отвечать первый бедолага сделавший (?) перепланировку.

19.02.20, 20:44
Николай Тюленев писал(а):
Наймите риэлтора.
Он проверит и укажет на несоответствие.

Не факт. Особенно, если речь не о масштабной перепланировке. А о каких то единичных фактах переделки. Например, электрики, сантехники. Но будет такое, что новый собственник не согласует ни в жизнь. И сидеть будет на пороховой бочке.
Например. Балкон утеплённый с перегрузками на перекрытие. Кондер на фасаде, там где ук вешать запрещает. Водяной подогрев полов.
Как с этим быть?
Я к тому, что может быть имеет смысл тему развить и найти пути решения. Например, прямо рекомендовать покупателю дополнительно оплатить строительную экспертизу.

19.02.20, 21:24
Constantinus писал(а):

19.02.20, 20:44
Николай Тюленев писал(а):
Наймите риэлтора.
зачем м не риелтор? Я приехал из Челябинска, покупаю квартиру в Москве. Типовых планировок я не знаю. Нахожу продавца. Указываю в договоре, что продавец заверяет об отсутствии планировок. Если заверение ложно, тогда прошу возместить убытки.

Зачем Вам квартира в Москве, если не знаете планировок? )
...
Никто наличие перепланировок у нас скрывать не станет, ибо, достаточно взглянуть на поэтажный план и сравнить его с тем, что имеем в реальности.
А если Вы не удосужились запросить необходимые для принятия решения документы, то (после подписания акта передачи) это Ваши проблемы.
"Наказания без вины не бывает" (С)

19.02.20, 21:29
TrassaDon писал(а):
Например, электрики, сантехники. Но будет такое, что новый собственник не согласует ни в жизнь. И сидеть будет на пороховой бочке.

Нужны не домыслы, а конкретика, дабы точно определить что в бочке - порох или га*но.
И исходя из этого принимать решение о покупке.
Строительная экспертиза за счёт покупателя, безусловно, в помощь.

19.02.20, 19:39
Олег Назаров писал(а):
Вот этакое раньше никогда не встречалось.

Законы ужесточаются на этот счёт. И мониторинг тоже. Плюс доступность всяческих кляуз-жалоб со стороны соседей, например, через подачу этих жалоб дистанционно.
Думаю, это первая ласточка. И она как раз реакция на ужесточение законодательства в части надлежащего пользования квартирой.

19.02.20, 21:35
Николай Тюленев писал(а):
Зачем Вам квартира в Москве, если не знаете планировок? )

Нужда зависит от знания планировок?