ЦБ РФ с августа ограничит ипотеку с низким первоначальным взносом 42 / 2027

Один раз увидев высокую цену за квартиру, подобную своей, собственник уже не будет ставить ниже этой цены за свою «намоленку».
На вторичном рынке на порядок больше эмоций, поэтому новострой может чуть уронить среднюю цену «потемкинским способом». Не более.
Ликвидная вторичка - максимум останется на месте. «Подешеветь» может только стоячей ценой на фоне инфляции. И всё)
Цифры останутся те же, покупательская способность этих денег за квартиру снизится.

ПС
Потёмкинский - на мой взгляд, это будет ответ на критику властей высоким ценам и подыграть особо эмоциональным товарищам - тупо сделают скидки на «пулы квартир». Только в этих пулах жить невозможно - первые/вторые этажи, самые дурацкие планировки, соседствие с лифтовыми шахтами, с видом на крышу или автостраду и прочий неликвид.
Зато средняя цена метра пойдёт вниз как в ЖК, так и в рекламе. Ну и во всяких «индексах ИРН» ко всеобщему экстазу ждунов...

22.05.21, 10:31
милейший Станиславович писал(а):
Повлияет ли это каким-то образом на цены?
Скорее всего да
Они вырастут, так как у инвесторов покупающих жилье для последующей перепродажи, вырастут издержки

Если не будет картельного сговора, то кого волнуют издержки ? В провинциях строят и продают жилье от 50-60 тр/кв м и бунта нет.

22.05.21, 18:00
Alwayzer писал(а):

22.05.21, 10:31
милейший Станиславович писал(а):
Повлияет ли это каким-то образом на цены?
Скорее всего да
Они вырастут, так как у инвесторов покупающих жилье для последующей перепродажи, вырастут издержки
Если не будет картельного сговора, то кого волнуют издержки ? В провинциях строят и продают жилье от 50-60 тр/кв м и бунта нет.

Как скажете

22.05.21, 18:05
милейший Станиславович писал(а):
Как скажете

Как договорится строительное лобби

22.05.21, 18:00
Alwayzer писал(а):

22.05.21, 10:31
милейший Станиславович писал(а):
Повлияет ли это каким-то образом на цены?
Скорее всего да
Они вырастут, так как у инвесторов покупающих жилье для последующей перепродажи, вырастут издержки
Если не будет картельного сговора, то кого волнуют издержки ? В провинциях строят и продают жилье от 50-60 тр/кв м и бунта нет.

Себестоимость яичницы из 3-х яиц - рублей 25 наверное. Яйца, масло, сковорода, плита, электроэнергия/газ.

Но в провинциальных кафе ее продают по 70 рублей.
В центре провинциальных городов по 120 рублей.
В Москве в кафе яичница стОит 250 рублей.
А в кафе Пушкин или ресторане Турандот - 2500 рублей.

Вот с недвижимостью точно так же)

22.05.21, 18:28
Павел Рыкалин писал(а):

22.05.21, 18:00
Alwayzer писал(а):

22.05.21, 10:31
милейший Станиславович писал(а):
Повлияет ли это каким-то образом на цены?
Скорее всего да
Они вырастут, так как у инвесторов покупающих жилье для последующей перепродажи, вырастут издержки
Если не будет картельного сговора, то кого волнуют издержки ? В провинциях строят и продают жилье от 50-60 тр/кв м и бунта нет.
Себестоимость яичницы из 3-х яиц - рублей 25 наверное. Яйца, масло, сковорода, плита, электроэнергия/газ.

Но в провинциальных кафе ее продают по 70 рублей.
В центре провинциальных городов по 120 рублей.
В Москве в кафе яичница стОит 250 рублей.
А в кафе Пушкин или ресторане Турандот - 2500 рублей.

Вот с недвижимостью точно так же)

а если у людей при какой то добавленной стоимости - не будет денежек чтобы ето купить? что тогда

как сейчас - где то продукты подорожали на 20-30% - что будет ?? будут меньше покупать - если товар не сверх массовый

и цена соответсвенно должна через какое то время опуститься (так как затоварвание, перепроизводство, издержки, убытки)

А ещё возможны всякие мелочи от смены политического курса до мирового экономического кризиса

22.05.21, 19:52
Vasiliy91 писал(а):
А ещё возможны всякие мелочи от смены политического курса до мирового экономического кризиса

плюсую

наше гос. регулирование - это НАШЕ все

в какую угодно сторону может махнуть, куда ткнет светлейший

22.05.21, 15:19
Павел Рыкалин писал(а):
Один раз увидев высокую цену за квартиру, подобную своей, собственник уже не будет ставить ниже этой цены за свою «намоленку».
На вторичном рынке на порядок больше эмоций, поэтому новострой может чуть уронить среднюю цену «потемкинским способом». Не более.

С чего бы это? Если даром досталось, то да, эмоции и всё такое. А к заработанному отношение другое, более практичное. Если цены упали, то это прекрасный повод улучшить жилищные условия, так как доплата будет меньше.

22.05.21, 14:17
Nicolasgfk писал(а):
а если новостройки пойдут вниз

не пойдут