Прогноз роста ставок по ипотеке выше 9% к концу года 64 / 1252

[bhr]

Банк может сделать обязательным первоначальный взнос в 30%, условием кредитования

я о том же. В результате он потеряет 20% потенциальных заемщиков. Потеряет потенциальную прибыль с них.

[по-английски]

Банк может сделать обязательным первоначальный взнос в 30%, условием кредитования

я о том же. В результате он потеряет 20% потенциальных заемщиков. Потеряет потенциальную прибыль с них.

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков, а застройщик « просто сдохнет»

[bhr]

Банк может сделать обязательным первоначальный взнос в 30%, условием кредитования

я о том же. В результате он потеряет 20% потенциальных заемщиков. Потеряет потенциальную прибыль с них.

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков, а застройщик « просто сдохнет»

ставку повышает центробанк. Банк - посредник. Он не может влиять на ставку. Как бакалейщик не может повлиять на цены в магазине. Его мнения никто не спрашивает. Он ставит наценку на те заемные средства, которые ему доступны.

[по-английски]

я о том же. В результате он потеряет 20% потенциальных заемщиков. Потеряет потенциальную прибыль с них.

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков, а застройщик « просто сдохнет»

ставку повышает центробанк. Банк - посредник. Он не может влиять на ставку. Как бакалейщик не может повлиять на цены в магазине. Его мнения никто не спрашивает. Он ставит наценку на те заемные средства, которые ему доступны.

Ну если банки так зависят от процента по ставке, почему, когда цб в 2014-м поднял ставку рефинансирования до 17%, банки продолжали выдавать ипотеку под 9,5-11,5 годовых?

[seser]

Если заемщик во все щели проверен и не вызывает сомнений, какая разница, 15% взнос или 25%?

Банк страхуется на случай падения стоимости залога.

[bhr]

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков, а застройщик « просто сдохнет»

ставку повышает центробанк. Банк - посредник. Он не может влиять на ставку. Как бакалейщик не может повлиять на цены в магазине. Его мнения никто не спрашивает. Он ставит наценку на те заемные средства, которые ему доступны.

Ну если банки так зависят от процента по ставке, почему, когда цб в 2014-м поднял ставку рефинансирования до 17%, банки продолжали выдавать ипотеку под 9,5-11,5 годовых?

понятия не имею. Наверняка есть объяснения. Как бы так сказать. Риторические вопросы - плохой способ доказательства чего либо. Иначе б не нужен был Перельман. Давно б все научные проблемы закрыли.
Смутно помню то время. Помню в 2015-м ставки недвига упала как раз изза недоступности ипотеки.

[по-английски]

Риторический вопрос, если сформулирован корректно, позволяет не повышать градус дискуссии при работе с возражениями)))

[ogogo.guguev]

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков,

Первоначального взноса в 30% у заёмщика может тупо не быть. А есть к примеру 15-20. Поэтому сразу да, отсеиваются такие. А вот ставка что 6, что 7 - особой роли не сыграет. Ну ужмется, где то подработает, не суть. Но возьмет ибо дадут.

[по-английски]

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков,

Первоначального взноса в 30% у заёмщика может тупо не быть. А есть к примеру 15-20. Поэтому сразу да, отсеиваются такие. А вот ставка что 6, что 7 - особой роли не сыграет. Ну ужмется, где то подработает, не суть. Но возьмет ибо дадут.

Квартира это даже не бентли, вход в клуб владельцев недвижимости, при известной стоимости входного билета в 30% пв, убережет в перспективе от удешевления актива членов клуба, при наступлении известных обстоятельств
Хомяки в числе владельцев любого актива, не лучший способ достижения стабильности цены актива
Цена акций стоимостью более $3000 за бумагу, более стабильна чем у акций стоимостью до $1000, это аксиома)))

[Павел Рыкалин]

При повышении ставки по кредиту, банк потеряет больше чем 20% заемщиков, а застройщик « просто сдохнет»

ставку повышает центробанк. Банк - посредник. Он не может влиять на ставку. Как бакалейщик не может повлиять на цены в магазине. Его мнения никто не спрашивает. Он ставит наценку на те заемные средства, которые ему доступны.

Ну если банки так зависят от процента по ставке, почему, когда цб в 2014-м поднял ставку рефинансирования до 17%, банки продолжали выдавать ипотеку под 9,5-11,5 годовых?

Всё просто.
Ипотека в среднем выплачивается за 10-15 лет, а ставка 17% не может быть долго.
Все же участники финансового рынка понимали, что обвал курса доллара случился из-за сланцевой революции, и ставкой надо просто загасить спекулятивные моменты на момент паники и принятия всеми новой реальности.
ЦБ тогда в открытую говорил банкам, кто привлекал вклады по 20% на 3 года, мол, чем вы будете отдавать это в следующем и последующем годах!?
Все понимали, что эта ставка и ситуация ненадолго.
А слова по ТВ, в основном для плебеев, про «санкции обрушили рубль» - отношения к экономике не имели. Фон для плебса)