Согласие предыдущего собственника на оформление в залог 17 / 177

01.07.21, 11:34
veryGoodman1 писал(а):
Банк, в котором я планирую рефинансировать кредит, требует согласие от предыдущего собственника об оформлении в дома залог.

Банк хочет убедиться, что взаиморасчеты произведены полностью.
У юрика нет к вам претензий и от него не прилетит залог.
Банк экзотичный. Но видимо не просто так просит.

01.07.21, 11:34
veryGoodman1 писал(а):
И еще: служба безопасности банка требует, чтобы я с их представителем поехал в ПНД, наркодиспансер и МФЦ для получения справок, якобы в связи с участившимися случаями подделки справок.
Такое имеет место быть на рынке недвижимости?

Имеет. Если человек вызывает некоторые сомнения.
В чем проблема сходить вместе?

01.07.21, 12:08
Николай Тюленев писал(а):
А второе - поездка сотрудника с Вами в диспансеры - мальчишество какое-то.

Не милицейские же заказывать))

01.07.21, 12:57
Ирина Сорокина писал(а):

01.07.21, 12:08
Николай Тюленев писал(а):
А второе - поездка сотрудника с Вами в диспансеры - мальчишество какое-то.
Не милицейские же заказывать))

Милицейские денег стОят.
А откуда у банка деньги?

01.07.21, 12:49
Maxim D. писал(а):
Чем банк обосновывает такое требование, согласие от юр лица?

Они выгодные условия предлагают.
Обосновывать не обязаны.

01.07.21, 13:39
Николай Тюленев писал(а):

01.07.21, 12:49
Maxim D. писал(а):
Чем банк обосновывает такое требование, согласие от юр лица?
Они выгодные условия предлагают.
Обосновывать не обязаны.

Они не в ущерб себе условия предлагают, банк - не бюро добрых дел. Поэтому не думаю, что стоит бегом бежать, исполнять все запрошенные прихоти.
Юр лицо уже в процессе ликвидации может быть или в банкротстве. Или там просто откажутся разговаривать. Или банк сначала согласие запросит, а потоп весь пакет уставных.

01.07.21, 11:34
veryGoodman1 писал(а):
, требует согласие от предыдущего собственника об оформлении в дома залог.

Скорее всего не о согласии речь, а о том, что у юрика-продавца уставник 3 копейки, учредителей больше 1 и сделка для него была крупной. В таких случаях она должна быть одобрена общим собранием, о чем должен быть соответствующий протокол или выписка из него.
Вы видимо ступили, бумажки по сделке не все собрали и конкретно этой у Вас нет.
Про оплату и залог в ней же должно быть написано либо решение по этим вопросам было там же делегировано на усмотрение кого-то, кто у вас там был.