Квартира в ипотеке в Сбербанке 117 / 1546

по-английски

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?

уточните как у продавца с ежемесячными платежами
он должен показать либо выписку со счета, либо другие, подтверждающие регулярность платежей, документы
если в должниках, есть повод поторговаться

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Кто может подсказать по схеме, как это происходит?

Можно через ипотечный кредит в том же Сбере. Года два назад достаточно было взять 300 тыс.руб.
В этом случае Сбер сам переводит дрлг на покупателя, который после перехода права гасит ипотеку и снимает обременение.
...
Охемы с погагашением долга продавца ДО сделки рискованы по понятным причинам.
Особенно в эпоху ковида...

09.10.21, 08:30
Николай Тюленев писал(а):

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Кто может подсказать по схеме, как это происходит?
Можно через ипотечный кредит в том же Сбере. Года два назад достаточно было взять 300 тыс.руб.
В этом случае Сбер сам переводит дрлг на покупателя, который после перехода права гасит ипотеку и снимает обременение.
...
Охемы с погагашением долга продавца ДО сделки рискованы по понятным причинам.
Особенно в эпоху ковида...

красавчик!
и мне писанины меньше

+7 (916) 31-31-969

09.10.21, 06:35
Александр Тестянов писал(а):

09.10.21, 02:53
Роман Харитонов писал(а):
Надеяться на договор не стоит, некоторые его игнорируют, говорят - идите в суд.
Но в итоге попадёт продавец и попадёт хорошо, при наличии нормального адвоката у покупателя.

Да, но будет упущено время ~ около года, а ещё часть денег зависнет и покупатель не сможет купить другую квартиру.

Задача купить квартиру без проблем, а не судиться и выиграть суд.

+7 (916) 31-31-969

09.10.21, 06:42
Anonym++ писал(а):

09.10.21, 02:53
Роман Харитонов писал(а):
некоторые его игнорируют
В вашей практике много "некоторых" было?

Нет, я не допускаю схемы сделки, в которой надо верить на слово продавцу, пусть даже и подкреплённое ДКП.

09.10.21, 08:28
милейший Станиславович писал(а):

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?
уточните как у продавца с ежемесячными платежами
он должен показать либо выписку со счета, либо другие, подтверждающие регулярность платежей, документы
если в должниках, есть повод поторговаться

Рынок недвижимости, что лес, только лось захворал, волки тут как тут))

+7 (916) 31-31-969

09.10.21, 13:37
Павел Рыкалин писал(а):

09.10.21, 08:28
милейший Станиславович писал(а):
если в должниках, есть повод поторговаться
Рынок недвижимости, что лес, только лось захворал, волки тут как тут))

Это бизнес, ничего личного!

Я очень люблю ипотечные квартиры, особенно с просрочкой, честно!

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?

В ДКП не полная стоимость + расписка на неотделимые?
В этом случае лучше взять любую ипотеку в Сберкассе + ячейка в стороннем банке, типа Форы.

Банановая страна.
Ипотек напридумывали (читай - накопировали), а что-там дальше, и как такие квартиры продавать/покупать - бывших спортсменов в Думе не волнует. Это же думать надо, но к сожалению мозг накачать ботоксом как губы - нельзя.

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?

Есть две схемы: с ипотекой и без ипотеки.
Все тонкости знает специалист.
50% в этом вопросе зависит от конкретики.