Какой дисконт при продаже ипотечной квартиры в Москве? 139 / 2632

13.11.21, 18:42
ilinishna писал(а):
Мне не полезно читать такое вдумчиво. Высокая степень эмпатии.
Я ничем не могу помочь этому человеку. Кроме как к себе домой поселить.

Так там не было просьб о помощи, только о тактике продажи рекомендации. И жить им есть где, никуда никого заселять не нужно).

13.11.21, 18:42
ilinishna писал(а):

13.11.21, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):

13.11.21, 17:56
ilinishna писал(а):
Вот такие вопросы будут возникать в ближайшие 5-10 лет.
Нахватались дебилы ипотек.
Жалко людей. В загородку быстро! В регионы, где пока ещё земля копеечная.
Вы сообщение читали вообще? Там есть с чего погасить полностью или почти полностью. С продажи другого своего жилья предполагалось. Просто место не понравилось.
И что с этой землей делать, когда зарплаты нет вообще, а молоко свое не сдать (не берут), да и мясо (свое) только за копейки?
По диагонали прочитала, да.
Мне не полезно читать такое вдумчиво. Высокая степень эмпатии.

Я ничем не могу помочь этому человеку. Кроме как к себе домой поселить.

Если вы можете помочь, как спец. Помогите, пожалуйста.

И так - по нарастающей. Всем бесплатно не поможешь. Смотрите сами.

Им есть где жить, просто передумали переезжать, решили остаться жить в той квартире, где и живут

13.11.21, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):
И что с этой землей делать, когда зарплаты нет вообще, а молоко свое не сдать (не берут), да и мясо (свое) только за копейки?

Жить на дивиденды.

13.11.21, 19:43
Рентополучатель писал(а):

13.11.21, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):
И что с этой землей делать, когда зарплаты нет вообще, а молоко свое не сдать (не берут), да и мясо (свое) только за копейки?
Жить на дивиденды.

А уже начали их выплачивать, дивиденды с пустого кармана?) Где дают?))

13.11.21, 19:43
Рентополучатель писал(а):

13.11.21, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):
И что с этой землей делать, когда зарплаты нет вообще, а молоко свое не сдать (не берут), да и мясо (свое) только за копейки?
Жить на дивиденды.

В среднем дивидендная доходность голубых фишек РФ составляет порядка 15% годовых, минус налог. Это чтобы как-то прожить семье без кредитов в Москве нужно иметь минимум 20-25 млн. руб. в инвестициях. Плюс заначка на черный день. Ну и нормальное жилье в собственности. А если хочется еще и в отпуск ездить и одеваться красиво, то вдвое больше.
К сожалению, люди, вынужденные брать ипотеку на хибарку в древней панели, не имеют накаких шансов на такие дивиденды

13.11.21, 18:10
Николай Тюленев писал(а):

13.11.21, 17:48
Last0chka писал(а):
какая сумма дисконта разумна, учитывая, что квартира в залоге у Сбера почти на 90% от покупной стоимости?
У Сбера сейчас лучшие условия продажи из-под залога.
С учётом того, что большинство заёмщиков тоже сберовские, изначально дисконт можно не ставить.
Покупатели сами подскажут, за какую скидку они готовы брать именно Вашу квартиру.
Вам же настоятельно рекомендую изучить схемы продажи.
Чтобы от зубов отскакивало.

У Сбера продажа из-под залога только на вторичку? На первичку нет, ничего не изменилось?

13.11.21, 17:48
Last0chka писал(а):
Покупка была, как Вы понимаете, на пике цен

Если покупали не осенью этого года , а раньше, то думаю это был еще не пик цен. Квартиру они в скольки этажном доме купили, какого года постройки дом?

13.11.21, 21:47
GreetS писал(а):

13.11.21, 17:48
Last0chka писал(а):
Покупка была, как Вы понимаете, на пике цен
Если покупали не осенью этого года , а раньше, то думаю это был еще не пик цен. Квартиру они в скольки этажном доме купили, какого года постройки дом?

9 этажка, то ли 2 то ли 3 этаж. Маленькая кухня, смежные комнаты около 60 метров общая площадь. Точный год постройки дома не знаю, но в том месте все 9-этажки начала 70х годов. Брали за 12 с чем-то млн

13.11.21, 21:52
Last0chka писал(а):
9 этажка, то ли 2 то ли 3 этаж. Маленькая кухня, смежные комнаты около 60 метров общая площадь.

М-да, трешка со смежными в старой панельной девятиэтажке, да еще на 2-м этаже, это...сильно. Кто же им посоветовал такое купить? Наверное сами выбрали, сердцем. В плюсы пойдет ремонт и то, что продажа свободная будет. В минус, то что квартира в залоге.

13.11.21, 22:15
GreetS писал(а):

13.11.21, 21:52
Last0chka писал(а):
9 этажка, то ли 2 то ли 3 этаж. Маленькая кухня, смежные комнаты около 60 метров общая площадь.
Кто же им посоветовал такое купить?

Там у них какая-то мутная история с покупкой была, выбрали несколько квартир, но остальные были наследственно-приватизационные с кучей заморочек, а эта единственная, где один собственник с момента вступления в кооператив и до продажи. И чтобы посередине между парком и метро дом был.
Сначала радовались, что дом жск, а теперь говорят, что словно в 90е попали - все по понятиям, лучше бы взяли тот, куда коммуналки расселяли