Новые уcловия по льготным программам 20 / 490

11.04.22, 14:15
Ирина Сорокина писал(а):
Да, я помню несколько лет активных покупок со ставкой 12-12.5%.

Тогда и доля платежа по ипотеке в общем доходе семьи была ниже чем сейчас, либо зп как на дрожжах росла. Сейчас рынок 12 процентов не спасет. 3 -5 процентов, и то при текущих ценах, еще возможно, но не выше.

11.04.22, 14:13
sergus166 писал(а):
12% норм ставка - много лет по ней брали жилье и не роптали.

Вы сравните соотношение "м2 / месячный доход" с тем периодом и сейчас.
Теоретически ставка может быть и 1%, но стоимость 1 кв.м. при этом = годовой зарплате. Свою льготную ставку пусть засунут себе в **** и провернут против часовой.

mavr001,
А почему против часовой?

11.04.22, 14:59
Pavelmsk писал(а):

11.04.22, 14:15
Ирина Сорокина писал(а):
Да, я помню несколько лет активных покупок со ставкой 12-12.5%.
Тогда и доля платежа по ипотеке в общем доходе семьи была ниже чем сейчас, либо зп как на дрожжах росла. Сейчас рынок 12 процентов не спасет. 3 -5 процентов, и то при текущих ценах, еще возможно, но не выше.

Не. При годовой инфляции 17,5%, если будет ставка вторички 11-12%, рынок по ценам поидет в гору, что мы и увидели в январе-марте. Покупателям такая ставка будет казаться выгодной и комфортной на фоне инфляции, но будут хватать с прицелом на перекредитоваться под 8-9% в конце 2023-начале 2024 года.
Ипотека - это одна из скреп нынешнего формата государства, рынок выдачи ипотеки энергично восстановится.

18.04.22, 19:43
eugen писал(а):

11.04.22, 14:59
Pavelmsk писал(а):

11.04.22, 14:15
Ирина Сорокина писал(а):
Да, я помню несколько лет активных покупок со ставкой 12-12.5%.
Тогда и доля платежа по ипотеке в общем доходе семьи была ниже чем сейчас, либо зп как на дрожжах росла. Сейчас рынок 12 процентов не спасет. 3 -5 процентов, и то при текущих ценах, еще возможно, но не выше.
Не. При годовой инфляции 17,5%, если будет ставка вторички 11-12%, рынок по ценам поидет в гору, что мы и увидели в январе-марте. Покупателям такая ставка будет казаться выгодной и комфортной на фоне инфляции, но будут хватать с прицелом на перекредитоваться под 8-9% в конце 2023-начале 2024 года.
Ипотека - это одна из скреп нынешнего формата государства, рынок выдачи ипотеки энергично восстановится.

Это если доход будет расти не ниже инфляции. И второй момент - а кто сказал, что ставки будут 8-9% в конце 2023-начале 2024 года? Вы знаете, что будет с нашей экономикой после "структурной трансформации", какая будет реальная инфляция через год-два?

18.04.22, 20:45
gavvy писал(а):

18.04.22, 19:43
eugen писал(а):

11.04.22, 14:59
Pavelmsk писал(а):

Тогда и доля платежа по ипотеке в общем доходе семьи была ниже чем сейчас, либо зп как на дрожжах росла. Сейчас рынок 12 процентов не спасет. 3 -5 процентов, и то при текущих ценах, еще возможно, но не выше.
Не. При годовой инфляции 17,5%, если будет ставка вторички 11-12%, рынок по ценам поидет в гору, что мы и увидели в январе-марте. Покупателям такая ставка будет казаться выгодной и комфортной на фоне инфляции, но будут хватать с прицелом на перекредитоваться под 8-9% в конце 2023-начале 2024 года.
Ипотека - это одна из скреп нынешнего формата государства, рынок выдачи ипотеки энергично восстановится.
Это если доход будет расти не ниже инфляции. И второй момент - а кто сказал, что ставки будут 8-9% в конце 2023-начале 2024 года? Вы знаете, что будет с нашей экономикой после "структурной трансформации", какая будет реальная инфляция через год-два?

Ориентируюсь на таргет по инфляции в 4% на выборный 24 год с мощным зажимом инфляции в 23 году. Уверен, что ЦБ достигнет этой цели по таргету досрочно уже в следующем году, когда надо будет запускать масштабное кредитование для массового импортозамещения, развития бизнеса, ипотеки.

eugen,
Надо брать?

19.04.22, 16:48
bhr писал(а):
eugen,
Надо брать?

Нечего пока

19.04.22, 17:03
eugen писал(а):

19.04.22, 16:48
bhr писал(а):
eugen,
Надо брать?
Нечего пока

А как же станция Л?
Через год построют

19.04.22, 17:09
bhr писал(а):

19.04.22, 17:03
eugen писал(а):

19.04.22, 16:48
bhr писал(а):
eugen,
Надо брать?
Нечего пока
А как же станция Л?
Через год построют

Не верю. Кидок мне кажется станция эта.