Выбор банка для ипотеки на вторичном рынке 44 / 841

[A_S_G]

Это со скидкой от Домклика ( если объект там размещен в рекламе )?
Если без скидки 10,4%, то смело берите Сбер, там самые удобные условия сделки и снятию обременения. Когда ставки упадут перекредитуетесь на более низкую.

10.4 это с скидками за размещение, электронную регистрацию и зарплатного клиента.

Можно ещё 0,5% скидки купить в Сбере

Я считал, на короткий срок покупка снижения процентов не выгодна. Поэтому выбираю банк именно по ставке базовой.

[Александр Тестянов]

10.4 это с скидками за размещение, электронную регистрацию и зарплатного клиента.

Можно ещё 0,5% скидки купить в Сбере

Я считал, на короткий срок покупка снижения процентов не выгодна. Поэтому выбираю банк именно по ставке базовой.

Да, скидку покупать выгодно только длинную. И опять же эти 0,5 через полгода могут естественным путём снизиться.

[Татьяна Костянова]

Это со скидкой от Домклика ( если объект там размещен в рекламе )?
Если без скидки 10,4%, то смело берите Сбер, там самые удобные условия сделки и снятию обременения. Когда ставки упадут перекредитуетесь на более низкую.

10.4 это с скидками за размещение, электронную регистрацию и зарплатного клиента.

Можно ещё 0,5% скидки купить в Сбере

Там и больше можно. Но нужно экономику считать.

[Dobrij88]

10.4 это с скидками за размещение, электронную регистрацию и зарплатного клиента.

Можно ещё 0,5% скидки купить в Сбере

Я считал, на короткий срок покупка снижения процентов не выгодна. Поэтому выбираю банк именно по ставке базовой.

А по условиям страховок считали где выгоднее? Я В августе между сбером (зарплатный) и втб выбрал последнего. Они Провели встречную сделку с покупателем из другого региона дистанционно, электронная регистрация. Вполне грамотно все прошло и оперативно.
Пока к втб вопросов нет. Досрочно гасить удобно, в любой момент, повышенный процент из-за отсутствия страховки пересчитывают дважды в год (уже использовал).

[A_S_G]

Можно ещё 0,5% скидки купить в Сбере

Я считал, на короткий срок покупка снижения процентов не выгодна. Поэтому выбираю банк именно по ставке базовой.

А по условиям страховок считали где выгоднее? Я В августе между сбером (зарплатный) и втб выбрал последнего. Они Провели встречную сделку с покупателем из другого региона дистанционно, электронная регистрация. Вполне грамотно все прошло и оперативно.
Пока к втб вопросов нет. Досрочно гасить удобно, в любой момент, повышенный процент из-за отсутствия страховки пересчитывают дважды в год (уже использовал).

По предварительной оценке, страховка для СБ дешевле чем для ВТБ на несколько тысяч.

[Илья Трунилов]

Форумчане, скажите где стоит пробовать получить хорошую ставку по ипотеке на вторичное жильё в Москве.
Сбербанк даёт базовую ставку 10.4. Может где-то есть ниже?

Подайте бесплатную заявку сразу в несколько банков (Сбер, ВТБ, Росбанк, Открытие, Райфф и т.п.). У вас будет возможность сравнить ставки, которые предлагаются лично вам.
Следует обращать внимание не только на ставку кредита, но и на величину одобренной суммы. Даже ваш родной банк, где вы являетесь зарплатным клиентом, может преподнести вам неприятный сюрприз. Для покупки вам нужно, например, 10 миллионов кредитных средств, а банк готов предоставить вам только семь.
Окончательное одобрение выдачи кредита зависит не только от банка, но и от страховой компании. Страховая может отказать вам в оформлении полиса титульного страхования на конкретную квартиру. Предположим, что в качестве правоустанавливающих документов фигурирует свежее наследство по закону. "Человеку с улицы" страховые компании на 100% откажут в страховании титула по такой правоустановке. И далеко не факт, что агент, который продает эту квартиру, обладает достаточными связями в страховых компаниях, чтобы помочь вам со страхованием титула в частном порядке. Конечно, вы можете отказаться от полиса титульного страхования, но тогда банк поднимет вам ставку по кредиту (например, Альфа-банк повысит ставку сразу на 2%).
В результате вполне вероятно, что Сбербанк, который не требует страхования титула, со своими 10.4% годовых откроется вам в новом свете

[Павел_К]

Страховая может отказать вам в оформлении полиса титульного страхования на конкретную квартиру. Предположим, что в качестве правоустанавливающих документов фигурирует свежее наследство по закону. "Человеку с улицы" страховые компании на 100% откажут в страховании титула по такой правоустановке. И далеко не факт, что агент, который продает эту квартиру, обладает достаточными связями в страховых компаниях, чтобы помочь вам со страхованием титула в частном порядке.

Как я понимаю помощь будет заключаться в коррумпировании сотрудника (сотрудников) страховой компании, от которого зависит решение страховать конкретную квартиру или нет. Ну и в знании того, кому именно надо занести (передать) деньги в страховую, чтобы нужное решение было принято.

[Илья Трунилов]

Страховая может отказать вам в оформлении полиса титульного страхования на конкретную квартиру. Предположим, что в качестве правоустанавливающих документов фигурирует свежее наследство по закону. "Человеку с улицы" страховые компании на 100% откажут в страховании титула по такой правоустановке. И далеко не факт, что агент, который продает эту квартиру, обладает достаточными связями в страховых компаниях, чтобы помочь вам со страхованием титула в частном порядке.

Как я понимаю помощь будет заключаться в коррумпировании сотрудника (сотрудников) страховой компании, от которого зависит решение страховать конкретную квартиру или нет. Ну и в знании того, кому именно надо занести (передать) деньги в страховую, чтобы нужное решение было принято.

Нет, взятку давать не надо. Все делается на законных основаниях. Рядовой сотрудник страховой оформляет полисы строго по инструкции. Директор же филиала действует на свое усмотрение и может разрешить оформление полиса в частном порядке.

[dmarvic]

Заодно спрошу, а если денег нужно относительно немного, например 1,5-2 млн., то есть смысл брать ипотеку или есть какие-то кредиты более выгодные ?

[Илья Трунилов]

Заодно спрошу, а если денег нужно относительно немного, например 1,5-2 млн., то есть смысл брать ипотеку или есть какие-то кредиты более выгодные ?

Если вам нужна небольшая сумма на короткий срок (условный миллион на три месяца), вполне возможно, что потребительский кредит подойдет вам больше. Квартира не будет в залоге у банка и вы не обязаны платить за страховку. Нужно все хорошенько посчитать.