Может ли банк одобрить ипотеку на квартиру по заявке продавца-владельца? 23 / 371

26.11.22, 17:55
Станиславович писал(а):

26.11.22, 14:32
PoltoraKK писал(а):
Если просить 300 тыс аванса 250 тыс получится?
Просите 500
Меньше не имеет смысла

Ага. Примерно так:
Начну с 330.
Они обалдеют и я их дожму,
127, 115, 110?! - Эт-та... НЕСЕРЬЁЗНА! Ладно, уговорили, 220!

26.11.22, 19:17
PoltoraKK писал(а):
Ага. Примерно так:
Начну с 330. Они обалдеют и я их дожму, 127, 115, 110?! - Эт-та... НЕСЕРЬЁЗНА! Ладно, уговорили, 220!

скока стоит квартира ?

26.11.22, 19:25
simerios писал(а):

26.11.22, 19:17
PoltoraKK писал(а):
Ага. Примерно так:
Начну с 330. Они обалдеют и я их дожму, 127, 115, 110?! - Эт-та... НЕСЕРЬЁЗНА! Ладно, уговорили, 220!
скока стоит квартира ?

От 7 млн и вниз-вниз-вниз.

26.11.22, 17:55
Станиславович писал(а):

26.11.22, 14:32
PoltoraKK писал(а):
Если просить 300 тыс аванса 250 тыс получится?
Просите 500
Меньше не имеет смысла

26.11.22, 19:33
PoltoraKK писал(а):
От 7 млн и вниз-вниз-вниз.

20-25 тыс. как физ.лицу.
Если повезёт, то дадут 30.
Если очень повезёт, и покупатель будет без риэлтора и бкз интернета, можете попытаться развести его на 50.

26.11.22, 07:20
Станиславович писал(а):

25.11.22, 20:04
PoltoraKK писал(а):
Т.е. продавать квартиру с одобрением ипотеки по конкретному адресу? По заявке владельца\продавца.
Продавать квартиру с уже одобренной ипотекой приятнее, чем с неясными перспективами.
И в банк можно идти с конкретикой, а не "поговорить".
Уже второй, за два дня, изумляющий пост
Наймите уже специалиста
Больно наблюдать трансформацию человека разумного в фикус

Этот ТС из тех продавцов, кто на сделке смотрит с прищуром на риэлтора или юриста покупателя, везде подозревая заговор, и наконец радостно находит подвох " вы что это хотите меня обмануть,в дкп пишете Продавец передает, а он же продает!" Дальше следуют предположения о нулевом опыте риэлтора или отсутствии спецобразования у юриста другой стороны
А при заключении договора на услуги эти продавцы "самоучки в интернете" подозрительно вчитываются в слово "отчуждение" и говорят - "вы на что это меня разводите?"
Беда

27.11.22, 08:42
Николай Тюленев писал(а):

26.11.22, 19:33
PoltoraKK писал(а):
От 7 млн и вниз-вниз-вниз.
20-25 тыс. как физ.лицу.
Если повезёт, то дадут 30.
Если очень повезёт, и покупатель будет без риэлтора и бкз интернета, можете попытаться развести его на 50.

Не знаете, может кто-то устраивал аукцион авансов? Кто больше аванс даст? Можно даже в ходе аукциона конечную цену заваливать. Хоть что-то хорошее должно же быть у продавца.

Зы. Подозревал, денег у публики нет. Одни "туристы".
Оно понятно. Как там - "Если в стране есть деньги, значит есть и те, у кого их много"
Сейчас дошло до того, что деньги есть только у тех, у кого их много. А хрущи-то таким не требуются.
Видно будет.

27.11.22, 10:42
Юлия Битузе писал(а):
А при заключении договора на услуги эти продавцы "самоучки в интернете" подозрительно вчитываются в слово "отчуждение" и говорят - "вы на что это меня разводите?"
Беда

Мне сейчас любопытнее, работает ли ЭЦП при ликвидации регистрации на Госуслугах?
И степень знания делящегося опытом:
Уверен, убеждён, удостоверился (пробовал лично).

Это 40-летнему командиру ~~звездолёта~~ планетолёта достаточно степени "убеждён".
А у меня возраст "лейтенант запаса 3 разряда".

25.11.22, 20:55
Юлия А. Александрова писал(а):
объединиться с Марианной из темы viewtopic.php?p=2865782#p2865782
Совместными усилиями вы столько схем продаж насочиняете
В банк сходите, конечно, им тоже должно быть весело.

Кстати, у Mariania ситуация печальная, но другим наука. Еще летом она безрассудно экспериментировала с ценой квартиры от 499 до 149 млн рублей, а сейчас она пишет, что 3 недели перетягивает канат с риэлтором за 50 000 рублей, а покупателей как не было, так и нет, тк риэлтор не заинтересован. В общем, доигралась до невозможности продать квартиру по рыночной цене.

С лета курс доллара США вырос с 53 рублей до 67.72, те на (67.72-53)/53=27.77% и текущая цена 2 750 000 руб в пересчете на рост доллара эквивалентна 2 152 244 руб=(2,75млн/ 1,2777). Продав летом за 2,152 млн р, она получила бы столько же долларов, как сейчас из 2,75 млн руб. В итоге 597 776 руб=(2 750 000 - 2 152 244) улетело в топку на курсовую разницу.

viewtopic.php?p=2865794#p2865794 ...другой риэлтор настаивал, чтобы я согласилась за 2.700 на руки.. мы почти 3 недели канат перетягивали.. в итоге я согласилась, чтоб он выставил за 2.750- подойдёт под сертификат для одного 50т. комиссия согласилась. но опять же говорю в рекламе не вижу и он молчит... ничего не понимаю....

внешняя ссылка 2 750 000 р Ставропольский край, Невинномысск, пл. 50 лет Октября, 8 , р-н Центр

viewtopic.php?p=2865782#p2865782 Тут люди приезжают с двумя сумками и бумажкой под названием сертификат, у них даже ложки и вилки нет. И риэлтор ещё хочет, чтобы я ещё тысяч 30 деньгами дала ...типа на обустройство... Если за сертификат на одного реализовать за 2.750, 50 комиссия. Я сказала, что оставлю им часть техники и имущества, ну он рад остался, но почему-то до сих пор в рекламу мою квартиру так и не поставил... Даже за 2.750 не вижу на avito. завтра наверное на дом Клик сама размещу.

20.12.22, 08:42
zhanna1995ee писал(а):
Кстати, у Mariania ситуация печальная. Еще летом она безрассудно экспериментировала с ценой квартиры от 499 до 149 млн рублей, а сейчас она пишет, что 3 недели перетягивает канат с риэлтором за 50 000 рублей, а покупателей как не было, так и нет, тк риэлтор не заинтересован. В общем, доигралась до невозможности продать квартиру по рыночной цене.

К сожалению, благоприятное время было упущено