Какой дисконт при продаже ипотечной квартиры в Москве? 139 / 2632

16.11.21, 00:45
dmarvic писал(а):

15.11.21, 23:55
Татьяна Костянова писал(а):
Как бы и площадь там 60 метров
I-515/9м - 57 метров только трешка перепланированная может быть. Линейка.

Дом п49, распашенка справа от лифта если подниматься пешком. 3 окна во двор и комната с лоджией - на улицу

15.11.21, 18:40
ogogo.guguev писал(а):

15.11.21, 18:28
Татьяна Костянова писал(а):
До миллиона на самом деле. Для покупателя нужно создать ощущение, что ремонт современный. Не видели санузлов, что там. Но яркие портьеры двухцветные, современные, люстры современные, пару постеров больших на стены исправят ту скучную картинку, которая есть сейчас.
И в это не верю! Постеры не исправят эти обои. Здесь надо весь стиль менять. И кухню эту то же, а не только столешку. Это стиль конца 90-х-начала 00х. Устарел безнадежно, и ни какие шторы с люстрами не спасут. Тут как в бородатом анекдоте, перестановкой кроватей в борделе не обойдешься))) что бы на миллион

Был у нас когда-то опыт продажи квартиры в Подмосковье. Высокий этаж, средний подъезд, дом монолит, исторический центр города.... 3 риэлтора сменилось, а квартира за 1.5 года никак не продавалась. Решили, что фиг с ней, будем сдавать, а сами поедем в Москву. Забрали с собой мебель, а старую кухню из дерева золотистого оттенка с патиной и вензелями, со столешницей с золотым вкраплением, и люстры псевдо-хрустальные перевезли из купленной квартиры в продаваемую, чисто чтобы квартирантам было. В общем, через месяц квартира была уже продана, а желающие купить, но затянувшие с авансом еще какое-то время звонили ругались, что их не подождали.
Я бы с такой кухней жить не стала, а кому-то оказалось за счастье. А наши гладкие фасады цвета капучино вообще не котировались

внешняя ссылка самая дешёвая
внешняя ссылка
внешняя ссылка Вот за 18 даже есть)))
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Не, ну за 11 в нормальном состоянии я квартир не наблюдаю. За 13 уже появляются. Правда комнаты раздельные. Но сейчас есть любители студий или детей могут в смежные поселить.

16.11.21, 01:24
Last0chka писал(а):
Я бы с такой кухней жить не стала, а кому-то оказалось за счастье. А наши гладкие фасады цвета капучино вообще не котировались

Народ уважает "дорого-богато". Я, когда нанимал мастера на ремонт и объяснял, "в каком стиле будем строить", он в конце выдал: "Вы квартиру планируете сдавать?"

16.11.21, 01:24
Last0chka писал(а):
Забрали с собой мебель, а старую кухню из дерева золотистого оттенка с патиной и вензелями, со столешницей с золотым вкраплением, и люстры псевдо-хрустальные перевезли из купленной квартиры в продаваемую, чисто чтобы квартирантам было

Сколько стоил перевоз, погрузочно-разгрузочные работы, подгон мебели по месту, переборка люстр (при случае) и количество дней на всю операцию?

15.11.21, 12:54
Тататьяна писал(а):
Да под такую квартиру в Выхино только столешницу из камня делать за 60 тыс...Там сама кухня целеком не сильно дороже, если вообще дороже конечно.
Проблема будет в том, что придется снимать шкафы, если делать стеновую панель. Татьяна выше примерно правильно порядок цен написала, в Леруа есть и подешевле симпатичные. Но морока будет со шкафами на это тоже придется заложиться. Думаю тыс 7 на столешницу и панель, если там хватит 3м+работа 5-7 тыс, ну и мелочевка. Тыс 15 цена вопроса.
Вот столешница из Леруа в деле))
3500 по-моем.

А кухня тоже Леруа?

15.11.21, 21:26
Колабина писал(а):

15.11.21, 18:42
Святослав Теплов писал(а):

15.11.21, 18:40
ogogo.guguev писал(а):
Это стиль конца 90-х-начала 00х.
Вывезу бесплатно.
Коллекции из Италии и Германии приветствуются, и вывозятся внеочередно.
Вот не могу я всё-таки до конца понять необходимости замены всего этого: разве та же кухня, импортная, с фасадами из натурального дерева, пусть она и начала нулевых, разве она не прослужит ещё столько же ? Или все покупатели непременно хотят гладкие фасады, пусть это и эконом-вариант ? Иными словами, новая Гранта всегда лучше старого Мерседеса ?

Тоже не понимаю. Хорошая добротная кухня. Если за нее практически ничего по деньгам не навешивают - в чем проблема? Классику и сейчас продают, и многие ее приветствуют. Можно обработать фасады, сделать посветлее. Я вот такое темное не люблю.

16.11.21, 09:43
Татьяна 0607 писал(а):
Если за нее практически ничего по деньгам не навешивают

В том то и дело, что эксперты утверждают, что им навешивают. Целый лям!! За инвестиционные шторы, люстры и кухонный фартук!)))
Учитесь!

dmarvic

16.11.21, 01:06
Last0chka писал(а):
Дом п49, распашенка справа от лифта если подниматься пешком. 3 окна во двор и комната с лоджией - на улицу

О, это ж знаменитые "фенольные дома"

Правда 3-шка на 2 стороны, 60 м. Тогда почему о двушке речь ?

Татьяна Костянова,
Вопрос торга и терпеливого выжидания. Если они все понимают, что стоит 11, но выставляют за 13, то это только вопрос времени, когда прорвет. Ну и можно отчет домклик посмотреть, по какой цене там реально что-то продавали за последний год.