Квартира с перепланировкой-подскажите, что и как делать, чтобы ее могли купить ипотечники. 152 / 3595

[НаташаКо]

можно объединить комнату и кухню с газом

Можно. А потом выбирать, что проще - восстанавливать стену или отказываться от газовой плиты (второй вариант правильнее)

Эту возможность я понимаю. Но она говорила, что и без этого банку и БТИ все равно.

[КириллМск]

Это сделал предыдущий собственник еще в конце 80-х годов прошлого века

Напишите ему письменную претензию, параллельно пригласите строительного эксперта - это не заоблачные цены. Если откажется - судиться (в плане Ваших расходов на переделку в изначальное состояние).

А вас не смущает, что уже 30 лет прошло с даты покупки? Не поздновато ли для претензий?

[чао]

Это сделал предыдущий собственник еще в конце 80-х годов прошлого века

Напишите ему письменную претензию, параллельно пригласите строительного эксперта - это не заоблачные цены. Если откажется - судиться (в плане Ваших расходов на переделку в изначальное состояние).

А вас не смущает, что уже 30 лет прошло с даты покупки? Не поздновато ли для претензий?

И, что характерно, все живут эти 30 лет, никто не задохнулся.

[КириллМск]

можно объединить комнату и кухню с газом

Можно. А потом выбирать, что проще - восстанавливать стену или отказываться от газовой плиты (второй вариант правильнее)

Эту возможность я понимаю. Но она говорила, что и без этого банку и БТИ все равно.

На самом деле не все равно. БТИ обязано следить за законностью планировок, а к банкам требование не принимать незаконные перепланировки. Банки всячески стараются от этого обязательства увильнуть, придумывая разные уловки. А Сбербанк не принимает проблемные квартиры к рассмотрению. У ТС эта ситуация.

[НаташаКо]

Можно. А потом выбирать, что проще - восстанавливать стену или отказываться от газовой плиты (второй вариант правильнее)

Эту возможность я понимаю. Но она говорила, что и без этого банку и БТИ все равно.

На самом деле не все равно. БТИ обязано следить за законностью планировок, а к банкам требование не принимать незаконные перепланировки. Банки всячески стараются от этого обязательства увильнуть, придумывая разные уловки. А Сбербанк не принимает проблемные квартиры к рассмотрению. У ТС эта ситуация.

Я именно про это и говорю. А очень опытный риелтор из бест на показе мне говорила наоборот, но я ей не верила.

[КириллМск]

Напишите ему письменную претензию, параллельно пригласите строительного эксперта - это не заоблачные цены. Если откажется - судиться (в плане Ваших расходов на переделку в изначальное состояние).

А вас не смущает, что уже 30 лет прошло с даты покупки? Не поздновато ли для претензий?

И, что характерно, все живут эти 30 лет, никто не задохнулся.

Вопрос только в качестве воздуха, правильной его циркуляции и обмене в квартире, в течении этих 30 лет.
Можно и в крысиной норе, в подземелье, 30 лет прожить и даже 50.

[НаташаКо]

А вас не смущает, что уже 30 лет прошло с даты покупки? Не поздновато ли для претензий?

И, что характерно, все живут эти 30 лет, никто не задохнулся.

Вопрос только в качестве воздуха, правильной его циркуляции и обмене в квартире, в течении этих 30 лет.
Можно и в крысиной норе, в подземелье, 30 лет прожить и даже 50.

Сверну тему на планировки, сорри. А в линейках возможна циркуляция воздуха? Откуда куда в комнатах? Чрезвычайно редко попадаются распашонки, в линейках очень некомфортно на первый взгляд.

[Pakster]

Напишите ему письменную претензию, параллельно пригласите строительного эксперта - это не заоблачные цены. Если откажется - судиться

Если ТС недовольна квартирой , то думаю предыдущий собственник (если его удастся найти) согласится с радостью расторгнуть сделку купли-продажи этой квартиры, которую он продал в 2001 г., а ТС соответственно купила. Тем более если на это есть согласие другой стороны. Он отдает ТС сумму полученную им за эту квартиру в 2001 г, а ему в собственность возвращается эта квартира.

[НаташаКо]

Кстати, на houzz.ru интересные статьи про вентиляцию внешняя ссылка

[КириллМск]

И, что характерно, все живут эти 30 лет, никто не задохнулся.

Вопрос только в качестве воздуха, правильной его циркуляции и обмене в квартире, в течении этих 30 лет.
Можно и в крысиной норе, в подземелье, 30 лет прожить и даже 50.

Сверну тему на планировки, сорри. А в линейках возможна циркуляция воздуха? Откуда куда в комнатах? Чрезвычайно редко попадаются распашонки, в линейках очень некомфортно на первый взгляд.

Можно наладить и в линейке при желании воздухообмен.
Для иллюстрации нашел пару подходящих примеров циркуляции воздуха теплого отработанного из квартиры (обозначают ближе к красному цвету) и холодного свежего воздуха с улицы (обозначают синим цветом).
На первом примере центральная вытяжка не применяется.
Видимо отпили умельцы. Для внешних клапанов используют фильтры в городе.
А на втором примере какая должна быть циркуляция в П44 по проекту.