Ставка ЦБ (изменения, прогнозы) 1514 / 25308

01.01.24, 20:03
maik007 писал(а):

01.01.24, 20:02
Павел Рыкалин писал(а):
Кредитная нагрузка, если высокая, то она на производство - это минус.

27.06.21, 16:19
Павел Рыкалин писал(а):
Чем ниже зарплаты большинства людей, тем больше прибыли успешных компаний и выше зарплаты их сотрудников. Ведь ниже издержки.
Заказчиками нищеты всегда являются богатые люди. Основы капитализма.
Поэтому чем быстрее падают реальные доходы населения, тем больше прибыли у успешных 5-10-20% граждан.
Мы же здесь про рынок недвижимости?
В частности про МРН?
Вот для МРН это просто и понятно, чем ниже зарплаты в стране, тем больше покупателей на МРН.
«Мир несправедлив»(с)

13.10.20, 01:04
Павел Рыкалин писал(а):
Смысл сравнивать себестоимость с тем, за сколько ее покупают. Проще пролоббировать помощь

10.09.21, 14:56
Павел Рыкалин писал(а):
себестоимость в конечной цене имеет значение лишь в государстве с плановой экономикой.
В современных реалиях, в преобладании капиталистических тенденций, конечная цена - это совокупность факторов. Налогов/маркетинга/инвестиций/спроса/предложения/временнОй конъюнктуры/страхов/фобий/ожиданий и прочего.
Самый простой пример, что я привожу обычно - это «себестоимость яичницы в 20 рублей».

Высокая себестоимость произведства не отменит ожидаемой прибыли предпринимателя. Вместо снижения своей маржи, большинство свернут или уменьшат деятельность.

Ты ведь не хочешь работать за меньшие деньги!? Так и везде)

01.01.24, 20:04
maik007 писал(а):

01.01.24, 20:03
Павел Рыкалин писал(а):
Я тебя поддел.
молоток. наслаждайся...

Мне незачем радоваться. Я единственный, кто тебе отвечает.
Без меня загрустишь совсем)

ПС
«Долг спекуля - утешь наивного»))

01.01.24, 20:05
Павел Рыкалин писал(а):
Вместо снижения своей маржи, большинство свернут или уменьшат деятельность.

вред льготки? до2020 все работало...

01.01.24, 20:06
Павел Рыкалин писал(а):
Мне незачем радоваться. Я единственный, кто тебе отвечает.

это понятно

21.12.23, 01:29
Павел Рыкалин писал(а):
девальвировать долги

не получится. Придется платить вот такое горе

13.10.20, 02:16
Павел Рыкалин писал(а):
да, у меня есть коммерческие дела/интересы/некие возможности в этой области.
Но они к застроям не относятся.

20.11.20, 14:14
Павел Рыкалин писал(а):
В октябре был последний платёж по ипотеке за один объект и последний взнос рассрочки за другой, без отделки, сдача где-то вот-вот.
Плюс в семье есть 12 под 6,5%, взяли сразу как льготная ипотека началась.

01.01.24, 20:03
maik007 писал(а):

01.01.24, 20:02
Павел Рыкалин писал(а):
Кредитная накачка по низким ставкам - это спрос. Кредит дают на сбыт продукции, это благо.
сбыт прекрасный до 2020...сам писал

Себестоимость была низкая.
Дольщики - это бесплатный кредит.
Эскроу - другая история. До 50% за 5 лет стоимость денег по «проектному финансированию»

01.01.24, 20:07
maik007 писал(а):

01.01.24, 20:05
Павел Рыкалин писал(а):
Вместо снижения своей маржи, большинство свернут или уменьшат деятельность.
вред льготки? до2020 все работало...

Не было эскроу. Оно дорогое.

01.01.24, 20:05
Павел Рыкалин писал(а):
Ты ведь не хочешь работать за меньшие деньги!?

28.12.21, 19:31
Павел Рыкалин писал(а):
инфляция «зашита» во все экономки мира и идёт пропаганда «сохраняйте, копите, вкладывайте…». По факту это просто срез зарплат.

03.12.23, 01:33
Павел Рыкалин писал(а):
Люди на зарплате - это «себестоимость» того или иного продукта. Как бы им, этим работникам, это не было неприятно.
Прибыли в других местах))

01.01.24, 20:09
Павел Рыкалин писал(а):

01.01.24, 20:07
maik007 писал(а):

01.01.24, 20:05
Павел Рыкалин писал(а):
Вместо снижения своей маржи, большинство свернут или уменьшат деятельность.
вред льготки? до2020 все работало...
Не было эскроу. Оно дорогое.

вранье

01.01.24, 20:09
maik007 писал(а):

01.01.24, 20:09
Павел Рыкалин писал(а):

01.01.24, 20:07
maik007 писал(а):

вред льготки? до2020 все работало...
Не было эскроу. Оно дорогое.
вранье

Почитай закон. Зам всё есть.
Или Яндекс спроси, КАК банк выдаёт деньги застройщику

01.01.24, 20:08
Павел Рыкалин писал(а):
Себестоимость была низкая.
Дольщики - это бесплатный кредит.
Эскроу - другая история. До 50% за 5 лет стоимость денег по «проектному финансированию»

опять вранье

[

10.08.23, 01:11
Павел Рыкалин писал(а):
Три часа назад смотрел отчёт за полгода одного из застроев ТОП-10 Москвы.

Эм…
Есть проблема - нет объёмов на продажу. В том смысле, что в привычном «банке квартир» минимальные показатели. Ниже уровня льготной ипотеки 2020-21.

Про прибыль промолчу. Я охренел от цифр. Честно. Не нужна льготка 2.0)))

21.12.23, 04:09
Павел Рыкалин писал(а):
Там были большие цифры.
Да, выживанием не пахло)
И теперь это норма для них

19.08.22, 19:26
Павел Рыкалин писал(а):
Проще пролоббировать платёжеспособный спрос.

21.12.23, 03:49
Павел Рыкалин писал(а):

21.12.23, 03:48
maik007 писал(а):

21.12.23, 03:47
Павел Рыкалин писал(а):
С повышением ставки растёт себестоимость
куда пошли деньги от удвоения цен?
В дивиденды)