Ипотечные кредиты - чистое зло современности 164 / 2631

26.04.20, 17:50
megos писал(а):
лавэ есть у народа, сделайте цены нормальные, чтобы был инвест, откупят еще 1,5 Москвы. Парадокс, да?)

что значит нормальные цены?
с ипотекой берут и по ненормальным, нужны вы им со своим лавэ, когда банки спонсируют планктон и они платят ту цену что диктуют застройщики.
контингент с лаве ограничен.
а так этот же контингет, в любом случае пойдет отдаст что у него есть, а сверху ипотекой полирнет что не хвататет

профит

26.04.20, 17:55
megos писал(а):

26.04.20, 17:51
JaJa писал(а):

26.04.20, 17:48
T34RUS писал(а):
В 15 году ее почти не было, так риэлторы изнылись что не продается ничего. Рынок покупателя, покупатель с деньгами на вес золота, хозяин положения, бла, бла, бла...
Я как раз брала в 15м году ипотеку на квартиру в регионе)
Под 14.5%, но зато за недорого. Выплатила быстро.
зато теперь, что с ней делать?)

Ничего необычного.
Покупала под проживание мамы после развода родителей. Собственно, для этого она и используется.

26.04.20, 17:57
T34RUS писал(а):

26.04.20, 17:50
megos писал(а):
лавэ есть у народа, сделайте цены нормальные, чтобы был инвест, откупят еще 1,5 Москвы. Парадокс, да?)
что значит нормальные цены?
с ипотекой берут и по ненормальным, нужны вы им со своим лавэ, когда банки спонсируют планктон и они платят ту цену что диктуют застройщики.
контингент с лаве ограничен.
а так этот же контингет, в любом случае пойдет отдаст что у него есть, а сверху ипотекой полирнет что не хвататет
профит

30 триллионов, без валюты в ячейках и под подушкой. Если уронят цены, что доха по аренде станет выше депо, хотя бы процента на 2-3, купят инвесторы. чтоб в портфеле было. Но первой волной понесут те. у которых скидос -30-40%. значит отрастет, вера в МРН не иссякнет еще долго.

30 трил, пусть 20% ресурсы в руках людей от 6-7 мио. руб на одного. это 80-90 миллиардов грина! 27 млн. квадратов продаваемой по 3 тыс. долл за метр. Понятно. что все сразу не понесут, так работайте с инструментом, ценой, форматом. Если рогом девелопёры упрутся, будут долго ждать нефтяного благоденствия, только оно уже вряд ли наступит. станут жуирам из регионов в ипотеку продавать по малу и рыдать-разоряться.

26.04.20, 18:07
megos писал(а):
30 трил, пусть 20% ресурсы в руках людей от 6-7 мио

Нужна четкая разбивка, никто точного распределения пока не даёт.

Потом надо понимать, скольким из этих рублёвых миллионеров вообще интересно нести деньги в бетон.

Сейчас лишняя бюджетная квартира сплошной головняк, если доходы нормальные сами по себе.

26.04.20, 17:31
T34RUS писал(а):
Собрался ипотеку брать, так налоговая не работает, мне на декларацию ИПешную там печать надо поставить.
Теперь до середины июня ниче не оформить, печаль беда.
Ну лан...

В электронном виде не пробовали заказать?

T34RUS

26.04.20, 19:22
Святослав Теплов писал(а):

26.04.20, 17:31
T34RUS писал(а):
Собрался ипотеку брать, так налоговая не работает, мне на декларацию ИПешную там печать надо поставить.
Теперь до середины июня ниче не оформить, печаль беда.
Ну лан...
В электронном виде не пробовали заказать?

Не знаю пока.
Я отчетность по ИП сдаю электронно.
Но на декларацию для банка надо пойти штампик поставить в налоговой. Это типа моей справки НДФЛ как у обычных людей,

p.s. хотя можно попробывать загнать в личном кабинете электронную заявку, с копиями документов...

26.04.20, 18:42
Mike_MSK писал(а):

26.04.20, 18:07
megos писал(а):
30 трил, пусть 20% ресурсы в руках людей от 6-7 мио
Нужна четкая разбивка, никто точного распределения пока не даёт.

Потом надо понимать, скольким из этих рублёвых миллионеров вообще интересно нести деньги в бетон.

Сейчас лишняя бюджетная квартира сплошной головняк, если доходы нормальные сами по себе.

если дадут нормальный инвестинструмент. почему нет. Хайповый народ. тоже будет готов к -30-40% дисконту) даже если 10% миллионщиков, это 8 млрд. долл.

другое дело, что девелопёры еще долго будут не готовы к такой ситуации. скорее пока % обслуживают банкам, будут живы, только перманентно станут мерковать над реструктуризацией пассивов.

26.04.20, 19:42
megos писал(а):
если дадут нормальный инвестинструмент

На блюдечке, да

26.04.20, 21:09
Mike_MSK писал(а):

26.04.20, 19:42
megos писал(а):
если дадут нормальный инвестинструмент
На блюдечке, да

в прошлый раз было, ковенанты их может направят в сторону правильных решений, а если нет - разорятся, в тот раз мортон, в этот пик - все тлен)

26.04.20, 17:31
T34RUS писал(а):
Собрался ипотеку брать, так налоговая не работает, мне на декларацию ИПешную там печать надо поставить.
Теперь до середины июня ниче не оформить, печаль беда.
Ну лан...

Есть альтернативный вариант. Отправляем декларацию ценным письмом с описью вложения. Опись пишем максимально подробно - "Декларация 3-НДФЛ по Иванову Ивану Ивановичу за 2019 год с заявленной суммой дохода 3 000 000 рублей на 7 листах".

Соответственно, копия этой декларации + опись с печатью почты вполне могут заменить декларацию с печатью налоговой.