Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

[dopingcontroller]

Чем беднее условный сельский Азербайджан или Дагестан, тем дешевле помидоры на рынке ФудСити в Москве.
И т.д....

Немного не так. Чем богаче Москва тем дороже помидоры на ФудСити.

Слишком упрощаете. Это не так и не эдак. Там очень много факторов. В ФудСити сейчас практически все в убытках. Все друг другу должны десятками и сотнями миллионов. Кто знает специфику той работы-тот поймёт. В плюсе только администрация, которая взвинтила арендные ставки в космос. Так что в цене помидоров заложен вечный рост аренды

[maik007]

Так в позднем СССР тоже от внешнего контура меньше поступало, а денег у населения на сберкнижках было все больше и больше. Их печатали! Настолько становилось больше, что условные 1000₽ в эпоху Леонида Ильича были обеспечены в разы большим количеством товаров чем 1000₽ в 1990-1991 годах.

да это и есть особо опасная вредительская деятельность. примерно как низкая ставка субсидирования и иные меры увеличения денежной массы и сокращения товарного предложения. все как всегда.

[dopingcontroller]

В Турции тоже, походу, подняли ставку

[Павел Рыкалин]

ну что , вечный рост бетона отменяется ?)

При развороте ставки, конечно да.
Рост при отсутствии роста доходов обеспечивался только снижением ставки ипотеки!

В 2019 году, осенью, никаких льготных ставок не было. Но цены на МРН росли.

Как выяснилось внутренний рынок от слова вообще не производит столько товаров, включая дорогостоящие, чтобы полностью заместить отсутствие зарубежных трат и вообще выездного туризма, поездок в Милан за шмотками, под завязку набитые рейсы в Майами, выезды на «лечение» в Израиль или зимовки в Тае. В минувшем году по сути была только Турция для «утилизации» и все это происходит исключительно на доходы созданные в России.

Что-то, как мне кажется, эксперты сами себе и друг другу противоречат))
Давайте разберемся
Так только снижением ставки или не только, обеспечивался рост?
В 2018 ставка почти не менялась, ее даже немного повысили, а цены плавно росли, так же, как и в 2019м.
Что будет с недвижимостью, если ставку начнут планомерно повышать, причем не только у нас, но и во многих других странах? По мнению некоторых аналитиков, мы входим в период длительного роста ставок. При этом, пусть не прямо сейчас, но через какое-то время, границы все-таки откроют, и наши граждане устремятся за границу, взбрыкивая, как парнокопытные весной после долгого зимнего стойла?))

Летний рост 2018 и осенний рост 2019 - это результаты низкой базы.
Рынок отыгрывал 2015-16 годы. Рос спрос, за ним последовала и цена.

В 2020:
- та же низкая база летом, после локдауна.
- выгон денег с депозитов. Важен даже не объём, а посыл властей. У кого есть бабло - пошли покупать.
- люди устремились за московской медициной на фоне ковида
- закрытые границы и те самые невывезенные деньги
- ну и ставка. К ней же добавился ажиотаж на фоне роста, когда люди захотели заработать.

Без ставки было бы то же самое.
Может чуть прохладней, но рост был бы не меньше 15-20%

[Павел Рыкалин]

Кстати, сегодня Набиуллина сказала о том, что верно говорил Павел, но недотепы относились иронично.
Сказала, что много денег россияне не потратили на отдых, в итоге выросли цены на товары. Т.е. огромная денежная масса осталась внутри страны и не была «утилизирована» в поездках.

Они их вообще никуда не потратили, судя по всему. Ни в недвигу, ни в банки пока не несут. Под матрасами так и лежат. Так что цены на товары и недвижимость выросли не поэтому.
внешняя ссылка
Объем наличных денег в российской экономике, взлетевший на фоне кризиса в 2020 году, остается вблизи рекордных значений.
Вопреки прогнозам ЦБ, потребители отказываются возвращать кэш в банковскую систему, предпочитая хранить сбережения «под матрасами» в виде сотен тонн наличных купюр.
По итогам прошлого года объем наличных денег в РФ подскочил рекордно в истории - на 30%, или 2,9 трлн рублей. В пересчет на вес 5-тысячных купюр в экономику поступило почти 600 тонн новых банкнот.

Объем «кэша» в ВВП на конец третьего квартала достиг 10-летнего максимума (11,3%), а его доля в общей денежной массе обновила пик с 2015 года (21,8% на ноябрь-2020).
ЦБ связывал происходящее с последствиями пандемии и прогнозировал, что наличные начнут возвращаться в банки, как только экономика вернется к нормальной жизни.
Но этого не происходит, свидетельствует оперативная статистика регулятора. С начала января по 15 марта объем наличных вне ЦБ сократился лишь на 28 млрд рублей, то есть меньше чем на 1% от суммы, которая поступила в наличный оборот.

Как это не потратили!?

Здесь какая то игра слов от ЦБ.
Наличные деньги на руках - это не «под матрасами».
Это расчёты через ячейку, а не через банковские счета.
ЦБ не хочет афишировать недоверие большого количества граждан к банковской системе.

То, что растёт объём наличных операций - это факт. Банки залезли везде со своими комиссиями и блокировками, логично, что экономика перестроилась и стала обходиться без участия банков.

И это...
Траты на недвигу - это не инфа о движении денег по банковским счетам. Это отчеты Росреестра о переходе прав. И регистрации ДДУ.

Так что ПОТРАТИЛИ))

[dopingcontroller]

При развороте ставки, конечно да.
Рост при отсутствии роста доходов обеспечивался только снижением ставки ипотеки!

В 2019 году, осенью, никаких льготных ставок не было. Но цены на МРН росли.

Как выяснилось внутренний рынок от слова вообще не производит столько товаров, включая дорогостоящие, чтобы полностью заместить отсутствие зарубежных трат и вообще выездного туризма, поездок в Милан за шмотками, под завязку набитые рейсы в Майами, выезды на «лечение» в Израиль или зимовки в Тае. В минувшем году по сути была только Турция для «утилизации» и все это происходит исключительно на доходы созданные в России.

Что-то, как мне кажется, эксперты сами себе и друг другу противоречат))
Давайте разберемся
Так только снижением ставки или не только, обеспечивался рост?
В 2018 ставка почти не менялась, ее даже немного повысили, а цены плавно росли, так же, как и в 2019м.
Что будет с недвижимостью, если ставку начнут планомерно повышать, причем не только у нас, но и во многих других странах? По мнению некоторых аналитиков, мы входим в период длительного роста ставок. При этом, пусть не прямо сейчас, но через какое-то время, границы все-таки откроют, и наши граждане устремятся за границу, взбрыкивая, как парнокопытные весной после долгого зимнего стойла?))

Летний рост 2018 и осенний рост 2019 - это результаты низкой базы.
Рынок отыгрывал 2015-16 годы. Рос спрос, за ним последовала и цена.

В 2020:
- та же низкая база летом, после локдауна.
- выгон денег с депозитов. Важен даже не объём, а посыл властей. У кого есть бабло - пошли покупать.
- люди устремились за московской медициной на фоне ковида
- закрытые границы и те самые невывезенные деньги
- ну и ставка. К ней же добавился ажиотаж на фоне роста, когда люди захотели заработать.

Без ставки было бы то же самое.
Может чуть прохладней, но рост был бы не меньше 15-20%

Хватит натягивать сову на глобус. Цены выросли везде! Писали, что Казань и СПб дали даже больше прироста, чем Москва.
Без ставки ничего близко даже к этому не было бы. Рынок ожидал снижение цен.

[Olgina]

В 2020:
- та же низкая база летом, после локдауна.

Какая же в 2020 была "низкая" база, если в 2018 и 2019 цены росли?))

Траты на недвигу - это не инфа о движении денег по банковским счетам. Это отчеты Росреестра о переходе прав. И регистрации ДДУ.
Так что ПОТРАТИЛИ))

Не потратили, а набрали ипотек) И масса - без первоначального взноса на 30 лет. Это важно, и разница огромная. "Потратили" это когда перед этим "заработали".

[Павел Рыкалин]

Что-то, как мне кажется, эксперты сами себе и друг другу противоречат))
Давайте разберемся
Так только снижением ставки или не только, обеспечивался рост?
В 2018 ставка почти не менялась, ее даже немного повысили, а цены плавно росли, так же, как и в 2019м.
Что будет с недвижимостью, если ставку начнут планомерно повышать, причем не только у нас, но и во многих других странах? По мнению некоторых аналитиков, мы входим в период длительного роста ставок. При этом, пусть не прямо сейчас, но через какое-то время, границы все-таки откроют, и наши граждане устремятся за границу, взбрыкивая, как парнокопытные весной после долгого зимнего стойла?))

Летний рост 2018 и осенний рост 2019 - это результаты низкой базы.
Рынок отыгрывал 2015-16 годы. Рос спрос, за ним последовала и цена.

В 2020:
- та же низкая база летом, после локдауна.
- выгон денег с депозитов. Важен даже не объём, а посыл властей. У кого есть бабло - пошли покупать.
- люди устремились за московской медициной на фоне ковида
- закрытые границы и те самые невывезенные деньги
- ну и ставка. К ней же добавился ажиотаж на фоне роста, когда люди захотели заработать.

Без ставки было бы то же самое.
Может чуть прохладней, но рост был бы не меньше 15-20%

Хватит натягивать сову на глобус. Цены выросли везде! Писали, что Казань и СПб дали даже больше прироста, чем Москва.
Без ставки ничего близко даже к этому не было бы. Рынок ожидал снижение цен.

«Рынок ожидал» - я не знаю что это.
Кто и чего ожидал. Да и когда снижение было? Скидки по 5-7% в 2015-м?

Плюсом:
В России в городах живет 70%.
Но есть то ещё и сельское население.
Есть из этих 70-ти и малые города.
Люди переезжают в города, и далее в крупные.
Процесс называется Урбанизация.

[maik007]

ну и ставка. К ней же добавился ажиотаж на фоне роста, когда люди захотели заработать.
Без ставки было бы то же самое.
Может чуть прохладней, но рост был бы не меньше 15-20%

значит надо было поднимать ставку минимум до 10 процентов. Если щас поднять ставку до 20 процентов посмотрим какой будет "рост"

Важен даже не объём, а посыл властей.

а вот с этим согласен. посыл таков мы утопим экономику в деньгах, сокращая предложение и цены на все будут расти.

[Павел Рыкалин]

В 2020:
- та же низкая база летом, после локдауна.

Какая же в 2020 была "низкая" база, если в 2018 и 2019 цены росли?))

Траты на недвигу - это не инфа о движении денег по банковским счетам. Это отчеты Росреестра о переходе прав. И регистрации ДДУ.
Так что ПОТРАТИЛИ))

Не потратили, а набрали ипотек) И масса - без первоначального взноса на 30 лет. Это важно, и разница огромная. "Потратили" это когда перед этим "заработали".

Низкая база - это отложенные сделки весны 2020. Уже было «сдобрено» закрытыми границами.

Субсидированная ставка только же на первичный рынок.
Вторичный вполне обошёлся за наличные и по «высоким ставкам».

Многую вторичку тупо забрали покупатели со свободными деньгами. Без ипотек)