Сбер начинает брать комиссию с застройщиков за льготную ипотеку 159 / 2862

[Анна_К]

Неверное покажется нереальным, но вопрос такой: Банки могут начать пересчитать стоимость заложенных им квартир по льготным ипотекам 2021—2023 гг как: комиссия за ипотеку банку (т.е. себе) + новая (если цены снизятся) стоимость квартиры?

Нет, конечно. Они пытаются ввести комиссию за ВЫДАЧУ новых льготных ипотек начиная с 12 января, но даже по ранее одобренным и не выданным комиссии не будет. Мое мнение - попытки рухнут, ФАС, Прокуратура, застроищики победят. Про выданные это исключено.

Банки могут сказать, что деньги частично пойдут в помощь фронту или на другие благие цели

[eugen]

Неверное покажется нереальным, но вопрос такой: Банки могут начать пересчитать стоимость заложенных им квартир по льготным ипотекам 2021—2023 гг как: комиссия за ипотеку банку (т.е. себе) + новая (если цены снизятся) стоимость квартиры?

Нет, конечно. Они пытаются ввести комиссию за ВЫДАЧУ новых льготных ипотек начиная с 12 января, но даже по ранее одобренным и не выданным комиссии не будет. Мое мнение - попытки рухнут, ФАС, Прокуратура, застроищики победят. Про выданные это исключено.

Банки могут сказать, что деньги частично пойдут в помощь фронту или на другие благие цели

Вы не с Украины пишите? Такое лютое ЦИПСо... Есть аналоги за прошедшие годы чего то подобного, ради "благих целей"?
Хватит проецировать страхи!
В принципе даже валютные вклады выдали и выдают по курсу ЦБ, потом идешь в обменник и вуаля, валюта на руках

[edelweis)))]

Анна_К,
Банки заинтересованы, чтобы их залоги стоили дорого.

[Приблуда]

Купил дороже - продал дешевле.

Вы знакомы с теми кто дешевле продал?
Я знаю только тех кто дороже и сильно дороже)

Имеете право не доверять мне. Без доков на столе напишу опыт своей квартиры. Как всем вопрошальщикам: за сколько купил свою? отвечаю. Я квартиру не покупал. А брал фьючь котлованный поставочный с экспирой в виде готового жилья. За это девелопер мне своп вшил в виде скидоса за риск. Так вот в декабре 12го под видом покупана смотрел готовые объекты. Типовые корпуса, однухан стоил 3200. Ща в продаже от 4700 ушатайки после квартирантов до 5500 с типа неплохим ремонтом. Считаю свою как пятëра. В моëм крикуляторе получилось за 11 лет рост 56%. Ах, да. Можно было сдавать по 18-22 рубля. Но это не мой случай. Два сильных пожара. Так что верхние рамы у соседей плавились. Что так могло гореть в ж/б с электроплитами? Квартиранты. Один раз потоп такой, что сквозь кирпичную кладку вода сочилась наружу. Девка съемщица отказывалась открывать дверь. Пока сантехники стояк обрубили. Я человек нервенный, мнительный. Увольте от таких тревог.
За это время мои сбережения выросли больше чем в 6 раз. Хрен знает как. Консервативно управляю. С марта 12 работал или на символичных зарплатах, или как ща пенс-эгоист. Зарплаты и пенсии как раз на житье. Только в прошлом годе на лечение остатков от зубов где то 430 тыров изъял.
До кучи этим летом в местном чате опять ср@ч устраивали. Типа нахрена дураки так дешево продают и сдают? Теперь же и метро и диаметры рядом. Должно не меньше семерки стоить. Кому должно?
Сделал для себя вывод. Все всегда шоколадно где то там. Где нас нет. Звиздеть - не мешки ворочать.

[Pavelmsk]

Анна_К,
Банки заинтересованы, чтобы их залоги стоили дорого.

С какого перепугу-то?
Банки заинтересованы чтобы их залоги стоили не дорого, а именно тех денег что они стоят в реальности, а не абстрактных циферек на циане авито.. Иначе при массовых банкротствах заемщиков (а вероятность этого сейчас крайне высока) останутся крайними.
Поэтому будут наводить порядок в своем хозяйстве. Уже тот момент, что для них эти риски превышают возможный доход от выдачи направо и налево. В первую очередь это главные банки, т.к именно у них основной ипотечный портфель, а потом уже и мелочь остальная подтянется.
PS Государство в этом стремлении банков не то что мешать не будет, а еще и поможет...

[Pavelmsk]

Теперь же и метро и диаметры рядом. Должно не меньше семерки стоить. Кому должно?

Кому-кому, Рыкалину и Ко
Метро и диаметры блин

[bukinist]

Приблуда,
Вы попали в неудачный временной период.
Те кто покупал квартиры с 2006 по 2014 годы- почти ничего не выиграли( а в валюте вообще потеряли до двух раз)

[Анна_К]

Нет, конечно. Они пытаются ввести комиссию за ВЫДАЧУ новых льготных ипотек начиная с 12 января, но даже по ранее одобренным и не выданным комиссии не будет. Мое мнение - попытки рухнут, ФАС, Прокуратура, застроищики победят. Про выданные это исключено.

Банки могут сказать, что деньги частично пойдут в помощь фронту или на другие благие цели

Есть аналоги за прошедшие годы чего то подобного, ради "благих целей"?
Хватит проецировать страхи!

Интересная картина, конечно, рисуется между Застройщиками и Банками. Очень интересно, правда.
Приведу частый пример из судебных практик, чтобы взыскать, к примеру, моральный вред в полном объёме достаточно заявить, что деньги пойдут на помощь в детский дом, что укрепляет в разы позицию заявителя . Но мой пример из другой области, и потому интересен будет прецедент сегодняшнего дня : банк — застройщик

[Приблуда]

Приблуда,
Вы попали в неудачный временной период.
Те кто покупал квартиры с 2006 по 2014 годы- почти ничего не выиграли( а в валюте вообще потеряли до двух раз)

Мне лично на удачность было начхать. У меня тогда не было грошив на Москву. Для ипотеки был стар. Да и не раздавали еë тогда всем подряд. Этим примером я на вопрос отвечал. Кейс, который досконально знаю.
Приведу другой. Уж в этом спецы не дадут набрехать. Мой корефан взял в ебатеку инвест котлован студии в Гоголь Парк 1. Принял объект осенью 21го. Студию 24,5 кв. без балкона без отделки оценил минимум за 6,5 мульта. По этой цене с его слов с руками оторвут. А то и все 7. Сам отделал по скромному. Сдает за 20. Сейчас прошло 2 года. Время удачное? Сколько иксов подорожала?

[Vera_159]

Мой корефан взял в ебатеку инвест котлован студии в Гоголь Парк 1. Принял объект осенью 21го. Студию 24,5 кв. без балкона без отделки оценил минимум за 6,5 мульта. По этой цене с его слов с руками оторвут.

Вы не написали за сколько он купил эту студию.