Фора-Банк выходит на риэлторскую тропу 411 / 7072

28.02.19, 13:20
Олег Назаров писал(а):
С подачей на регистрацию куда именно?

Странный вопрос. В Росреестр вестимо, на регистрацию перехода права по квартирам. Разве кто то еще этим занимается?
В идеале нам бы хотелось убедить верхнего покупателя -ипотечника тоже провести нотариальную сделку по той квартире, что он покупает, все бы сделали у одного нотариуса. И потом, чтобы сотрудники центра при Форе или Прайма (или Труимфа) подали бы на регистрацию, и затем получили бы после регистрацию. Электронную не хотим регистрацию.

Вижу как весь извивается в желании поспорить тролль Назаров.
Допуск к деньгам риэлтора, Назаров. К заложенной в ячейку комиссии.
Это часть стоимости квартиры. Часто допуском становится "ксерокс"-копии выписки из егрн или дкп, прошедшего регистрацию. В некоторых случаях следует избегать таких опрометчивых допусков к части денежных средств покупателя-продавца. Только оригиналы!
А оригинал документа должен дать в руки риэлтора сам участник сделки, тем самым выразив свое согласие на такой доступ третьему лицу.
До ЭТОГО риэлтор всего лишь сопровождает сделку, а не строит из себя главного хозяина воздуха как делают это некоторые.
Обслужите сделку и с согласия клиента, получив из его рук оригинал для доступа, идите за деньгами.

28.02.19, 13:26
Антон Смолев писал(а):
только помните, что добровольный нотариат может не кисло выйти по деньгам.

Расходы на нотариальное заверение ДКП по покупаемых нами двух квартир мы уже посчитали, нас устраивает.

28.02.19, 13:27
Ирина Брагова писал(а):

28.02.19, 13:20
Олег Назаров писал(а):
С подачей на регистрацию куда именно?
Странный вопрос. В Росреестр вестимо, на регистрацию перехода права по квартирам. Разве кто то еще этим занимается?
В идеале нам бы хотелось убедить верхнего покупателя -ипотечника тоже провести нотариальную сделку по той квартире, что он покупает, все бы сделали у одного нотариуса. И потом, чтобы сотрудники центра при Форе или Прайма (или Труимфа) подали бы на регистрацию, и затем получили бы после регистрацию. Электронную не хотим регистрацию.

Идеально было убедить, предложив всем поделить расходы на такую выгодную всем участникам схему.
Но можно и ппф. А регистраторов пригласить более надежных и эффективных.
Прайм и Фора это компромиссный и не самый лучший вариант.

28.02.19, 13:27
Ирина Брагова писал(а):
В идеале нам бы хотелось убедить верхнего покупателя -ипотечника тоже провести нотариальную сделку по той квартире, что он покупает,

Убедить получится, если Вы за это заплатите..

28.02.19, 13:19
Ирина Брагова писал(а):
Не будет ли у нас сложностей с подачей на регистрацию , и вообще в отношениях со Сбером, если верхняя квартиру, которую покупает ипотечница будет в ППФ оформлена, а две нижние квартиры с нотариальным заверением ДКП?

Сроки. Сроки регистрации разные.
МФЦ точно ничего отслеживать и "приводить к общему знаменателю" не станет.
Это могут сделать лишь оформительские конторы.
Поэтому, чтобы не попасть в ситуацию, когда переход права по одной из квартир в цепочке не зарегистрируют, а по остальным регистрация пройдет, люди и обращаются к посредникам, контролирующим процесс.
Самый простой выход в Вашей ситуации - обратиться к Федорченко, который при двух нотариальных договорах подготовит и третий в ППФ. И все три зарегистрирует через свою службу оформления.
Но, на сколько это Вам удобно территориально, я не знаю.

28.02.19, 13:32
Ирина Сорокина писал(а):
А регистраторов пригласить более надежных и эффективных.

Ирина, могли бы посоветовать надежных и эффективных регистраторов? Можно в личку написать, если тут не захотите ответить.

Ирина Брагова,
Тоже могу написать контакт. За несколько лет сотрудничества косяков не было.

28.02.19, 13:19
Ирина Брагова писал(а):

28.02.19, 12:52
Николай Тюленев писал(а):
С цепочкой из трех квартир, которые, с большой вероятностью, в разных округах?
Так получилось, что все три квартиры, которые будут в нашей цепочке находятся в одном округе Москвы. И отделение Фора банка есть недалеко от того ипотечного центра Сбера, куда в ячейки будут деньги закладываться. У нас с другой стороны непонятка образовалась, вот хочу разобраться усложнит ли нам это задачу и надо ли что то делать.
У верхней квартиры, которую наша семья продает, один собственник, и она давно в собственности. Долей нет. Покупательница (с ипотекой от Сбера) тоже одна, без мужа, без детей. Т.е. ДКП можно оформлять в простой письменной форме. Покупательница-ипотечница так и хочет делать, не хочет нотариальное оформление, чтобы не платить лишнего. А вот две квартиры которые будем мы будем покупать, мы хотим сделать с нотариальным оформлением ДКП. Продавцы не против, там тоже по одному собственнику, и обязательного нотариального оформления ДКП не требует. Продавцы тех квартир говорят, что все расходы по сделке ваши, хотите через нотариуса- мы не против. Не будет ли у нас сложностей с подачей на регистрацию , и вообще в отношениях со Сбером, если верхняя квартиру, которую покупает ипотечница будет в ППФ оформлена, а две нижние квартиры с нотариальным заверением ДКП?

На Тверской банки?
Банк не может предложить ЭР при альтернативной схеме продажи. У Вас регистрация должна быть только ногами.

Николай Тюленев

28.02.19, 13:32
Ирина Сорокина писал(а):
Прайм и Фора это компромиссный и не самый лучший вариант.

Да.
Но их все знают.
А на самых-самых супер регистраторов, но ноу-нейм, остальные участники цепочки могут обоснованно не согласиться.