Помогите советом при расчёте с Продавцом 206 / 1850

30.05.23, 13:55
Вероника Петр писал(а):
Вот только позвонили из Банка, их юристы одобрили вариант Продавца, он кучу предоставил ссылок на законодательство РФ, что такой вариант расчётов имеет место быть,
Я о таком даже и не знала при недвижимости.

теперь решение за мной

Что же делать....?

Продавец прав, надо соглашаться

30.05.23, 14:01
Вероника Петр писал(а):
Он категорично настаивает только на своём варианте.
Голова уже кругом.
А вообще часто такая форма расчётов используется? В практике?

В регионах только такая схема, деньги вперёд

Юлия Битузе

30.05.23, 15:46
Вероника Петр писал(а):

30.05.23, 15:43
Юлия Битузе писал(а):

30.05.23, 13:47
Вероника Петр писал(а):
Здравствуйте!
Очень нужен совет.

Если я соглашусь на условия Продавца, банк в итоге даст добро, и
он получит деньги до регистрации ДКП, какие у меня риски?
Даже если все пройдет безопасно и в срок, при расчете налом вы лишаетесь возможности получить статус добросовестного приобретателя
Что это за статус?

Обычно это риэлтор разьясняет своему клиенту, но вы можете собирать МНЕНИЯ в соцсетях или в интернете

01.02.23, 18:47
Ирина Сорокина писал(а):

01.02.23, 18:42
almaz74 писал(а):

01.02.23, 18:34
Ирина Сорокина писал(а):
У меня почти случился такой момент. Просто повезло понять вовремя ход продавцов. Но я была со стороны продавцом, а они играли втёмную.
Ирина, расскажите, пожалуйста, поподробнее. Что именно хотел сделать продавец и по каким признакам вы это поняли?
Продавец на низкую цену привлек покупателя. Его деньгами погасил кредит. Но продавать квартиру отказался.
Меня пригласил на продажу по рыночной цене. Мы почти подписали договор, но я предварительно всегда ищу квартиру в прошлых продажах или в рекламе. Нашла быстро.
Задала вопросы. Никто ответы и не скрывал.
Я, естественно, отказалась продавать.
Но квартира была продана другим риэлтором, оспаривать сделку никто не стал, деньги первому покупателю, конечно, вернули.
Почти хэппи-энд.

viewtopic.php?p=2897736#p2897736

30.05.23, 13:52
gunka писал(а):

30.05.23, 13:47
Вероника Петр писал(а):
, какие у меня риски?
Все, какие только возможно представить Получит деньги наличными и скажет, что продавать передумал, а деньги уже потратил И даже не будет отказываться их вернуть: по исполнительному листу (но по 5 тыр в месяц, к примеру) готов будет выплачивать...О чем и заявит в суде

Страшилки для инкомовских стажёров, за всю практику не знаю ни одного человека, кто так бы сделал и у коллег ни разу не встречал, если договор будет подписан, деньги переданы, то сделка считается заключённой, существенные условия договора будут выполнены

30.05.23, 15:55
Иван Терехов писал(а):

30.05.23, 14:01
Вероника Петр писал(а):
Он категорично настаивает только на своём варианте.
Голова уже кругом.
А вообще часто такая форма расчётов используется? В практике?
В регионах только такая схема, деньги вперёд

Хмм....
А почему тогда не понимаю, мне все 13 страниц ,говорят обратное? ...
И ещё говорят,что переименовать тему в слабоумие?

30.05.23, 15:59
Вероника Петр писал(а):

30.05.23, 15:55
Иван Терехов писал(а):

30.05.23, 14:01
Вероника Петр писал(а):
Он категорично настаивает только на своём варианте.
Голова уже кругом.
А вообще часто такая форма расчётов используется? В практике?
В регионах только такая схема, деньги вперёд

Хмм....
А почему тогда не понимаю, мне все 13 страниц ,говорят обратное? ...
И ещё говорят,что переименовать тему в слабоумие?

30.05.23, 15:58
Иван Терехов писал(а):

30.05.23, 13:52
gunka писал(а):

30.05.23, 13:47
Вероника Петр писал(а):
, какие у меня риски?
Все, какие только возможно представить Получит деньги наличными и скажет, что продавать передумал, а деньги уже потратил И даже не будет отказываться их вернуть: по исполнительному листу (но по 5 тыр в месяц, к примеру) готов будет выплачивать...О чем и заявит в суде
Страшилки для инкомовских стажёров, за всю практику не знаю ни одного человека, кто так бы сделал и у коллег ни разу не встречал, если договор будет подписан, деньги переданы, то сделка считается заключённой, существенные условия договора будут выполнены

А договор не исполнен
И условия госрегистрации ПП не соблюдены

30.05.23, 15:59
Вероника Петр писал(а):

30.05.23, 15:55
Иван Терехов писал(а):

30.05.23, 14:01
Вероника Петр писал(а):
Он категорично настаивает только на своём варианте.
Голова уже кругом.
А вообще часто такая форма расчётов используется? В практике?
В регионах только такая схема, деньги вперёд

Хмм....
А почему тогда не понимаю, мне все 13 страниц ,говорят обратное? ...
И ещё говорят,что переименовать тему в слабоумие?

В Москве своя практика, в регионах другая, обратитесь к нотариусу, он решит все ваши проблемы с передачей денег сразу

30.05.23, 16:00
Ирина Сорокина писал(а):

30.05.23, 15:59
Вероника Петр писал(а):

30.05.23, 15:55
Иван Терехов писал(а):

В регионах только такая схема, деньги вперёд

Хмм....
А почему тогда не понимаю, мне все 13 страниц ,говорят обратное? ...
И ещё говорят,что переименовать тему в слабоумие?

Извините, если Вас обидела! Спасибо Вам за помощь!