Ставка ЦБ (изменения, прогнозы) 1514 / 25306

[Юлия Битузе]

Почему тогда это вклады до 1го миллиона, а не 1,4 млн?

Больше нету

Как же нету! Вон выше говорит, что очень много вкладов у каждого, просто они любят банки посещать. Вместо 7 вкладов, например, оббегают 10 банков. Хобби у них такое. Деньги у людей огромные, с мозгам не повезло.))

Я сегодня с утра с подружками из элитного сегмента обсуждаю, что у них встали продажи в сегменте 100 млн+
А вот в сегменте 40-90 млн вполне себе продажи идут, и в загородке, и в коммерции, и в новострое, и во вторичке ЦАО, это сумма, которую приносят в кэше, потому что 500000 - 900000 евро есть сейчас у людей просто в домашнем сейфе, безо всяких банков и депозитов

[maik007]

Вы жертва инфоцыган? Нужно пользоваться достоверными источниками, а именно данными росреестра. Так вот, росреестр говорит, новостройки продолжают успешно продаваться, только на половину менее успешно чем раньше

цены растут из за спроса.значит спрос бешеный!!!

[Павел Рыкалин]

Доля вкладчиков в банках, имеющих на счетах свыше 10 млн рублей, составляет 0,1%.

У 96% россиян вклад меньше 1 млн руб

Это хорошее и наглядное подтверждение того, что все эти охи-вздохи про «зачем брать бетон, если Сбер даёт 18% на депозитах?» и всякие расчёты задним числом с выбором удобных дат - не что иное, как просто болтовня. Не имеющая кейсов в реальном мире.
А реальный мир такой - суммы, на которые можно купить квартиру никто никогда на депозиты не кладёт. И не рассматривает их в качестве долгосрочного варианта сохранения/приумножения.

Этот 0,1% - это богатые люди, там это способ диверсификации. Вкладов более 1 млрд рублей в России больше 1000 штук (помнится Силуанов переживал по этому поводу в прошлый раз, когда была классика 17% и ещё не ввели налог с них)

[Павел Рыкалин]

А реальный мир такой - суммы, на которые можно купить квартиру никто никогда на депозиты не кладёт

Ещё

Любители депозитов - это не ЦА на МРН.
Они «кормовая база» для реальной ЦА.
Когда деньги или их часть с депозитов будут сняты и пойдут в экономику, то все эти «продавцы автомобилей/поставщики айфонов/производители колбасы и прочий бизнес/сотрудники/смежники» в этот момент получат дополнительные депозитные деньги, именно они и есть ЦА на МРН, и именно тогда влияние этих денег отразится на ценах на бетон.

А сейчас «кормовая база» копит жирок. Это как пророщенная рассада у аграриев. Жатва будет позже)

[redhills]

Любители депозитов - это не ЦА на МРН.

ЦА себя уже показала, продажи рухнули как только отменили льготку на петуханы и говностудии в "прагматик-классе" построенном на бывших полях орошения. Именно эта ЦА пампала рынок, а не "500к евро в сейфе"

[Павел Рыкалин]

Любители депозитов - это не ЦА на МРН.

ЦА себя уже показала, продажи рухнули как только отменили льготку на петуханы и говностудии в "прагматик-классе" построенном на бывших полях орошения. Именно эта ЦА пампала рынок, а не "500к евро в сейфе"

Да никто и не спорит.
Цена на новый бетон была с учётом платежа по ипотеке. Поэтому была высокой.
Скупили на 1-2 года вперед, теперь дрейф с отдельными распродажами, чтобы график реализации соблюдать перед банком, выдавшим проектное финансирование.

Да и депозиты то не на 2 же месяца. Год-другой одни покопят денежки на счетах, другие завезут товаров им под будущие покупки, а застрои поковыряют монолит.

А потом и ЦБ вновь вернётся на рынок, снизив ставку, и депозитчики, с горящими глазами от +20-30% к изначальной сумме, вольют часть сохранённого/приумноженного в «вечный двигатель московской экономики»))

[maik007]

ставка не имеет никакого значения

живых денег, которых на рынке «хоть попой жуй»

и без ипотеки многие обойдутся))

у людей много денег, экономика отлично развивается

Деньги не жгут в каминах!
Если кто-то беднеет, значит кто-то из-за этого богатеет)

не понимаю все пропальщиков тут

Ставка - это же просто СТАВКА!!!

Разве кто то наблюдает что ставка 16% как то повлияла на цены на вторичке ?)
Нет, никак.

Высокая ставка ИХ МО - это время возможностей.

Без ставки было бы то же самое.

Ставку можно хоть 40% сейчас сделать. Ничего не поменяется.

Денежная масса никуда не девается. Мне даже странно видеть мнения, типа «у людей денег нет».
А где тогда рубли!? Сожжены в каминах? Нет, они от одной части населения перетекают к другой.

Я заведу свою старую песенку про «не сжигают в каминах рубли…»

Рубли в каминах в России не сжигают. По крайней мере я не слышал.
ЦБ рубли из обращения не выводит.

В стране денег хоть ж... Переизбыток.

Если бы ипотека была процентов 10, мы бы видели безудержный рост.

Бывает только два варианта - низкие цены и очень дорогая ипотека, либо цены космос, но ипотека под низкий %.

Для роста цены нужна дешёвая ипотека

ипотека помогает заработать.

. Через месяц-два снизят ставку, и те кто возьмут уже сейчас кредиты будут в шоколаде. Остальным останется только махать вслед уезжающему поезду, вытирая слезы платочком.

[Tomatopaper]

Почитайте Александра Харыбина для начала. Новостройки продолжают успешно продаваться. Почти каждую неделю клиентам, имеющим по 25 млн. кэша, подбирает и покупает новостройки.

Вы жертва инфоцыган? Нужно пользоваться достоверными источниками, а именно данными росреестра. Так вот, росреестр говорит, новостройки продолжают успешно продаваться, только на половину менее успешно чем раньше

Мне казалось, что он правду пишет.

[redhills]

Да и депозиты то не на 2 же месяца. Год-другой одни покопят денежки на счетах, другие завезут товаров им под будущие покупки, а застрои поковыряют монолит.
А потом и ЦБ вновь вернётся на рынок, снизив ставку, и депозитчики, с горящими глазами от +20-30% к изначальной сумме, вольют часть сохранённого/приумноженного в «вечный двигатель московской экономики»))

Все так, только забыли упомянуть как цены упадут процентов на 15-20 за эти год-полтора

[Tomatopaper]

Да и депозиты то не на 2 же месяца. Год-другой одни покопят денежки на счетах, другие завезут товаров им под будущие покупки, а застрои поковыряют монолит.
А потом и ЦБ вновь вернётся на рынок, снизив ставку, и депозитчики, с горящими глазами от +20-30% к изначальной сумме, вольют часть сохранённого/приумноженного в «вечный двигатель московской экономики»))

Все так, только забыли упомянуть как цены упадут процентов на 15-20 за эти год-полтора

Ничего не упадет. Вот, что пишет Александр Харыбин:

Если верить IRN, то вторичка весь год росла и небольшое снижение было как раз в июне-июле, сморите график.

В связи с этим у меня 2 вопроса к тем, кто ждёт падения цен на рынке:

1. Почему они за год не упали, а выросли? Ведь на вторичную недвижимость нет никаких льготных ипотек и уже почти год как ставки ЦБ заградительные.

2. Почему цены должны упасть сейчас?