Ставка ЦБ (изменения, прогнозы) 1514 / 25306

[maik007]

1. Почему они за год не упали, а выросли? Ведь на вторичную недвижимость нет никаких льготных ипотек и уже почти год как ставки ЦБ заградительные.

он правда не видит связь первички со вторичной?

[Tomatopaper]

1. Почему они за год не упали, а выросли? Ведь на вторичную недвижимость нет никаких льготных ипотек и уже почти год как ставки ЦБ заградительные.

он правда не видит связь первички со вторичной?

Мнение Александра на данному вопросу:

Есть интересное мнение: весь год вторичный рынок тащил за собой первичный рынок за счет льготных ипотек.

Тогда еще вопрос: а как покупали вторичку весь год? Там же нет льготных ипотек. И не было. За наличные? А почему сейчас покупать не будут и она рухнет?

Я сейчас сам задаюсь этими вопросами и пишу без иронии…

[Tomatopaper]

Любители депозитов - это не ЦА на МРН.

ЦА себя уже показала, продажи рухнули как только отменили льготку на петуханы и говностудии в "прагматик-классе" построенном на бывших полях орошения. Именно эта ЦА пампала рынок, а не "500к евро в сейфе"

Да никто и не спорит.
Цена на новый бетон была с учётом платежа по ипотеке. Поэтому была высокой.
Скупили на 1-2 года вперед, теперь дрейф с отдельными распродажами, чтобы график реализации соблюдать перед банком, выдавшим проектное финансирование.

Да и депозиты то не на 2 же месяца. Год-другой одни покопят денежки на счетах, другие завезут товаров им под будущие покупки, а застрои поковыряют монолит.

А потом и ЦБ вновь вернётся на рынок, снизив ставку, и депозитчики, с горящими глазами от +20-30% к изначальной сумме, вольют часть сохранённого/приумноженного в «вечный двигатель московской экономики»))

Многие риелторы записывают видео, в которых говорят, что деньги в банке это не ваши деньги. Да что они. В соседней теме Вадим Ярославцев тоже об этом написал.
Недвижимость самое надёжное.

[Олег Назаров]

У кого стоят продажи, а у кого-то все кабинки заняты. Значит умеют работать.

У нас свободная страна. Есть люди, которые знают, есть люди, которые верят. Продолжайте верить, какие проблемы?

Поэтому на комиссиях по аренде пытаетесь отбить потери в продажах, уважаемый эксперт?

Картинка есть про «дядю Петю». Других картинок на эту тему, к сожалению, нет.

[Tomatopaper]

У кого стоят продажи, а у кого-то все кабинки заняты. Значит умеют работать.

У нас свободная страна. Есть люди, которые знают, есть люди, которые верят. Продолжайте верить, какие проблемы?

То есть Вы утверждаете, что Ирина Сорокина пишет неправду?

[Олег Назаров]

К тому же, как отмечает Ирина Сорокина, скоро введут электронный рубль

Это пять. Аплодирую стоя.

[Tomatopaper]

К тому же, как отмечает Ирина Сорокина, скоро введут электронный рубль

Это пять. Аплодирую стоя.

Да, я тоже. Настолько прозорливый прогноз.

[Олег Назаров]

То есть Вы утверждаете, что Ирина Сорокина не пишет правду?

Давайте еще раз. Я вижу рынок изнутри, сам, и мне не нужно ориентироваться на чужое мнение, чтобы понять, что с ним происходит. Если вы готовы судить о происходящем с чужих слов - это ваш личный выбор и я его никоим образом не критикую. Вопросами веры - не занимаюсь.

[Олег Назаров]

Накопят с депозитов и к осени на рынок хлынет денежная масса

Однозначно. Сбер предлагает 18% годовых, Газпром до 20% с привязкой к ставке ЦБ. Понятно, что под такой мизерный процент деньги никто не положит и осенью все ломанутся покупать квартиры.

[Tomatopaper]

То есть Вы утверждаете, что Ирина Сорокина не пишет правду?

Давайте еще раз. Я вижу рынок изнутри, сам, и мне не нужно ориентироваться на чужое мнение, чтобы понять, что с ним происходит. Если вы готовы судить о происходящем с чужих слов - это ваш личный выбор и я его никоим образом не критикую. Вопросами веры - не занимаюсь.

Спасибо, что поделились. Только чего ждут продавцы раз продажи не идут? Пересидеть до снижения ставки?