Риски при продаже ипотеке 220 / 2673

Елочка писал(а):
Работаю с адекватными ипотечниками, проблем не наблюдаю.

адекватный ипотечник может быть верхним покупателем, ссром и к нижним риэлторам-ру не имеет никакого отношения.

Елочка писал(а):
Покупателям в состоянии объяснить, чем обернется для них электронная регистрация.

покупателю важен процент. Он оплачивает все эти праздники, он считает расходы и экономит.
против денег аргументов нижнего риэлтора мало. увы, скидка на процент уже работает.

sergei4
Сергей, выносите им мозг, пусть регистрируют. Удачи Вам. Пишите, как обстоят дела, обязательно.

ИринаВладимировна писал(а):
Елочка писал(а):
Обоснуйте, пожалуйста, первое предложение.

так уже ситуация ТС обосновала - две независимые сделки. Они не обусловлены одновременной регистрацией права по двум квартирам. Если приостановка одной, то вторая спокойно регистрируется. Номинально срок обычный, реально сроки расползутся, если что-то пойдет не так.

Елочка писал(а):
Не вижу никаких проблем отказать от эл. регистрации. Нет - и все. Собственно, так и сделали.

проблема в желании ипотечника банка сэкономить на проценте. и все вынуждены пойти на электронную регистрацию.

нет ни какой экономии в прцентах взял 600000р из них 450000 мат капитал и остальные имеются чтоб загосить.собственно хотел закрыть ипотеку в течении месяца

ИринаВладимировна писал(а):
Елочка писал(а):
Работаю с адекватными ипотечниками, проблем не наблюдаю.

адекватный ипотечник может быть верхним покупателем, ссром и к нижним риэлторам-ру не имеет никакого отношения.

Елочка писал(а):
Покупателям в состоянии объяснить, чем обернется для них электронная регистрация.

покупателю важен процент. Он оплачивает все эти праздники, он считает расходы и экономит.
против денег аргументов нижнего риэлтора мало. увы, скидка на процент уже работает.

Нет мне обьяснили так быстрее так надежней процент в моей ситуации ниочем

чао писал(а):
sergei4
Сергей, выносите им мозг, пусть регистрируют. Удачи Вам. Пишите, как обстоят дела, обязательно.

Ок

sergei4 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Елочка писал(а):
Работаю с адекватными ипотечниками, проблем не наблюдаю.

адекватный ипотечник может быть верхним покупателем, ссром и к нижним риэлторам-ру не имеет никакого отношения.

Елочка писал(а):
Покупателям в состоянии объяснить, чем обернется для них электронная регистрация.

покупателю важен процент. Он оплачивает все эти праздники, он считает расходы и экономит.
против денег аргументов нижнего риэлтора мало. увы, скидка на процент уже работает.

Нет мне обьяснили так быстрее так надежней процент в моей ситуации ниочем

и вы без риэлтора? вы поверили?

Скажите, вы пойдете оперироваться к студентам второго курса меда, если им сверху скажут - Вы можете совершать операции на любые части тела!
Им разрешат, но части тела ВАШИ. Пойдете?
Сбер никогда не регистрировал. Сбер недавно научился ипотечные сделки проводить за 3 часа, а то весь рабочий день уходил на это.
Там текучка, нет профессионалов на местах исполнителей.

Знаете притчу о девочке в крупной компании?

ИринаВладимировна писал(а):
Елочка писал(а):
Работаю с адекватными ипотечниками, проблем не наблюдаю.

адекватный ипотечник может быть верхним покупателем, ссром и к нижним риэлторам-ру не имеет никакого отношения.

Елочка писал(а):
Покупателям в состоянии объяснить, чем обернется для них электронная регистрация.

покупателю важен процент. Он оплачивает все эти праздники, он считает расходы и экономит.
против денег аргументов нижнего риэлтора мало. увы, скидка на процент уже работает.

Ирина, за последний месяц было 2 сделки со сберовской ипотекой. Скидка за эл.регистрацию уже действовала. В первом случае (о, наконец-то, счастье настало!) продали комнату ипотечникам-альтернативщикам (2250 - вспомни наш разговор), да, ровно 4 часа выносили мозг по поводу эл. регистрации и оплаты за регистрацию, причем, вначале жена, а потом муж (ничего, на каждой 9.5 минуте телефон просто отключала, были в Германии, но каждому 2-х часов хватило для понимания). С мужем уже было легче, по ватсапу уже могла говорить. Еще час на сделке заставила исправить ошибки в их втором договоре и молча сдали доки в МФЦ с контролем. Об эл.регистрации уже никто и не вспоминал.
На второй сделке - ипотечник покупал, все решили нет и все.
Хотят еще дешевле ипотеку - пускай перекредитуются через пару месяцев. Ставки снижают.

ИринаВладимировна писал(а):
sergei4 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
адекватный ипотечник может быть верхним покупателем, ссром и к нижним риэлторам-ру не имеет никакого отношения.

покупателю важен процент. Он оплачивает все эти праздники, он считает расходы и экономит.
против денег аргументов нижнего риэлтора мало. увы, скидка на процент уже работает.

Нет мне обьяснили так быстрее так надежней процент в моей ситуации ниочем

и вы без риэлтора? вы поверили?

Скажите, вы пойдете оперироваться к студентам второго курса меда, если им сверху скажут - Вы можете совершать операции на любые части тела!
Им разрешат, но части тела ВАШИ. Пойдете?
Сбер никогда не регистрировал. Сбер недавно научился ипотечные сделки проводить за 3 часа, а то весь рабочий день уходил на это.
Там текучка, нет профессионалов на местах исполнителей.

Знаете притчу о девочке в крупной компании?

У ТС был риэлтор!

Елочка писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Елочка писал(а):
Работаю с адекватными ипотечниками, проблем не наблюдаю.

адекватный ипотечник может быть верхним покупателем, ссром и к нижним риэлторам-ру не имеет никакого отношения.

Елочка писал(а):
Покупателям в состоянии объяснить, чем обернется для них электронная регистрация.

покупателю важен процент. Он оплачивает все эти праздники, он считает расходы и экономит.
против денег аргументов нижнего риэлтора мало. увы, скидка на процент уже работает.

Ирина, за последний месяц было 2 сделки со сберовской ипотекой. Скидка за эл.регистрацию уже действовала. В первом случае (о, наконец-то, счастье настало!) продали комнату ипотечникам-альтернативщикам (2250 - вспомни наш разговор), да, ровно 4 часа выносили мозг по поводу эл. регистрации и оплаты за регистрацию, причем, вначале жена, а потом муж (ничего, на каждой 9.5 минуте телефон просто отключала, были в Германии, но каждому 2-х часов хватило для понимания). С мужем уже было легче, по ватсапу уже могла говорить. Еще час на сделке заставила исправить ошибки в их втором договоре и молча сдали доки в МФЦ с контролем. Об эл.регистрации уже никто и не вспоминал.
На второй сделке - ипотечник покупал, все решили нет и все.
Хотят еще дешевле ипотеку - пускай перекредитуются через пару месяцев. Ставки снижают.

2 сделки это не статистика. Плюсанем к ним мои две в Сбере, но это снова не статистика.
Статистика в том, что большинство идет на это.
Статистика в том, что ссров становится больше, и они тянут за собой всю цепь.
Конечно, хорошо там, где есть мы)) Мы пока еще можем убедить адекватных людей - все-равно платить за регистрацию, так заплатите за проверенную, надежную, ту что НОГАМИ и с печатями.
Я рассказываю притчу у девочке в крупной компании и адекватные соглашаются.
Но это не статистика, увы.

Елочка писал(а):
У ТС был риэлтор!

У него не было личного, был общий. Но не это сейчас важно уже. Почему сделку- то ипотечную не регистрируют.