Ипотека в долларах & закон о банкротстве физ. лиц 242 / 7430

У нас в постсоветских государствах надеятся на стабильность не стоит. Надеятся нужно на себя. А долги их нам простят, рано или поздно, если не банк, то коллектора, если не они, то время. Главно быстро все переписать, оставить одну ипотеку, и более кредитор ничего не возмет.

На мой взгляд, прелестно.

Понятно, что у этого человека еще многое впереди, но уже то что он не сидит сложа руки, а действует, вызывает уважение. Ипотека в валюте.
ссылка: внешняя ссылка и комментарии к ролику

очень странно, что на этом форуме про валютных пострадавших (то есть ипотечников) ни слуху и ничего. Ведь их не 1% от всех, как пишет желтая пресса и даже не 3,5 % , со слов Справедливой России, а гораздо больше, особенно тех, кто брал в 2006-2008 годах.

И банки активно предлагали, и народ брал...

так вот- выкладываю небольшие новости для тех, кому возможно это интересно.

1.Закон о банкротстве приняли. Ну это не новость уже. То есть теперь- можно остаться без квартиры, зато и без долгов. Но много скользких моментов. Банкротом быть наверное неприятно. Тем ,кто платит уже года так с 2007, у кого есть дети, машина, дача, возможно еще одна квартира- закон не выгоден.
Но хоть что то.

2. Законопроект о внесении изменений в закон об ипотеке № 686980-6 внесли на рассмотрение в Госдуму
внешняя ссылка)?OpenAgent&RN=686980-67

Текст прикладываю.

сроки рассмотрения стоят - май 2015, хотя скорее всего рассмотрят раньше.

3.Центральный банк разрабатывает специальные рекомендации для банков, которые будут содержать условия для реструктуризации валютных ипотечных кредитов
внешняя ссылка

ну и есть некоторые результаты, например- Банк Хоум -кредит зафиксировал курс доллара до принятия закона 45 руб/доллар (хотя некоторые воротят нос даже от этого)

Jast писал(а):
Тем ,кто платит уже года так с 2007, у кого есть дети, машина, дача, возможно еще одна квартира- закон не выгоден.

Зато у них расширился выбор альтернатив.Они могут:
1) Продолжать платить как платили, если верят , что доллар подешевеет а рубль укрепится
2) Воспользоваться с 1 июля законом о банкротстве физ.лиц ( если долгов очень много или долг очень большой и они не тянут его погашение) .Они потеряют квартиру, но зато все долги им спишут после изъятия квартиры.
3) Воспользоваться перевод остатка долга из долларов в рубли по тем курсам и с учетом тех рекомендаций, что сейчас разрабатывает Гос.дума и сами банки. Этот вариант паллиативный, он как бы находится между 1-м вариантом, и 2-м. Они сохраняют квартиру , но продолжают обслуживать свой долг. Перевод в рубли им сделают по среднему курсу между тем , что был на момент взятия ими валютного кредита и тем курсом , что сейчас.
Уже хорошо , что у них будет выбор.

Если в РФ единственным платёжным средством является РУБЛЬ -то все валютные кредиты , противоречащие ФЗ ,ничтожны .
Вот темка для судов )))

alexis18 писал(а):
Если в РФ единственным платёжным средством является РУБЛЬ -то все валютные кредиты , противоречащие ФЗ ,ничтожны . Вот темка для судов

Согласно п. 2 ст. 807 ГК РФ иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.

Вот еще почитайте:

"Позиции высших судов
1. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2002 года». Согласно п. 2 ст. 807 ГК РФ иностранная валюта может быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил, предусмотренных ст. ст. 140, 141 и 317 ГК РФ. В соответствии с положениями перечисленных статей использование иностранной валюты на территории Российской Федерации допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном им порядке. С учетом того, что действующим законодательством не исключается возможность нахождения в собственности граждан иностранной валюты и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 141, 209, 213 ГК РФ), при условии соблюдения предъявляемых к сделке требований производство расчетов между сторонами по сделке непосредственно в иностранной валюте либо указание в договоре на возможность расчетов таким способом само по себе не свидетельствует о ничтожности сделки. Следовательно, на договор займа, содержащий указание на иностранную валюту, распространяются те же правила, что и на договор займа, заключенный в рублях.
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 № 70, «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации».
В случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте без указания о его оплате в рублях, суду следует рассматривать такое договорное условие как предусмотренное пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, если только при толковании договора в соответствии с правилами статьи 431 ГК РФ суд не придет к иному выводу. Если договором предусмотрено, что денежное обязательство выражается и оплачивается в иностранной валюте, однако в силу правил валютного законодательства данное обязательство не может быть исполнено в иностранной валюте, то такое договорное условие суду также следует рассматривать как предусмотренное пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, если только при толковании договора в соответствии с правилами статьи 431 ГК РФ суд не придет к иному выводу. Признание судом недействительным условия договора, в котором денежное обязательство выражено в иностранной валюте, не влечет признания недействительным договора, если можно предположить, что договор был бы заключен и без этого условия (статья 180 ГК РФ). Комментарий: иными словами такой договор займа считается заключенным. Просто при подачи иска в суд необходимо выражать суммы в рублевом эквиваленте.
Источник: внешняя ссылка

Pakster писал(а):
alexis18 писал(а):
Если в РФ единственным платёжным средством является РУБЛЬ -то все валютные кредиты , противоречащие ФЗ ,ничтожны . Вот темка для судов

Согласно п. 2 ст. 807 ГК РФ иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.

Существенное МОГУТ БЫТЬ .
В ФЗ звучит однозначно -только рубль -платежное средство .

alexis18 писал(а):
В ФЗ звучит однозначно -только рубль -платежное средство .

Так в договорах купли-продажи квартир только рубли фигурируют. Т.е платежное средство рубль, тут противоречия нет. Валюта всего лишь предмет займа. А давать и брать в долг валюту ни физ. лицам ни юр.лицам законами России не запрещено.

Pakster писал(а):
alexis18 писал(а):
В ФЗ звучит однозначно -только рубль -платежное средство .

Так в договорах купли-продажи квартир только рубли фигурируют. Т.е платежное средство рубль, тут противоречия нет. Валюта всего лишь предмет займа. А давать и брать в долг валюту ни физ. лицам ни юр.лицам законами России не запрещено.

Я это прекрасно понимаю .
Вот предмет для судов .В РФ только рубль . то почему кредитуют в валюте ?!
В 2002 году была совсем иная практика .
Сейчас -глядишь и свершиться .
Чудо !!!
Авось и вообще запретят кредитовать в валюте .
Дабы не поощрять наивных валютных буратин .
Впоследствии .
Профилактики ради :ti_pa:

Pakster писал(а):
рации с соблюдением

да, в большинстве договоров именно рубли и фигурируют, ну разве что есть фраза "*** сумма, эквивалентная *** долларов США" или как то так.
за всех сказать не могу.