Ипотека или аренда 228 / 44071

moyakvartira.ru писал(а):
Ипотека рулит. Не вижу смысла арендовать помещение, если есть средства на первоначальный взнос по ипотеке. В случае исчезновения надобности в пользовании помещением, всё равно в проигрыше не будешь, а скорее даже заработаешь.. Правда последняя тенденция ипотечного рынка говорит о том, что вероятность заработать, как минимум, становится ниже..

А расскажите примерный расклад в цифрах, как Вы СЕЙЧАС ЗАРАБОТАЕТЕ на ипотеке. Бизнес-план, т. ск. Интересно будет многим.

Ну, что-то не хотят мне раскрыть секрет, как сейчас на ипотеке заработать. #-o

Тады вот внешняя ссылка

C наступлением октября, кризиса предлагаю читать название темы - ипотеки нет, ипотечники в ж.. Аренда победила.

внешняя ссылка

По данным Росстата, за последние две недели из 400 банков, предоставлявших ипотечные кредиты, на рынке осталось не более 15. И даже крупнейшие из них (Сбербанк, «ВТБ 24») ужесточили условия выдачи и резко подняли ставки. Финансовые институты отказываются от рискованных операций, в первую очередь долгосрочного кредитования жилья. Главный вопрос теперь – будут ли повышаться ставки по уже выданным ипотечным кредитам.

Первыми попали под раздачу новостройки из-за опасений банкиров, что в условиях кризиса ликвидности девелоперы не смогут достроить свои объекты. За доказательствами проблем застройщиков далеко ходить не надо – практически все стройплощадки Москвы простаивают. Ясно и то, что темпы ввода нового жилья также останутся в виде призывов на бумаге. Это означает, что через 2–2,5 года дефицит квартир достигнет наивысшей точки и будет неизбежен рост цен.

инженер писал(а):
C наступлением октября, кризиса предлагаю читать название темы - ипотеки нет, ипотечники в ж.. Аренда победила.

ЦКН форева

внешняя ссылка

Рынок аренды жилой недвижимости отреагировал на текущую ситуацию на финансовых рынках прогрессирующим оживлением. Осенний период всегда был одним из самых активных на рынке аренды квартир, к тому же, некоторые из покупателей, планировавших приобретение недвижимости, переориентировались на аренду.

estatesaler писал(а):
внешняя ссылка

Очередной бред от агентов, пытающихся сделать хорошую мину при плохой игре... Во-первых, данные даны тока по элитке, а во-вторых, радужность прогнозов вызывает сомнение, т.к. соответствующие арендаторы уже начали массово лететь с работы целыми отделами, а дальше будет хуже :evil:

BlackNinja писал(а):
Очередной бред от агентов, пытающихся сделать хорошую мину при плохой игре...

этот матерал с Финам-лайт, а они не работают на РН т.к. занимаются ФР ... Вы считаете что если регулярный спрос на жилье отложен с связи в непонятками на РН, то люди будут жить на улице? Напрасно! Еда, секс и крыша над головой - являются базовыми потребностями человека ... тем более зима на носу.

Вы хотите сказать, что этим людям (которые хотили купить квартиру) сейчас жить негде? Они либо живут в чем-то чуть худшем по сравнению с тем, что они хотели купить (преславутая альтернатива или покупка второй квартиры), либо уже успешно живут на съемных квартирах... Откуда появятся новые желающие снимать в количестве, достаточном для повышения ставок аренды? С учетом развития кризиса и нездоровой ситуацией с работой (многие уже на улице, а дальше начнет дохнуть потребления/услуги, затем промышленность - причем это не займет особо много времени) - стоит задуматься об удержании хотя бы того количества арендаторов и сложившегося уровня цен, а не строить воздушные замки ](*,)

BlackNinja писал(а):
стоит задуматься об удержании хотя бы того количества арендаторов и сложившегося уровня цен, а не строить воздушные замки

Уважаемый Черный Нинзя рынок формируется спросом и предложением, а не Вашими и моими предположениями ... имеет место сезонный спрос и это всегда обуславиливает рост ... тех кого на данном этапе кризиса коснулись увольнения (уровень безработицы сейчас такой же как и летом) живут пачками в одной сьемной квартире ... те у кого в Москве семьи будуть бороться до упора. Отложенные покупки продлевают арендные договора соотвественно сокращает движение на рынке объектов и снижают объемы предложения в любом случае. Скоро арендный рынок прирастет от отказников по ипотеке всвязи с падением цен и ростом ставок по кредитам. Ваши фантазии на тему повальных увольнений и оттока людей из городов на настоящий момент имеют мало общего с реальность т.к. в зиму за пределами городов возможность заработков крайне ограничена ... развивая Ваш фантастический сценарий хочется добавить что голодной смерти в городе легче избежать в городе чем в чистом зимнем поле :lol: