Ипотека в долларах & закон о банкротстве физ. лиц 242 / 7430

внешняя ссылка
Центробанк превратит валютную ипотеку в рублевую
Регулятор разработает рекомендации для банков по условиям конвертации кредитов в иностранной валюте, а депутаты внесут соответствующий законопроект.

Центральный банк России решил заняться реструктуризацией валютных ипотечных кредитов. В самое ближайшее время специалисты разработают специальные рекомендации для банков, которые будут содержать основные условия для кредитных организаций. Об этом газете «Известия» сообщил и.о. директора департамента банковского регулирования ЦБ Александр Жданов.

В рабочую группу, занимающуюся проработкой этого вопроса, вошли представители ЦБ, Минфина, АИЖК, а также банков, которые обладают большими портфелями валютной ипотеки: Банк Москвы, «Дельта кредит», «Альфа-банк». Возглавил ее депутат Госдумы Андрей Крутов.

— Многие банки готовы реструктуризировать кредиты, но очевидно, что их условия всех не удовлетворят, и Центральный банк это понимает. Мы уже создали документ, которым дестимулировали банки негативно относиться к своему заемщику (имеется в виду письмо № 209-Т, которое позволяет банкам не ухудшать оценку качества обслуживания валютных долгов), — заявил и.о. директора департамента банковского регулирования Центрального Банка Александр Жданов. — Сейчас мы рассматриваем возможность дать банкам рекомендации для осуществления реструктуризации.

При этом он отметил, что говорить о конкретных условиях (фиксированном курсе при конвертации, а также процентной ставке реструктуризированных кредитов) пока рано.

По статистике ЦБ, на 1 ноября задолженность по валютной ипотеке составила 117 миллиардов рублей, что составляет 3,5% от всех ипотечных кредитов. По данным Движения валютных заемщиков, 31% всех должников имеют двух и более детей, 6% из них — многодетные семьи. При этом из-за падения курса рубля их ежемесячный платеж вырос в два-три раза, а сумма оставшегося долга у многих превысила сумму взятого кредита, несмотря на то что они аккуратно расплачивались шесть-семь лет (60% таких заемщиков брали кредиты в 2007—2008 годах).

Известно, что многие банки уже пошли навстречу заемщикам, предложив временный льготный курс валюты при выплате кредита. Так, ХКФ-банк предложил своим должникам курс 45 рублей за доллар, «Абсолют-банк» — 39 рублей за доллар. Как сообщил директор Департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц, возможность льготного курса рассматривается сейчас и в их кредитной организации.

Впрочем, не все проблемы валютных заемщиков можно решать нормативными актами ЦБ, отметил на заседании Жданов, нужна также помощь законодателей. Депутат Госдумы Андрей Крутов пообещал, что соответствующий законопроект будет внесен в ближайшие дни.

— До конца недели мы внесем на рассмотрение Госдумы рабочую версию проекта и готовы учесть предложения любых ведомств при его доработке ко второму чтению, — рассказал Крутов. — Возможно, поспешно, но медлить нельзя: около 25% валютных заемщиков уже не могут обслуживать кредиты и вскоре могут лишиться жилья.

Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год, объясняет Крутов). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации.

GreetS писал(а):
Вот это надо делать:
"ЦБ посоветует банкам перевести валютную ипотеку в рубли"
внешняя ссылка ... 5372.xhtml

...а не в закон об ипотеке изменения вносить.

"Документ запрещает банкам взимать с граждан комиссию за реструктуризацию и устанавливает, что изменение валюты оставшейся суммы долга будет проводиться по текущему курсу, а ставка не будет превышать 12,2% годовых."

боюсь, что по ТЕКУЩЕМУ курсу даже под 1% годовых будет самоубийство.
вообще эта новость сегодня отовсюду вылазиет в разных интерпретациях, например вот
внешняя ссылка

ключевая фраза : "Впрочем, не все проблемы валютных заемщиков можно решать нормативными актами ЦБ, отметил на заседании Жданов, нужна также помощь законодателей. И соответствующий законопроект будет внесен в ближайшие дни, пообещал «Известиям» Андрей Крутов. Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год, объясняет Крутов). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также накладывать взыскание на жилье должника."

так что -Родина не забудет))))
остается верить в мечту и надеяться на лучшее.
Дело за малым- принять закон

Тогда такие банки и валютные вклады должны выдавать в рублях по тому курсу ,что был несколько лет назад.

GreetS писал(а):
Jast писал(а):
а законопроект все таки хорош.
Понятно, что откладывать могут долго и не принять и тд. Но если примут- можно будет сказать, что пронесло...

Если процитированная ст.78 будет принята в таком виде, то это полностью разрушить сложившийся порядок правоотношений и поставить под угрозу само существование ипотеки.Потому что дав индульгенцию одним заимодавцам-должникам ,которые не платят, непонятно почему другие лица взявшие кредиты должны платить, если можно добиться послаблений таким путем , не потеряв при этом жилье. При этом депутаты-популисты проталкивающие эту поправку не указывают, где именно коммерческим банкам выдавшим такие валютные кредиты, брать недостающие выпадающие доходы и как, из каких денег компенсировать убытки, которые они получат в случае принятия этой поправки .

там ключевой момент- что долг в валюте, то есть рублевых это не коснется.
А откуда деньги? НУ не знаю откуда, наверное из денег добропорядочных вкладчиков, откуда же еще)))

кстати сколько миллиардов ЦБ выделял на "поддержку курса" в конце декабря? если бы жалкую часть выделили бы на урегулирование проблемы с ипотечниками, с людьми ,которые молятся на этот курс, проблемы бы не было уже.

Не все хотели навариться, не у всех хватало мозгов брать в рублях, некоторые проходили только по долларам, а жить то где то надо было.... Никто ж из них не просит- полностью гасить им ипотеку, все хотят лишь приемлимый курс. Когда люди брали, был валютный коридор, были планы бюджета на 2015 год курс доллара брался 37 р/доллар, была "стабильность" и всякое такое.
и никто не предполагал, что регулятор рубля не справится с основной обязанностью, а потом с наглой мордой будет говорить ""Я не до конца понимаю, почему помогать заемщикам должен Центральный банк"

Jast писал(а):
Не все хотели навариться, не у всех хватало мозгов брать в рублях, некоторые проходили только по долларам, а жить то где то надо было....

До взятия этой валютной ипотеке я думаю они не коробке из под телевизора под мостом жили...Могли бы жить там же и дальше или снимать. Я смотрю на это немного под другим углом. Отчасти именно такие валютных ипотечники и разогнали цена на квартиры в Москве и в Питере.Если бы их не было, то было бы меньше кредитов и цена на квартиры была бы более умеренная. Т.е свой вклад в надувание ценового пузыря они внесли.

GreetS писал(а):
Jast писал(а):
Не все хотели навариться, не у всех хватало мозгов брать в рублях, некоторые проходили только по долларам, а жить то где то надо было....

До взятия этой валютной ипотеке я думаю они не коробке из под телевизора под мостом жили...Могли бы жить там же и дальше или снимать. Я смотрю на это немного под другим углом. Отчасти именно такие валютных ипотечники и разогнали цена на квартиры в Москве и в Питере.Если бы их не было, то было бы меньше кредитов и цена на квартиры была бы более умеренная. Т.е свой вклад в надувание ценового пузыря они внесли.

да ладно вам))))) пишут же ,что их 1-3,5% ото всех ипотек.

Как Вы считаете, этот 1% мог что то разогнать? кстати там покупателей дорогих квартир то не особо много, восновном эконом, Подмосковье, квартиры за 2-3 млн, однушки на окраине и тд.

Хотя например у Анастасии Заваротнюк тоже ипотека в долларах, 450 тыс вроде, тоже судится. Но это слухи, точно не знаю)

Jast писал(а):
Как Вы считаете, этот 1% мог что то разогнать?

Вы как то непоследовательны...Здесь в этой теме, пишите, что таких всего 1%, когда хотите преуменьшить их число ...В соседней теме, когда хотите показать, что их очень много, пишите, что " и заемщиков в валюте не 1 и не 2 и даже не 3,5 %, как пишет желтая пресса, а гораздо больше. Дельтакредит например имеет 20 % минимум таких заемщиков."

GreetS писал(а):
Jast писал(а):
Как Вы считаете, этот 1% мог что то разогнать?

Вы как то непоследовательны...Здесь в этой теме, пишите, что таких всего 1%, когда хотите преуменьшить их число ...В соседней теме, когда хотите показать, что их очень много, пишите, что " и заемщиков в валюте не 1 и не 2 и даже не 3,5 %, как пишет желтая пресса, а гораздо больше. Дельтакредит например имеет 20 % минимум таких заемщиков."

их гораздо больше,чем пишут. Но не настолько, чтобы "разогнать" ,как вы пишите рынок.
а вот рублевые ипотечники как раз и разогнали, т к их в разы больше

Сейчас рублевая ипотека будет настоящим бумом, т.к валютная не предсказуема.

Станислав Д писал(а):
Сейчас рублевая ипотека будет настоящим бумом, т.к валютная не предсказуема.

По тем новым процентным ставкам, что сейчас -никакого бума не ожидается.