Сбербанк. Отказ в раскрытии аккредитива. Питер. 295 / 8096

25.04.19, 11:51
Елена Чижова писал(а):

Самый главный момент Темы не подтвердился?

Документальных подтверждений никто не дал, только телефонные звонки, которые никто не записывал. Ну и в сбербанк онлайн переписка вроде: «Ваш запрос принят в обработку, ответ будет получен не позднее...» и «требуется время на решение вашего вопроса»

Как я вижу, при желании можно затянуть зачисление денег, так как банк будет обязан уведомить продавца о новых условиях покупателя и история повторится. Я понимаю, когда хочется изменить условия раскрытия до выполнения условий аккредитива, это логично, но почему это можно делать после выполнения условий, не совсем понятно.

25.04.19, 11:51
Елена Чижова писал(а):
Самый главный момент Темы не подтвердился?

Нет, банк отказал покупателю и правильно сделал, согласие продавца то не получил.

25.04.19, 12:41
Алексей Сидельников писал(а):
Как я вижу, при желании можно затянуть зачисление денег, так как банк будет обязан уведомить продавца о новых условиях покупателя и история повторится

Это нормальное явление, заявление поступило? Банк уведомляет. Вопрос решается, денежка летит или ждет изменений, если стороны согласны на изменения.

25.04.19, 13:16
Антон Смолев писал(а):
Это нормальное явление, заявление поступило? Банк уведомляет. Вопрос решается, денежка летит или ждет изменений, если стороны согласны на изменения.

Это нормально пока сделку не зарегистрировали и переход права не произошёл, а не после.

25.04.19, 12:41
Алексей Сидельников писал(а):
... Как я вижу, при желании можно затянуть зачисление денег, так как банк будет обязан уведомить продавца о новых условиях покупателя и история повторится. ...

25.04.19, 13:40
Алексей Сидельников писал(а):

25.04.19, 13:16
Антон Смолев писал(а):
Это нормальное явление, заявление поступило? Банк уведомляет. Вопрос решается, денежка летит или ждет изменений, если стороны согласны на изменения.
Это нормально пока сделку не зарегистрировали и переход права не произошёл, а не после.

Видимо, Банк не видел Факта Регистрации, пока не получил от Участников Аккредитива Выписку ЕГРН.
Регистрация произошла, но Покупатель не предоставил Выписку, а Продавец этот документ ждала неделю в МФЦ.
Поэтому заявление Покупателя и было принято к рассмотрению.
Продавец доставила Выписку, отказалась от нового Условия - и Банк в течение пяти рабочих дней перечислил деньги.

19.04.19, 15:35
Святослав Теплов писал(а):
Спросите у неё - зачем она передала квартиру без получения денег? (Без выписки из егрн)
" утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья..., но деньги вперёд!"
Помните фразу?

Господа риелторы! Опять к вам с нижайшим поклоном

Близится сделка, а с ней и паранойя тут как тут

А в какой момент Продавцу при безналичных расчётах (номинальный счёт ЦНС) подписать АПП, написать расписку (её непременно хочет риелтор Покупателя) и вручить ключи Покупателю? Хорошо, если деньги отправятся на счёт Продавца день в день с получением сведений из Росреестра, а если задержатся в пути на три и более дней?

Как прописать фразу в ДКП или хотя бы устно чётко договориться?

Bzzz,
На счет нерса хотя бы денежку за консультации перечислите уже, пора

26.04.19, 00:53
Bzzz писал(а):
... Хорошо, если деньги отправятся на счёт Продавца день в день с получением сведений из Росреестра, а если задержатся в пути на три и более дней?...

Чем в этом случае поможет Покупатель?
Его обязанности - предъявить Вам зарегистрированные Документы и принять Квартиру.
Выяснять нахождение денег, к которым он (после автоматической отметки о состоявшейся ГосРегистрации) не имеет отношения, он при всем желании не сможет.
АПП и Расписка могут передаваться по достигнутым договоренностям - в день Регистрации или при встрече на Квартире после Регистрации или при получении в Банке платежки о перечислении денег на счет Продавца.
В Санкт-Петербурге СберБанк уже больше года назад в Условия Программы СБР (ЦНС) включил отметку АПП и чистой Ф-9/ВДК.

По Питерскому опыту - время движения денег в Системе БР по Городу от 10 минут до 2 часов, в Москву-ПодМосковье и Волгоград - до 5 часов.
Аккредитивное перечисление длится гораздо дольше - до 5 дней.

26.04.19, 09:32
Елена Чижова писал(а):
Аккредитивное перечисление длится гораздо дольше - до 5 дней

Там не столько само перечисление, а проверка, если прошла быстро, тои прилетят быстро. А вот, если косяки какие, то и сроки будут подольше.

26.04.19, 00:53
Bzzz писал(а):
А в какой момент Продавцу при безналичных расчётах (номинальный счёт ЦНС) подписать АПП, написать расписку (её непременно хочет риелтор Покупателя) и вручить ключи Покупателю?

Муха, раз Вы Продавец, то АПП подписывать только опосля получения денег на счет. В РН товар нельзя передавать до получения денег, категорично. Ну и расписку тоже тадаже. Главное указать, что это те же деньги, что через безнал, а не двараза получили.