Помогите советом при расчёте с Продавцом 206 / 1850

31.05.23, 10:23
Lisaweta писал(а):
Если квартира 4-х комнатная, там наверняка есть и другие жильцы.
Кто они и где они?

В колодце лежат, можете проверить.

30.05.23, 14:07
Вероника Петр писал(а):

30.05.23, 14:02
Ирина Сорокина писал(а):

30.05.23, 13:55
Вероника Петр писал(а):
Вот только позвонили из Банка, их юристы одобрили вариант Продавца
Банку по барабану, простите, ваши расчеты.
Вы решаете сами как для вас комфортно и безопасно передать деньги.
Вы Без риэлтора? Камикадзе?)
С "риэлтором")))
Без него бы вообще с ума сошла.
Но риэлтор сначала был категоричен, что вариант или ячейка, или аккредитив.
А сейчас риэлтор мне говорит, что Продавец напишет расписку , и проблем не будет

Продавец и так уже кучу изменений века в ДКП

Что же это за риэлтор такой что вы вынуждены искать ответы на форуме? Может, это риэлтор по совместительству, или новичок? Такие тоже встречаются.

31.05.23, 12:06
Сергей Румянцев писал(а):
Что же это за риэлтор такой что вы вынуждены искать ответы на форуме?

Ответы - дело такое. Вот ... прошу помощь зала.
Мне вот только что предложили внести аванс за нашу квартиру через аккредитив.
У нас альтернатива.
Покупатель вносит аванс через аккредитив, потому как он нам не доверяет. А вдруг мы жулики?
Мы принимаем (ну теоретически) этот аванс, снимаем квартиру с рекламы, находим альтернативу, вносим за нее аванс своими деньгами, готовим две сделки.
Потом продаем свою, покупаем другую, получаем доплату за свою и аванс через аккредитив.
Все счастливы.
Поинтересовался, а что будет если верхний покупатель ПЕРЕДУМАЕТ?
Получил ответ - а чего это я передумаю?
А я ему - ну а вдруг?
А мне тогда прямым текстом "Вот только не надо мной манипулировать!"
Хорошо, говорю. Не буду. Сижу вот в раздумьях.
Что скажете?

31.05.23, 20:47
Олег Назаров писал(а):
Что скажете?

В шею.
Без манипуляций.

Сергей Румянцев

31.05.23, 20:47
Олег Назаров писал(а):
Что скажете?

Пинка ему. Шибко умный, не по делу.))

31.05.23, 12:06
Сергей Румянцев писал(а):

30.05.23, 14:07
Вероника Петр писал(а):

30.05.23, 14:02
Ирина Сорокина писал(а):

Банку по барабану, простите, ваши расчеты.
Вы решаете сами как для вас комфортно и безопасно передать деньги.
Вы Без риэлтора? Камикадзе?)
С "риэлтором")))
Без него бы вообще с ума сошла.
Но риэлтор сначала был категоричен, что вариант или ячейка, или аккредитив.
А сейчас риэлтор мне говорит, что Продавец напишет расписку , и проблем не будет

Продавец и так уже кучу изменений века в ДКП
Что же это за риэлтор такой что вы вынуждены искать ответы на форуме? Может, это риэлтор по совместительству, или новичок? Такие тоже встречаются.

в кавычках же

31.05.23, 21:38
Юлия Битузе писал(а):

31.05.23, 12:06
Сергей Румянцев писал(а):

30.05.23, 14:07
Вероника Петр писал(а):

С "риэлтором")))
Без него бы вообще с ума сошла.
Но риэлтор сначала был категоричен, что вариант или ячейка, или аккредитив.
А сейчас риэлтор мне говорит, что Продавец напишет расписку , и проблем не будет

Продавец и так уже кучу изменений века в ДКП
Что же это за риэлтор такой что вы вынуждены искать ответы на форуме? Может, это риэлтор по совместительству, или новичок? Такие тоже встречаются.
в кавычках же

И то верно! В кавычках же.

31.05.23, 20:47
Олег Назаров писал(а):
Поинтересовался, а что будет если верхний покупатель ПЕРЕДУМАЕТ?
Получил ответ - а чего это я передумаю?
А я ему - ну а вдруг?

Передумывают. Ещё и как. Кому то банк кредит не выдаёт. Или выдаёт но, не в том объёме. Кому то на квартиру-конкурент скидку дают. Да, мало ли чего. Кто то в сроки не укладывается. И так далее..

31.05.23, 20:47
Олег Назаров писал(а):

31.05.23, 12:06
Сергей Румянцев писал(а):
Что же это за риэлтор такой что вы вынуждены искать ответы на форуме?
Ответы - дело такое. Вот ... прошу помощь зала.
Мне вот только что предложили внести аванс за нашу квартиру через аккредитив.
У нас альтернатива.
Покупатель вносит аванс через аккредитив, потому как он нам не доверяет. А вдруг мы жулики?
Мы принимаем (ну теоретически) этот аванс, снимаем квартиру с рекламы, находим альтернативу, вносим за нее аванс своими деньгами, готовим две сделки.
Потом продаем свою, покупаем другую, получаем доплату за свою и аванс через аккредитив.
Все счастливы.
Поинтересовался, а что будет если верхний покупатель ПЕРЕДУМАЕТ?
Получил ответ - а чего это я передумаю?
А я ему - ну а вдруг?
А мне тогда прямым текстом "Вот только не надо мной манипулировать!"
Хорошо, говорю. Не буду. Сижу вот в раздумьях.
Что скажете?

Считайте, что выходите на сделку без аванса. Удержать ничего будет невозможно. Какой это аванс, если вы его не получите?
Таких авансов можно раздать десяток. Ничего не купить и забрать свои деньги по истечении срока аккредитива.
Какой хитросделанный покупатель.
-
Важный момент, что представляет из себя объект? Если жесский неликвид, то можно пойти на недоаванс, рискуя только излишними телодвижениями, минимизируя расходы.

Так чем дело закончилось?