Будуще ипотеки. Юмористический прогноз... 31 / 6790

moyakvartira.ru писал(а):
Anthony писал(а):
Просмотрев ролик от Камеди Клаба, посвященный получению кредита на покупку загородного коттеджа, поневоле задумаешься, что ипотека потихоньку становится привилегией графа Дракулы или головастого Дункана Маклауда. Потому как надо быть воистину бессмертным для того, чтобы в конечном итоге расплатиться по счетам. ..

З.Ы. А вы что думаете, форумчане? Каков Ваш прогноз?

Ничего удивительного! В Англии в прошлом году банк выдал ипотечный кредит своему 100-летнему гражданину на 25 лет.. Вскоре гражданин скончался.. от старости!

наследственная масса с долгами, делов-то

Развитая ипотека всегда отличалась большими сроками, другое дело что "развитая" не означает "совершенная"

Стоимость ипотеки в нашей стране рано или поздно попадет в прямую зависимость от государственных дотационных программ, а они, в свою очередь, будут зависить от состояния бюджета. Никаких других вариантов.
Вспомните историю, оглянитесь вокруг. Сталинки, хрущевки, брежневки. Остальное - частный сектор. Придумают эффективную методику, опробуют на Москве, распространят по России.
Под 25% занимать - надо быть очень уверенным в своём наркотрафике. Такие, впрочем, тоже будут находится.
Но банкам доходы нужны, а не геморрой с невозвратами. А если готовы занимать под любые проценты, значит - не планируют отдавать (первое правило банкира). Так что ипотека становится мифом. Теоретически её получить можно, но мало кому нужна такая радость. (Кстати, приходили из "МДМ", предложили 21,5% и от 30% взнос. Что-то нет желающих.)

Юстас Бизнес Эстейт писал(а):
Стоимость ипотеки в нашей стране рано или поздно попадет в прямую зависимость от государственных дотационных программ, а они, в свою очередь, будут зависить от состояния бюджета. Никаких других вариантов.
Вспомните историю, оглянитесь вокруг. Сталинки, хрущевки, брежневки. Остальное - частный сектор. Придумают эффективную методику, опробуют на Москве, распространят по России.
Под 25% занимать - надо быть очень уверенным в своём наркотрафике. Такие, впрочем, тоже будут находится.
Но банкам доходы нужны, а не геморрой с невозвратами. А если готовы занимать под любые проценты, значит - не планируют отдавать (первое правило банкира). Так что ипотека становится мифом. Теоретически её получить можно, но мало кому нужна такая радость. (Кстати, приходили из "МДМ", предложили 21,5% и от 30% взнос. Что-то нет желающих.)

Так это самая настоящая плановая экономика получается!
Мой прогноз следующий: через месяцев 6-8 банки начнут выдавать кредиты и потихонику плодить разные программы кредитования(залог,земля,коттедж,..), а есчо через года 1,5 начнут понижать ставки до недавнего состояния.

mortgage broker писал(а):
Мой прогноз следующий: через месяцев 6-8 банки начнут выдавать кредиты и потихонику плодить разные программы кредитования(залог,земля,коттедж,..), а есчо через года 1,5 начнут понижать ставки до недавнего состояния.

Дай то Бог! А пока:

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings изменило на "негативный" прогноз по рейтингам 12 российских банков. Среди них - ЮниКредит банк (А-), Абсолют банк (А-), ЗАО "Райффайзенбанк" (А-), Оргрэсбанк (А-), Росбанк (А-), Внешэкономбанк (ВВВ+), Сбербанк (ВВВ+), Банк ВТБ (ВВВ+), Россельхозбанк (ВВВ+), банк "ВТБ Северо-Запад", ВТБ-24 (ВВВ+), Банк Москвы (ВВВ).

Ну это РЫНОК - ему свойственны взлёты и падения

Главное оказаться в нужном месте

Конкурентная среда на ипотечном банковском рынке восстановится во второй половине 2009 года, передает ПРАЙМ-ТАСС мнение главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки.

«Главное не деньги, а чтобы развивалась ипотека. Проблема на уровне правительства и Центрального банка решена» — заявил Семеняка. Также глава АИЖК озвучил меры, которое собирается предпринять агентство для нормализации ипотечного рынка. Одной из них станет увеличение уставного капитала компании на 60 млрд рублей за счет продажи части акций по закрытой подписке в пользу одного покупателя. Увеличение капитала произойдет в конце ноября-начале декабря 2008 года.

АИЖК в ближайшее время начнет выдавать гарантии по ипотечным бумагам банков. Как рассчитывает Семеняка, подобные облигации Центробанк станет принимать по своему рефинансированию. До конца декабря АИЖК потратит на обеспечение гарантий 8 млрд рублей

Дмитрий Овсянников

mortgage broker писал(а):
Конкурентная среда на ипотечном банковском рынке восстановится во второй половине 2009 года, передает ПРАЙМ-ТАСС мнение главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки.

Ага. Если не "загнется" до Нового года.
Вообще, как мне кажется, основная задача - пережить зиму.

mortgage broker писал(а):

«Главное не деньги, а чтобы развивалась ипотека. Проблема на уровне правительства и Центрального банка решена» — заявил Семеняка.

Вот эта враза меня вообще радует- проблема решена , а где же результаты :-k