Продажа ипотечной квартиры, МСК 22 / 2040

[Vlas]

Если в залоге то скидывайте процентов на 10, а если срочно то на 15 от рынка.

опыт был со Сбербанком по продаже двух таких квартир таким образом, одна в феврале, другая в июне этого года.
Продавал по рыночной стоимости, скидывать процент - извините за что???
Такая же продажа квартиры как и обычная, только у меня, как у риэлтра, в связи со снятием залога, работы больше стало, в связи с чем повысил свой процент, и все)))
Правда не спорю, тогда был рынок продавца, а сейчас, если есть выбор....возможно и скидки....хотя, если возьмете конкурентов ремонтом)), квартира как квартира, а обременение это просто работа риэлтора.ИХНО - это не мунус))

Если Вы продаете на рынке покупателя (как сейчас), выставляя цену по рынку без дисконта, стало быть:
- квартирка стоит и стоит - месяц, два, три (полгода??) - а процентики до полной отдачи денег капают.
- опять же и средние цены по рынку припадают (кто знает, с какой скоростью?) .
Итого, убыток для продавца= %% банку за те месяцы, что кв-ра стояла в базе, не продавшись + общая стагнация цен + повышенный % Вам за такую работу. И на фиг это надо, не легче сразу скидку нормальную сделать, чтобы быстро продать?

[Smert]

Я ещё немного в рынке почитывал нерс, но всё никак не решался зарегистрироваться. Злые тут в основном (даже женский пол). Оно и понятно конкуренты вот и грызетесь. А по вопросу дисконта это уже когда правоустанавливающие документы будете показывать покупатели тогда вот вам и скажут про дисконт. Залог и обременения все-таки (мнение банка и т.п.)