Ипотека в USD под 10% реально? 32 / 2605

Дмитрий Овсянников писал(а):
DMB писал(а):
пошла реклама )) Форум на то и форум чтобы обсуждать и давать друг другу инфу...но тут в основном риэлторы и брокеры сидят, которые конечно за даром ничего полезного не скажут Был ведь конкретный вопрос кто в мск работает под АИЖК стандартам и почему 4 млн. макс...

Ну насчет того, что тут в-основном риэлторы и брокеры сидят - это Вы в точку. Хотя, чтобы дойти до этой мысли, можно было бы почитать, что это "Профессиональный риэлторский форум".
Насчет конкретных вопросов: 4 млн - потому что... так предусмотрено стандартами АИЖК.
На сайте АИЖК можете и банки посмотреть.
Ну почему кто-то другой должен метнуться и за Вас все сделать?

Бывал неоднократно на АИЖК сайте, иначе бы не спрашивал...их сайт совсем не юзер френдли

А Вы бы остудили пыл. Для затравки: в том же банке, что обозначил вначале, скоро рубль будет выгоднее АИЖК и госбанков. Со дня на день. Зуб даю.

МКБ рубли? ну чтож подождемс...

DMB писал(а):
А Вы бы остудили пыл. Для затравки: в том же банке, что обозначил вначале, скоро рубль будет выгоднее АИЖК и госбанков. Со дня на день. Зуб даю.

МКБ рубли? ну чтож подождемс...

Да не МКБ- другой банк анонсировался.

DMB писал(а):
Господа специалисты, хотел узнать реально ли сейчас взять ипотеку на вторичку в USD до 10% для:
- 2 НДФЛ есть
- все страховки есть (1-2% каждый год от остатка)
- срок 25-30 лет
- первый взнос 20-30%

Я обзвонил пару банков и о чудо такие банки есть, правда не очч известные...самый дешевый вариант нашел у Нордеа банк, кто нибудь знает еще более дешевые/реальные варианты?

Посмотрите ипотечный кредит еще здесь: внешняя ссылка
12% в рублях (кредит до 10 лет, первоначальный взнос - от 50%, комиссия за выдачу- 1%)
12,5% в рублях (тоже самое, но первоначальный взнос от 30%)
С плавающей ставкой - в долларах Libor+7,5% (8,036% в настоящее время) или Mosprime 6m+5%.

Поиск по ипотечным кредитам
внешняя ссылка

По кредитам не проверял, по вкладам - полностью доверяю.

ArtHome писал(а):
Поиск по ипотечным кредитам
внешняя ссылка

По кредитам не проверял, по вкладам - полностью доверяю.

по-любому надо на сайт банка залезть и более подробно изучить продукт.
Автор выше - эту работу уже проделал и выложил суда готовый результат, за что ему спасибо.

Ведомости 05.03.2010
Перед тем как возобновить ипотечное кредитование в валюте, Сбербанк опробовал его на своем менеджере — член правления, главный стратег Денис Бугров получил жилищный кредит на $3 млн
Наблюдательный совет Сбербанка 26 декабря одобрил выдачу члену правления Денису Бугрову жилищного кредита на $3 млн, говорится в протоколе заседания наблюдательного совета банка (есть у «Ведомостей»). Тогда в Сбербанке действовал мораторий на выдачу кредитов в валюте.
Кредит на квартиру в строящемся доме в центре Москвы оформлен на 24,5 года под поручительство жены Илоны Бугровой и залог трех земельных участков общей площадью 7097 кв. м в Мытищинском районе Подмосковья.
Процентная ставка на этапе строительства составит 11,25% годовых и по мере выплаты кредита будет снижаться до 10,25%. После оформления квартиры в собственность и передачи ее в залог банку ставка снизится до 9,75-8,75%.
Первый взнос по кредиту — не менее 20%, т. е. приобретаемая Бугровым квартира стоит не менее $3,75 млн.

«Кредит был предоставлен мне на общих основаниях и на условиях, идентичных условиям кредитов для сотрудников банка на момент принятия решения о кредитовании. Это касается ставки, срока, валюты, первоначального взноса, суммы, требований по документам и проч. Иное невозможно по требованиям законодательства, поскольку я член правления банка», — прокомментировал Бугров и от дальнейших объяснений отказался.
Возможность взять валютный кредит Сбербанк вернул сотрудникам с декабря 2009 г. — чуть раньше, чем остальным клиентам (к ним эта возможность вернулась с 15 января), сообщил представитель банка. Для сотрудников Сбербанка ставка чуть ниже, чем для других клиентов, в остальном условия кредитования совпадают.
Ставка по кредитам для сотрудников Сбербанка, особенно на этапе строительства, заметно ниже рыночной, отмечает гендиректор брокера «Ипотечный кредитный альянс» Владимир Талавер: сейчас самые дешевые кредиты на новостройки начинаются со ставок в 15% на этапе строительства и 10-10,5% при оформлении собственности.
При условии аннуитетных платежей кредит в $3 млн на начальном этапе выплат обойдется заемщику в $30 078 в месяц, а при дифференцированном платеже (у Сбербанка есть оба способа) — в $37 918 в месяц ($10 169 тела долга плюс $27 749 — проценты).
Топ-менеджер Сбербанка может себе это позволить. По данным отчета за IV квартал 2009 г., вознаграждение члена правления банка в 2009 г. (с учетом премий) составило в среднем 32,6 млн руб., или 2,7 млн руб. в месяц.

Не знаю - реально ли под 10 ипотека или нереально.
Я вот на депозите в $ под 12% держу.

Agent001 писал(а):
Не знаю - реально ли под 10 ипотека или нереально.
Я вот на депозите в $ под 12% держу.

Ну это Вы его открыли около 1 года назад.
Сейчас годовые валютные ставки не дотягивают даже до 5%.

M.ALEX писал(а):
Agent001 писал(а):
Не знаю - реально ли под 10 ипотека или нереально.
Я вот на депозите в $ под 12% держу.

Ну это Вы его открыли около 1 года назад.
Сейчас годовые валютные ставки не дотягивают даже до 5%.

Таблица по долларовым вкладам от одного килобакса на 1 год среди 100 банков РФ
внешняя ссылка
На верхней строке БТА Банк, вклад «Народный +» 11,25% USD