Что нужно, чтобы ипотека в России была 2 % ???? 22 / 1433

navptr писал(а):
Для квартиросъемщика:
Потом,мало найдется съемщиков, у которых есть 30-50% от суммы квартиры -чаще всего за душой нет ничего кроме ежемесячного оклада. Так живет большинство -одним днем. А те редкие продуманы (или наооборот идиоты), которые умудряются накопить "для семьи, для детей, на будущее" - они не готовы выбросить эти деньги на простой съем - лучше уж я на эти свободные деньги куплю в ипотеку/ или на окраине/ или кв в другом городе как актив(потом продам) - но это будет свое - это будет Актив(деньги)

За душой у каждого есть хоть какая-то собственность, которая, пока мы живем в рынке - должна стоить денег.
Когда Вы берете ипотеку, то фактически берете в аренду деньги. В нынешних условиях аренда денег гораздо дороже аренды собственности - в итоге можете переплатить за актив и очень сильно.
Совсем не обязательно вкладываться собственнику во что-то другое. Просто такая схема позволяет ему пожить для себя, не обижая потомков, а арендатору не разоряться на банковские проценты и жить в страхе быть выселенным из квартиры при потере дохода.

navptr писал(а):
Для собственника ваша схема может быть вполне даже выгодна (это уже писал выше). Если собственник точно уверен, что не станет продавать в ближайшие 10 лет, то всегда лучше получить деньги вперед, вложить их в новое жилье (или другой актив), чем каждый месяц получать понемногу, в конечном итоге их "проедая".
Хотя и тут правильно "вложить" сможет не каждый... и для большинства (бабульки, алкоголики, простые люди) будет как раз удобнее получать деньги ежемесячно - это некая сумма Зарплаты для неработающих, застрахованная от инфляции, т.к. индексируется по рынку 1-2 раза в год, которой вполне хватает на небольшую семью из 3-х человек...и можно не думать о завтрашнем дне...и жить не в Москве, а у реки... и не работать.

Эта схема применима только к реально свободной недвижимости. Которой также мало, как и реально свободных денег(не заёмных).